Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vendémian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 695 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vendémian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 995 et 3 148 €/m²
- Prix médian
- 228 225 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Vendémian avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vendémian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Carte des ventes immobilières de Vendémian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vendémian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue du Quartier Bas | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 58 m² | 153 000 € | 2 391 €/m² | |
| 4 impasse du Terret Bourret | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 500 m² | 260 640 € | 3 179 €/m² | |
| 4 rue du Capitoul | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 35 m² | 48 460 € | 1 275 €/m² | |
| 2 avenue du Sambuc | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 1 000 m² | 226 450 € | 3 712 €/m² | |
| 1 rue des Aires Basses | Appartement 1 pièce | 45 m² | 53 000 € | 1 178 €/m² | |
| 3 rue du Carignan | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 625 m² | 272 000 € | 3 056 €/m² | |
| 13 rue du Carignan | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 500 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² | |
| 3 impasse du Cabernet | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 500 m² | 335 375 € | 3 422 €/m² | |
| 1 rue des Champs des Gardes | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 315 m² | 268 863 € | 2 891 €/m² | |
| 6 rue de la Guirale | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 090 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² | |
| 8 impasse du Pioch | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 36 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² | |
| 4 rue des Pins | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 2 445 m² | 612 800 € | 4 169 €/m² | |
| 13B rue des Soleillades | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 691 m² | 306 400 € | 2 891 €/m² | |
| 38 avenue des Poujols | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 507 m² | 289 000 € | 2 806 €/m² | |
| 13 rue des Soleillades | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 005 m² | 222 500 € | 1 969 €/m² | |
| 12 route de Montpellier | Maison 4 pièces | 110 m² | 94 010 € | 855 €/m² | |
| 12 avenue du Tambourin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 890 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² | |
| 14 avenue du Quartier Bas | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 73 m² | 194 500 € | 2 431 €/m² | |
| 6T chemin du Lavoir | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 541 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 7 rue de la Croix des Barrieres | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 316 m² | 441 450 € | 3 532 €/m² |
Louer à Vendémian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,3 à 16,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,8 à 18,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 7,9 à 15,3 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vendémian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vendémian 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vendémian 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vendémian 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vendémian 73,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vendémian 26,4 %, France 42,4 %
À Vendémian, 570 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vendémian ?
Prix, loyers et logement de Vendémian et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vendémian | 2 584 € | NC | 2 695 € | +14,6 % | 12,8 €/m² | NC | 73,6 % | 7,4 % |
| Puilacher | 3 095 € | NC | 3 095 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 87,7 % | 2,0 % |
| Canet | 2 967 € | NC | 2 967 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,9 % | 6,3 % |
| Le Pouget | 2 814 € | NC | 2 853 € | +17,4 % | 12,8 €/m² | NC | 73,2 % | 9,8 % |
| Plaissan | 2 761 € | NC | 2 761 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | NC | 75,2 % | 8,3 % |
| Popian | 2 746 € | NC | 2 746 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 72,0 % | 10,0 % |
| Pouzols | 2 633 € | NC | 2 652 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,5 % | 4,8 % |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 539 € | NC | 2 551 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 75,4 % | 9,4 % |
| Saint-Pargoire | 2 498 € | NC | 2 558 € | +16,4 % | 11,7 €/m² | NC | 77,8 % | 11,3 % |
| Aumelas | 2 464 € | NC | 2 464 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 74,9 % | 6,0 % |
| Tressan | 1 429 € | NC | 1 366 € | −31,1 % | 11,8 €/m² | NC | 66,7 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie