Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Canet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 967 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Canet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 967 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 348 et 3 410 €/m²
- Prix médian
- 271 250 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 628 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Canet avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Canet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 685 €/m² |
| 2022 | 2 951 €/m² |
| 2023 | 2 797 €/m² |
| 2024 | 2 885 €/m² |
| 2025 | 3 106 €/m² |
De 2021 à 2025, à Canet, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 685 € à 3 106 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
- 2022 54 ventes, dont 8 appartements et 46 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canet ?
Maisons
- 3 pièces 232 500 € 3 122 €/m² · 67 m² · 18 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 013 €/m² · 103 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 323 000 € 2 570 €/m² · 123 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Canet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Canet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Canet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 635 chemin de la Sabliere | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 000 m² | 487 000 € | 3 634 €/m² | |
| 6026F La Garrigue | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 767 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² | |
| 11B lotissement le Clos de la Farigoule Ii | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 899 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | |
| 6080F chemin des Pins | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 735 m² | 314 000 € | 3 413 €/m² | |
| 44 Gpl Grand Place | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 51 m² | 125 700 € | 3 591 €/m² | |
| 27 rue Clos de la Farigoule | Maison 1 pièce | 102 m² terrain 1 061 m² | 390 630 € | 3 830 €/m² | |
| 27 Grand Rue | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 89 m² | 178 500 € | 3 880 €/m² | |
| 12 lotissement les Jardins de St Genieis | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 867 m² | 338 200 € | 3 161 €/m² | |
| 405 chemin des Condamines | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 315 m² | 156 000 € | 4 457 €/m² | |
| 195 chemin de Galon Bas | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 752 m² | 383 700 € | 3 997 €/m² | |
| 8 lotissement le Clos des Roses | Maison 5 pièces | 77 m² | 174 910 € | 2 272 €/m² | |
| 2 lotissement les Jardins de St Genieis | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 981 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² | |
| 135B chemin de la Sabliere | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 520 m² | 307 100 € | 3 134 €/m² | |
| 5952 chemin de la Sabliere | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 170 m² | 239 000 € | 1 683 €/m² | |
| 13 lotissement les Jardins de St Genieis | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 602 m² | 337 450 € | 3 970 €/m² | |
| 128 chemin de la Fabrique | Maison 3 pièces | 57 m² | 169 500 € | 2 974 €/m² | |
| 23 impasse des Jardins | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 48 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² | |
| 280 chemin de Galon Bas | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 734 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² | |
| 423 chemin de la Sabliere | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 819 m² | 344 249 € | 2 407 €/m² | |
| 13 Lou Tribe | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 1 059 m² | 287 000 € | 1 783 €/m² |
Louer à Canet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,8 à 18,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,1 à 15,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Le logement à Canet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Canet 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Canet 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Canet 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Canet 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Canet 25,1 %, France 42,4 %
À Canet, 1 644 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Canet ?
Prix, loyers et logement de Canet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canet | 2 967 € | NC | 2 967 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,9 % | 6,3 % |
| Puilacher | 3 095 € | NC | 3 095 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 87,7 % | 2,0 % |
| Le Pouget | 2 814 € | NC | 2 853 € | +17,4 % | 12,8 €/m² | NC | 73,2 % | 9,8 % |
| Popian | 2 746 € | NC | 2 746 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 72,0 % | 10,0 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 637 € | 2 162 € | 2 778 € | +10,3 % | 11,8 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 8,6 % |
| Pouzols | 2 633 € | NC | 2 652 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,5 % | 4,8 % |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 539 € | NC | 2 551 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 75,4 % | 9,4 % |
| Brignac | 2 492 € | NC | 2 505 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Clermont-l'Hérault | 2 313 € | 2 000 € | 2 500 € | +14,9 % | 12,1 €/m² | 7,2 % | 47,0 % | 10,6 % |
| Nébian | 2 267 € | 1 789 € | 2 300 € | +30,4 % | 11,8 €/m² | 7,9 % | 73,9 % | 8,4 % |
| Tressan | 1 429 € | NC | 1 366 € | −31,1 % | 11,8 €/m² | NC | 66,7 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie