Prix de l'immobilier à Cénac 33360 Gironde

L'immobilier à Cénac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cénac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 116 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−6,1 % sur 1 an −26,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 693 et 3 442 €/m²

Prix médian
297 850 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
800 m²
Ventes en 2024 et 2025
42

En comparaison

Maisons

  • Cénac 3 116 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cénac avec votre budget ?

  • environ 60 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cénac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cénac par année
AnnéeMaisons
20214 057 €/m²
20223 500 €/m²
20233 938 €/m²
20243 184 €/m²
20252 990 €/m²

De 2021 à 2025, à Cénac, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 057 € à 2 990 € (baisse de 26,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cénac ?

Maisons

  • 3 pièces 239 850 € 2 934 €/m² · 77 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 276 000 € 3 172 €/m² · 90 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 388 700 € 3 039 €/m² · 122 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Cénac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cénac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cénac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 avenue de Pujade Maison 3 pièces 84 m² 241 700 € 2 877 €/m²
2 allée de l'Amitie Maison 3 pièces 77 m² terrain 851 m² 230 200 € 2 990 €/m²
12 allée du Pin Franc Maison 4 pièces 90 m² terrain 3 242 m² 297 700 € 3 308 €/m²
51B avenue de Moutille Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 162 m² 411 900 € 3 376 €/m²
11 Gratian Maison 5 pièces 146 m² terrain 722 m² 503 400 € 3 448 €/m²
5 avenue de Guyenne Maison 6 pièces 101 m² terrain 1 452 m² 300 000 € 2 970 €/m²
1 avenue Rauze Sybil Maison 4 pièces 94 m² terrain 754 m² 336 900 € 3 584 €/m²
6 place de Montgirard Maison 4 pièces 80 m² terrain 924 m² 250 000 € 3 125 €/m²
7A allée de Lamothe Maison 5 pièces 125 m² terrain 771 m² 388 400 € 3 107 €/m²
10 allée Bernadotte Maison 5 pièces 111 m² terrain 2 269 m² 298 000 € 2 685 €/m²
22 avenue de Lignan Maison 4 pièces 118 m² terrain 814 m² 431 400 € 3 656 €/m²
2 allée du Pin Franc Maison 5 pièces 103 m² terrain 808 m² 250 000 € 2 427 €/m²
17 avenue des Chenes Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 223 m² 239 000 € 2 414 €/m²
11 avenue des Lilas Maison 5 pièces 99 m² terrain 877 m² 167 900 € 1 696 €/m²
4 avenue de Graves Maison 2 pièces 77 m² terrain 170 m² 176 645 € 2 294 €/m²
5 La Lande Maison 4 pièces 92 m² terrain 971 m² 195 008 € 2 120 €/m²
4 avenue de la Font de Buc Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 009 m² 434 160 € 4 215 €/m²
3 avenue des Premieres Cotes Maison 4 pièces 98 m² terrain 405 m² 250 000 € 2 551 €/m²
8B lotissement les Vignes Maison 4 pièces 87 m² terrain 155 m² 276 000 € 3 172 €/m²
11 avenue de Pujade Maison 5 pièces 178 m² terrain 1 569 m² 497 260 € 2 794 €/m²

Louer à Cénac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cénac 14,4 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cénac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cénac 94,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cénac 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cénac 4,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cénac 79,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cénac 20,2 %, France 42,4 %

À Cénac, 974 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cénac ?

Prix, loyers et logement de Cénac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cénac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cénac 3 116 € NC 3 116 € −26,3 % 14,4 €/m² NC 79,8 % 4,1 %
Camblanes-et-Meynac 3 600 € 4 879 € 3 565 € +8,2 % 14,4 €/m² 3,5 % 80,8 % 4,7 %
Lignan-de-Bordeaux 3 399 € NC 3 399 € NC 12,4 €/m² NC 84,0 % 8,1 %
Latresne 3 372 € 3 329 € 3 448 € −13,4 % 13,6 €/m² 4,9 % 70,7 % 8,8 %
Fargues-Saint-Hilaire 3 354 € 3 381 € 3 336 € +2,8 % 13,3 €/m² 4,7 % 61,9 % 7,1 %
Bonnetan 3 243 € NC 3 243 € NC 12,7 €/m² NC 85,4 % 5,5 %
Carignan-de-Bordeaux 3 210 € NC 3 210 € −9,6 % 14,4 €/m² NC 71,5 % 5,2 %
Sadirac 3 011 € NC 3 042 € −6,1 % 12,5 €/m² NC 83,8 % 4,2 %
Saint-Caprais-de-Bordeaux 2 931 € 2 589 € 3 064 € +2,6 % 12,7 €/m² 5,9 % 75,2 % 3,1 %
Madirac NC NC NC NC 12,4 €/m² NC 78,2 % 1,6 %
Loupes NC NC NC NC 12,7 €/m² NC 87,3 % 1,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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