Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Joué-sur-Erdre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 083 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Joué-sur-Erdre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 083 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,4 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 728 et 2 475 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 816 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Joué-sur-Erdre avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Joué-sur-Erdre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² |
| 2022 | 1 894 €/m² |
| 2023 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 2 253 €/m² |
| 2025 | 1 973 €/m² |
De 2021 à 2025, à Joué-sur-Erdre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 778 € à 1 973 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 3 appartements et 45 maisons
- 2022 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Joué-sur-Erdre ?
Maisons
- 2 pièces 141 500 € 2 659 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 171 625 € 2 423 €/m² · 72 m² · 10 ventes
- 4 pièces 202 750 € 2 044 €/m² · 102 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 1 783 €/m² · 128 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Joué-sur-Erdre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Joué-sur-Erdre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Joué-sur-Erdre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 La Tisonniere | Appartement 3 pièces | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² | |
| 110 rue des Ondines | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 1 045 m² | 315 000 € | 1 750 €/m² | |
| 400 Franchaud | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 002 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 804 Franchaud | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 838 m² | 100 000 € | 877 €/m² | |
| 14 La Tisonniere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 172 m² | 182 000 € | 1 802 €/m² | |
| 43 rue de Bellevue | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 131 m² | 215 000 € | 2 028 €/m² | |
| 707 rue du Lac | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 1 350 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² | |
| 18 La Tisonniere | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 197 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² | |
| 2 La Fumerie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 4 035 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² | |
| 2 Le Gros Breil | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 592 m² | 165 500 € | 2 364 €/m² | |
| 51 rue Marin de Charette | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 830 m² | 258 000 € | 2 434 €/m² | |
| 189 rue des Ondines | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 789 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² | |
| 1 La Garais | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 794 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 34 rue du Lac | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 149 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 186 rue de L'Erdre | Appartement 2 pièces | 55 m² | 114 600 € | 2 084 €/m² | |
| 101 La Garais | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 359 m² | 300 714 € | 2 387 €/m² | |
| 31 rue de la Croix Verte | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 477 m² | 105 000 € | 963 €/m² | |
| 240 rue du Stade | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 778 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² | |
| 12 rue de la Pommeraie | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 958 m² | 265 000 € | 1 963 €/m² | |
| 34 rue des Hirondelles | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 118 m² | 193 650 € | 1 549 €/m² |
Louer à Joué-sur-Erdre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 11,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,0 à 16,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+26,7 % depuis 2022
Le logement à Joué-sur-Erdre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Joué-sur-Erdre 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Joué-sur-Erdre 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Joué-sur-Erdre 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Joué-sur-Erdre 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Joué-sur-Erdre 18,2 %, France 42,4 %
À Joué-sur-Erdre, 1 292 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Joué-sur-Erdre ?
Prix, loyers et logement de Joué-sur-Erdre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joué-sur-Erdre | 2 083 € | NC | 2 083 € | +14,8 % | 9,8 €/m² | NC | 81,8 % | 9,4 % |
| Nort-sur-Erdre | 2 636 € | 2 788 € | 2 628 € | −5,6 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 8,0 % |
| Petit-Mars | 2 500 € | NC | 2 500 € | −8,9 % | 13,3 €/m² | NC | 80,7 % | 4,1 % |
| Ligné | 2 459 € | NC | 2 500 € | −3,6 % | 13,3 €/m² | NC | 82,2 % | 5,3 % |
| Saffré | 2 220 € | NC | 2 226 € | +12,8 % | 11,3 €/m² | NC | 81,1 % | 4,5 % |
| Mouzeil | 2 174 € | NC | 2 174 € | +8,4 % | 10,4 €/m² | NC | 84,0 % | 4,4 % |
| Les Touches | 2 128 € | NC | 2 128 € | −4,8 % | 10,4 €/m² | NC | 78,4 % | 5,7 % |
| Trans-sur-Erdre | 1 859 € | NC | 1 859 € | −6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 86,8 % | 7,4 % |
| Riaillé | 1 780 € | NC | 1 786 € | +12,4 % | 9,8 €/m² | NC | 72,7 % | 6,5 % |
| Abbaretz | 1 717 € | NC | 1 717 € | +0,7 % | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,3 % |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 1 628 € | NC | 1 628 € | +15,6 % | 8,9 €/m² | NC | 76,0 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie