L'immobilier à Combefa en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
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Propriétaires
90,4 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Louer à Combefa : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
−0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Combefa
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combefa 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combefa 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combefa 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combefa 90,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combefa 9,6 %, France 42,4 %
À Combefa, 88 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 90,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Combefa et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combefa | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,4 % | 3,4 % |
| Virac | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,7 % | 9,5 % |
| Labastide-Gabausse | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,9 % | 9,3 % |
| Trévien | 1 688 € | NC | 1 688 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 92,7 % | 6,6 % |
| Monestiés | 1 450 € | NC | 1 465 € | −10,2 % | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 7,8 % |
| Salles | 1 426 € | NC | 1 426 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,9 % |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 288 € | NC | 1 288 € | +32,5 % | 8,6 €/m² | NC | 52,5 % | 15,2 % |
| Blaye-les-Mines | 1 167 € | NC | 1 167 € | +10,2 % | 9,3 €/m² | NC | 56,7 % | 10,7 % |
| Carmaux | 1 164 € | 1 000 € | 1 213 € | +0,5 % | 9,5 €/m² | 11,4 % | 58,4 % | 13,6 % |
| Milhavet | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 91,3 % | 12,1 % |
| Mailhoc | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,5 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie