Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montescot en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 805 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montescot
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 805 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 431 et 3 189 €/m²
- Prix médian
- 247 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 439 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Montescot avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montescot
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² |
| 2022 | 2 580 €/m² |
| 2023 | 2 657 €/m² |
| 2024 | 2 805 €/m² |
| 2025 | 2 808 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montescot, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 374 € à 2 808 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2022 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montescot ?
Maisons
- 3 pièces 217 250 € 2 643 €/m² · 77 m² · 6 ventes
- 4 pièces 271 000 € 2 896 €/m² · 86 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 369 725 € 2 671 €/m² · 111 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Montescot en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montescot
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montescot
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 431 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 10 rue Aristide Maillol | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 342 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² | |
| 9000 Mas de la Fabregue | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 703 m² | 650 000 € | 4 887 €/m² | |
| 3 rue Aristide Maillol | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 192 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² | |
| 8 rue Francois Villon | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 516 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² | |
| 8B Mas de la Fabregue | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 104 m² | 219 500 € | 2 744 €/m² | |
| 39 rue des Roses | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 391 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² | |
| 17 avenue Paul Valery | Appartement 3 pièces | 70 m² | 175 299 € | 2 504 €/m² | |
| 11 avenue Paul Valery | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 240 m² | 214 300 € | 3 061 €/m² | |
| 13 rue des Margueridettes | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 340 m² | 324 450 € | 2 871 €/m² | |
| 17 avenue Paul Valery | Appartement 3 pièces | 80 m² | 159 980 € | 2 000 €/m² | |
| 174 Les Cantaires | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 800 m² | 296 050 € | 3 895 €/m² | |
| 19 rue des Roses | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 200 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² | |
| 6 rue des Roses | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 310 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | |
| 200 La Vinyassa | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 24 316 m² | 490 000 € | 5 269 €/m² | |
| 16 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 570 m² | 238 000 € | 2 183 €/m² | |
| 2 rue Aristide Maillol | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 439 m² | 238 000 € | 3 013 €/m² | |
| 26 rue des Peupliers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 655 m² | 289 000 € | 2 627 €/m² | |
| 4 rue de la Marinade | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 738 m² | 235 500 € | 3 226 €/m² | |
| 9002 Mas de la Fabregue | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 503 m² | 480 000 € | 2 824 €/m² |
Louer à Montescot : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 8,8 à 15,2 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montescot
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montescot 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montescot 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montescot 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montescot 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montescot 17,2 %, France 42,4 %
À Montescot, 808 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montescot ?
Prix, loyers et logement de Montescot et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montescot | 2 786 € | NC | 2 805 € | +14,7 % | 12,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Bages | 2 385 € | 1 899 € | 2 432 € | +0,7 % | 10,7 €/m² | 6,8 % | 70,3 % | 11,5 % |
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie