Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montbert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 622 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 622 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 100 et 2 957 €/m²
- Prix médian
- 239 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 762 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbert avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 460 €/m² |
| 2022 | 2 737 €/m² |
| 2023 | 2 670 €/m² |
| 2024 | 2 597 €/m² |
| 2025 | 2 622 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbert, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 460 € à 2 622 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbert ?
Maisons
- 2 pièces 123 500 € 2 618 €/m² · 40 m² · 6 ventes
- 3 pièces 161 500 € 2 223 €/m² · 78 m² · 10 ventes
- 4 pièces 242 500 € 2 767 €/m² · 103 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 278 000 € 2 563 €/m² · 119 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Montbert en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Chez Metreau | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 050 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² | |
| 6 rue des Celliers | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 91 m² | 127 000 € | 3 175 €/m² | |
| 10 rue des Mousteriens | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 752 m² | 412 000 € | 2 901 €/m² | |
| 4 rue des Celliers | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 265 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² | |
| 17 rue de la Minoterie | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 903 m² | 312 000 € | 2 622 €/m² | |
| 4 La Baillerie | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 468 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 10 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 148 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 17 rue des Chenes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 488 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² | |
| 8 rue du Taillis | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 815 m² | 343 000 € | 2 333 €/m² | |
| 6 Le Genestois | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 097 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 rue de la Gaudine | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 321 m² | 152 500 € | 2 346 €/m² | |
| 23 rue des Grands Fiefs | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 750 m² | 259 000 € | 2 846 €/m² | |
| 30 rue du Marche | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 951 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² | |
| 19 rue de la Jarrie | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 990 m² | 257 000 € | 2 495 €/m² | |
| 13 rue du Taillis | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 672 m² | 289 000 € | 2 627 €/m² | |
| 31 rue de la Hache Polie | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 628 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² | |
| 7 rue du Pont | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 5 618 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² | |
| 26B rue des Moulins | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 333 m² | 367 960 € | 3 041 €/m² | |
| 34 rue des Pres | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 284 m² | 370 000 € | 3 109 €/m² | |
| 10 rue des Sergenteries | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 490 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
Louer à Montbert : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 9,1 à 12,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,4 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à Montbert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbert 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbert 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbert 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbert 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbert 15,8 %, France 42,4 %
À Montbert, 1 431 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbert ?
Prix, loyers et logement de Montbert et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbert | 2 622 € | NC | 2 622 € | +6,6 % | 11,1 €/m² | NC | 84,2 % | 4,4 % |
| Pont-Saint-Martin | 3 033 € | NC | 3 000 € | −2,2 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 4,3 % |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 805 € | 2 811 € | 2 805 € | +4,2 % | 12,0 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 3,9 % |
| La Chevrolière | 2 800 € | NC | 2 800 € | +0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 82,2 % | 5,5 % |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 697 € | NC | 2 689 € | +4,3 % | 12,8 €/m² | NC | 74,7 % | 4,8 % |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 626 € | NC | 2 639 € | +3,2 % | 12,0 €/m² | NC | 79,5 % | 4,1 % |
| La Limouzinière | 2 392 € | NC | 2 392 € | −3,3 % | 11,5 €/m² | NC | 82,7 % | 7,0 % |
| Remouillé | 2 372 € | NC | 2 372 € | +8,6 % | 12,1 €/m² | NC | 80,3 % | 3,7 % |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 281 € | 2 661 € | 2 108 € | −0,8 % | 11,1 €/m² | 5,0 % | 79,8 % | 5,5 % |
| La Planche | 2 214 € | NC | 2 214 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | NC | 79,2 % | 4,9 % |
| Vieillevigne | 2 091 € | NC | 2 091 € | −1,8 % | 11,1 €/m² | NC | 81,8 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie