Appartements
2 843 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 679 et 3 100 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Bréal-sous-Montfort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 843 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 546 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bréal-sous-Montfort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 546 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 258 et 2 827 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter à Bréal-sous-Montfort avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bréal-sous-Montfort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 643 €/m² | 2 513 €/m² |
| 2022 | 2 672 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2023 | 2 878 €/m² | 2 738 €/m² |
| 2024 | 2 895 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025 | 2 843 €/m² | 2 564 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bréal-sous-Montfort, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 643 € à 2 843 € (hausse de 7,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 513 € à 2 564 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 22 appartements et 72 maisons
- 2022 81 ventes, dont 23 appartements et 58 maisons
- 2023 56 ventes, dont 16 appartements et 40 maisons
- 2024 66 ventes, dont 12 appartements et 54 maisons
- 2025 75 ventes, dont 20 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bréal-sous-Montfort ?
Appartements
- 2 pièces 130 000 € 3 043 €/m² · 42 m² · 18 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 813 €/m² · 64 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 128 500 € 2 266 €/m² · 56 m² · 12 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 472 €/m² · 66 m² · 9 ventes
- 4 pièces 239 000 € 2 580 €/m² · 87 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 302 475 € 2 546 €/m² · 121 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Bréal-sous-Montfort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bréal-sous-Montfort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bréal-sous-Montfort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 square d'Irlande | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 500 m² | 285 000 € | 2 522 €/m² | |
| 6 rue des Combattants d'Afn | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 183 m² | 218 000 € | 4 844 €/m² | |
| 7 rue de l'Avenir | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 507 m² | 224 000 € | 2 575 €/m² | |
| 28 rue de Bruz | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 398 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² | |
| 5442 Le Tansement | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 783 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² | |
| 2 rue du Professeur Lejeune | Appartement 2 pièces | 41 m² | 137 000 € | 3 341 €/m² | |
| 5 impasse des Sports | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 553 m² | 213 000 € | 3 672 €/m² | |
| 2 rue du Professeur Lejeune | Appartement 2 pièces | 46 m² | 137 200 € | 2 983 €/m² | |
| 3 rue de Talensac | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 240 m² | 127 000 € | 2 153 €/m² | |
| 1 rue du Docteur Roux | Appartement 2 pièces | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² | |
| 24 rue de l'Europe | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 800 m² | 352 100 € | 2 647 €/m² | |
| 13 rue de Saint Thurial | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 71 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 24 rue du Vieux Lavoir | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 328 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² | |
| 235 Le Patis de la Saudrais | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 1 059 m² | 310 000 € | 1 962 €/m² | |
| 5 square Gaelic | Appartement 4 pièces | 75 m² | 213 000 € | 2 840 €/m² | |
| 5 rue du Docteur Roux | Appartement 2 pièces | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² | |
| 35 rue du Calvaire | Appartement 6 pièces | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² | |
| 3 rue du Gue Renard | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 480 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² | |
| 6 allée des Nenuphars | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 215 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 38 rue du Vieux Lavoir | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 282 m² | 303 000 € | 2 913 €/m² |
Louer à Bréal-sous-Montfort : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+22,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,2 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+17,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Le logement à Bréal-sous-Montfort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bréal-sous-Montfort 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bréal-sous-Montfort 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bréal-sous-Montfort 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bréal-sous-Montfort 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bréal-sous-Montfort 26,0 %, France 42,4 %
À Bréal-sous-Montfort, 2 909 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bréal-sous-Montfort ?
Prix, loyers et logement de Bréal-sous-Montfort et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bréal-sous-Montfort | 2 617 € | 2 843 € | 2 546 € | +4,3 % | 12,5 €/m² | 5,3 % | 74,0 % | 7,3 % |
| Mordelles | 2 912 € | 2 933 € | 2 883 € | +9,8 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 61,2 % | 4,1 % |
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| Chavagne | 2 755 € | 2 900 € | 2 708 € | +10,7 % | 12,8 €/m² | 5,3 % | 67,1 % | 4,1 % |
| Cintré | 2 530 € | NC | 2 534 € | +7,1 % | 11,6 €/m² | NC | 81,9 % | 6,7 % |
| Lassy | 2 411 € | NC | 2 411 € | +12,9 % | 12,1 €/m² | NC | 90,7 % | 4,2 % |
| Le Verger | 2 401 € | NC | 2 412 € | +25,6 % | 11,2 €/m² | NC | 75,5 % | 2,2 % |
| Goven | 2 371 € | 2 659 € | 2 271 € | +12,2 % | 11,3 €/m² | 5,1 % | 75,2 % | 5,7 % |
| Talensac | 2 368 € | NC | 2 362 € | +3,6 % | 12,3 €/m² | NC | 85,1 % | 4,3 % |
| Monterfil | 2 292 € | NC | 2 292 € | +16,2 % | 11,2 €/m² | NC | 83,7 % | 6,7 % |
| Saint-Thurial | 2 266 € | 2 271 € | 2 252 € | +14,0 % | 11,2 €/m² | 5,9 % | 85,8 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie