Prix de l'immobilier à Riaillé 44440 Loire-Atlantique

L'immobilier à Riaillé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Riaillé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 786 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,7 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 392 et 2 081 €/m²

Prix médian
155 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
927 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Riaillé 1 786 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Riaillé avec votre budget ?

  • environ 104 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Riaillé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Riaillé par année
AnnéeMaisons
20211 584 €/m²
20221 722 €/m²
20231 600 €/m²
20241 852 €/m²
20251 783 €/m²

De 2021 à 2025, à Riaillé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 584 € à 1 783 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2022 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2024 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Riaillé ?

Maisons

  • 3 pièces 149 500 € 1 795 €/m² · 92 m² · 17 ventes
  • 4 pièces 208 000 € 2 030 €/m² · 98 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 170 000 € 1 371 €/m² · 138 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Riaillé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Riaillé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Riaillé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
84 lotissement de Bel Air Maison 4 pièces 100 m² terrain 699 m² 253 005 € 2 530 €/m²
86 lotissement de Bel Air Maison 4 pièces 88 m² terrain 729 m² 240 000 € 2 727 €/m²
169 rue du Moulin Deroux Maison 4 pièces 73 m² terrain 998 m² 175 300 € 2 401 €/m²
89 rue du Calvaire Maison 3 pièces 84 m² terrain 140 m² 149 500 € 1 780 €/m²
418 Saint Louis Maison 3 pièces 74 m² terrain 879 m² 135 000 € 1 824 €/m²
5563 La Planche Maison 3 pièces 68 m² terrain 7 124 m² 130 000 € 1 912 €/m²
29 La Poiteviniere Appartement 2 pièces 56 m² 88 000 € 1 571 €/m²
10 rue de Bel Air Maison 2 pièces 47 m² terrain 203 m² 60 000 € 1 277 €/m²
129 rue d'Anjou Maison 5 pièces 115 m² terrain 369 m² 77 500 € 674 €/m²
28 rue de l'Echeveau Maison 2 pièces 38 m² terrain 129 m² 67 000 € 1 763 €/m²
36 La Barre Maison 3 pièces 92 m² terrain 859 m² 145 400 € 1 580 €/m²
425 rue de la Benate Maison 5 pièces 100 m² terrain 838 m² 86 000 € 860 €/m²
253 rue des Rochettes Maison 3 pièces 58 m² terrain 1 066 m² 130 000 € 2 241 €/m²
1 rue Victor Hugo Maison 3 pièces 130 m² terrain 926 m² 210 000 € 1 615 €/m²
15 La Gibonniere Maison 4 pièces 132 m² terrain 2 128 m² 267 900 € 2 030 €/m²
14 La Poiteviniere Maison 3 pièces 107 m² terrain 1 509 m² 220 000 € 2 056 €/m²
150 rue de l'Erdre Maison 6 pièces 140 m² terrain 181 m² 156 240 € 1 116 €/m²
2 impasse des Coquelicots Maison 3 pièces 74 m² terrain 517 m² 120 000 € 1 622 €/m²
210 rue du Calvaire Maison 3 pièces 84 m² terrain 268 m² 150 000 € 1 786 €/m²
137 rue des Rochettes Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 230 m² 140 000 € 1 795 €/m²

Louer à Riaillé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Riaillé 9,8 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Riaillé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Riaillé 88,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Riaillé 5,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Riaillé 6,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Riaillé 72,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Riaillé 27,3 %, France 42,4 %

À Riaillé, 1 100 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Riaillé ?

Prix, loyers et logement de Riaillé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Riaillé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Riaillé 1 780 € NC 1 786 € +12,4 % 9,8 €/m² NC 72,7 % 6,5 %
Mésanger 2 342 € NC 2 335 € +3,7 % 9,8 €/m² NC 77,8 % 3,5 %
Mouzeil 2 174 € NC 2 174 € +8,4 % 10,4 €/m² NC 84,0 % 4,4 %
Joué-sur-Erdre 2 083 € NC 2 083 € +14,8 % 9,8 €/m² NC 81,8 % 9,4 %
Trans-sur-Erdre 1 859 € NC 1 859 € −6,9 % 10,4 €/m² NC 86,8 % 7,4 %
Pannecé 1 834 € NC 1 834 € +32,1 % 10,4 €/m² NC 82,0 % 6,5 %
Pouillé-les-Côteaux 1 722 € NC 1 722 € +14,5 % 10,4 €/m² NC 80,4 % 3,1 %
La Meilleraye-de-Bretagne 1 628 € NC 1 628 € +15,6 % 8,9 €/m² NC 76,0 % 8,4 %
Petit-Auverné 1 502 € NC 1 502 € NC 9,8 €/m² NC 82,8 % 14,0 %
Grand-Auverné 1 484 € NC 1 484 € −1,1 % 9,8 €/m² NC 81,8 % 15,8 %
Vallons-de-l'Erdre 1 429 € 1 428 € 1 429 € +18,0 % 9,5 €/m² 7,9 % 73,8 % 10,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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