Appartements
6 587 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,1 % sur 1 an +37,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 366 et 8 192 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 24 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
L'immobilier à Demi-Quartier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 587 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
13 023 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Demi-Quartier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
13 023 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 11 709 et 14 790 €/m²
- Prix médian
- 2 700 000 €
- Surface médiane
- 187 m²
- Terrain médian
- 1 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Demi-Quartier avec votre budget ?
- environ 28 m² d'appartement
- environ 14 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Demi-Quartier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 325 €/m² |
| 2022 | 6 042 €/m² |
| 2023 | 6 615 €/m² |
| 2024 | 6 104 €/m² |
| 2025 | 7 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Demi-Quartier, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 325 € à 7 333 € (hausse de 37,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 50 appartements et 20 maisons
- 2022 63 ventes, dont 50 appartements et 13 maisons
- 2023 45 ventes, dont 34 appartements et 11 maisons
- 2024 41 ventes, dont 30 appartements et 11 maisons
- 2025 42 ventes, dont 35 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Demi-Quartier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 160 000 € 6 834 €/m² · 24 m² · 24 ventes
- 2 pièces 151 000 € 5 914 €/m² · 29 m² · 30 ventes
- 3 pièces 520 000 € 7 981 €/m² · 50 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Demi-Quartier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Demi-Quartier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Demi-Quartier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1292 route de Sallanches | Appartement 1 pièce | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² | |
| 425 route d'Ormaret | Appartement 2 pièces | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² | |
| 118 route de Vauvray | Appartement 3 pièces | 39 m² | 319 500 € | 8 192 €/m² | |
| 76 chemin de la Jacquerie | Appartement 2 pièces | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² | |
| 55 route de Sallanches | Appartement 2 pièces | 36 m² | 145 200 € | 4 033 €/m² | |
| 290 allée du Front de Neige | Appartement 1 pièce | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² | |
| 39 route du Petit Bois | Appartement 1 pièce | 24 m² | 157 000 € | 6 542 €/m² | |
| 425 route d'Ormaret | Appartement 2 pièces | 29 m² | 252 950 € | 8 722 €/m² | |
| 2057 route de Sallanches | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 697 m² | 785 000 € | 14 537 €/m² | |
| 294 route d'Oise | Appartement 1 pièce | 24 m² | 250 000 € | 10 417 €/m² | |
| 55 route du Petit Bois | Appartement 1 pièce | 24 m² | 147 000 € | 6 125 €/m² | |
| 142 chemin de la Jacquerie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 170 040 € | 7 393 €/m² | |
| 325 route d'Etraz | Appartement 1 pièce | 20 m² | 107 575 € | 5 379 €/m² | |
| 320 route de la Plate | Appartement 2 pièces | 23 m² | 139 000 € | 6 043 €/m² | |
| 44 chemin des Bossonnets | Maison 11 pièces | 324 m² terrain 1 546 m² | 3 943 624 € | 12 172 €/m² | |
| 187 route de la Carriere | Appartement 2 pièces | 35 m² | 270 000 € | 7 714 €/m² | |
| 12 allée du Beau Champ | Appartement 4 pièces | 104 m² | 1 059 650 € | 10 189 €/m² | |
| 182 chemin de la Jacquerie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² | |
| 43 route du Petit Bois | Appartement 1 pièce | 24 m² | 138 000 € | 5 750 €/m² | |
| 287 allée du Front de Neige | Appartement 1 pièce | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
Louer à Demi-Quartier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,3 €/m²
de 14,7 à 30,8 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+44,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 14,1 à 26,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 13,7 à 22,4 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+58,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,6 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Demi-Quartier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Demi-Quartier 22,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Demi-Quartier 72,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Demi-Quartier 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Demi-Quartier 66,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Demi-Quartier 33,2 %, France 42,4 %
À Demi-Quartier, 1 766 logements, dont 22,7 % de résidences principales ; 66,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Demi-Quartier ?
Prix, loyers et logement de Demi-Quartier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| Combloux | 6 305 € | 5 832 € | 10 921 € | +12,6 % | 17,4 €/m² | 3,6 % | 71,7 % | 3,5 % |
| Les Contamines-Montjoie | 5 658 € | 5 539 € | 7 213 € | +27,2 % | 21,3 €/m² | 4,6 % | 70,5 % | 2,0 % |
| Praz-sur-Arly | 5 458 € | 5 316 € | 8 631 € | +20,3 % | 19,2 €/m² | 4,3 % | 69,5 % | 2,0 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 385 € | 5 192 € | 8 092 € | +34,7 % | 18,2 €/m² | 4,2 % | 63,6 % | 1,3 % |
| Cordon | 5 253 € | 4 947 € | 7 358 € | +29,7 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 68,7 % | 1,9 % |
| Sallanches | 3 905 € | 3 746 € | 4 685 € | +13,9 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 58,3 % | 7,8 % |
| La Giettaz | 3 818 € | 3 705 € | 5 130 € | −5,9 % | 10,7 €/m² | 3,5 % | 75,6 % | 3,5 % |
| Passy | 3 816 € | 3 414 € | 4 278 € | +23,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,7 % | 5,5 % |
| Domancy | 3 764 € | 3 284 € | 4 694 € | −12,3 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie