Appartements
3 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 125 et 4 365 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 669
L'immobilier à Rosny-sous-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 783 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 726 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rosny-sous-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 726 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an −15,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 688 et 5 802 €/m²
- Prix médian
- 362 300 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
En comparaison
Que peut-on acheter à Rosny-sous-Bois avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rosny-sous-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 101 €/m² | 5 429 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² | 5 114 €/m² |
| 2023 | 3 960 €/m² | 4 906 €/m² |
| 2024 | 3 786 €/m² | 4 916 €/m² |
| 2025 | 3 783 €/m² | 4 591 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rosny-sous-Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 101 € à 3 783 € (baisse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 429 € à 4 591 € (baisse de 15,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 621 ventes, dont 480 appartements et 141 maisons
- 2022 582 ventes, dont 473 appartements et 109 maisons
- 2023 449 ventes, dont 376 appartements et 73 maisons
- 2024 398 ventes, dont 336 appartements et 62 maisons
- 2025 426 ventes, dont 333 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rosny-sous-Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 4 681 €/m² · 27 m² · 88 ventes
- 2 pièces 180 000 € 4 095 €/m² · 45 m² · 208 ventes
- 3 pièces 227 500 € 3 636 €/m² · 64 m² · 236 ventes
- 4 pièces 250 110 € 3 164 €/m² · 80 m² · 103 ventes
- 5 pièces et plus 272 000 € 2 684 €/m² · 100 m² · 34 ventes
Maisons
- 2 pièces 300 000 € 6 741 €/m² · 40 m² · 9 ventes
- 3 pièces 315 000 € 5 273 €/m² · 58 m² · 41 ventes
- 4 pièces 345 000 € 4 726 €/m² · 80 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 473 340 € 4 142 €/m² · 117 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Rosny-sous-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rosny-sous-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rosny-sous-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 square Jean B Lulli | Appartement 3 pièces | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² | |
| 108 avenue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 39 m² | 300 000 € | 7 692 €/m² | |
| 4 rue Francois Couperin | Appartement 4 pièces | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² | |
| 6 rue des Balettes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 51 rue Henri Mondor | Appartement 2 pièces Neuf | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² | |
| 13 rue Paul Cavare | Appartement 3 pièces | 54 m² | 193 950 € | 3 592 €/m² | |
| 4 rue Andre Bernard | Appartement 1 pièce | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² | |
| 2 rue du Mal Maunoury | Appartement 3 pièces | 70 m² | 291 000 € | 4 157 €/m² | |
| 37 rue des Tulipiers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² | |
| 10 allée des Tilleuls | Appartement 5 pièces | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² | |
| 51 avenue de la Republique | Appartement 4 pièces | 77 m² | 320 500 € | 4 162 €/m² | |
| 321 boulevard de la Boissiere | Appartement 2 pièces | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 4 allée de la Deuxieme Db | Appartement 2 pièces | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² | |
| 99 rue des Berthauds | Appartement 2 pièces | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² | |
| 5 rue Lucien Piron | Appartement 2 pièces | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² | |
| 98 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 42 m² terrain 192 m² | 245 000 € | 5 833 €/m² | |
| 1 rue de Broglie | Appartement 3 pièces | 67 m² | 236 000 € | 3 522 €/m² | |
| 5 rue Daguerre | Appartement 4 pièces | 86 m² | 281 000 € | 3 267 €/m² | |
| 1 rue Hussenet | Appartement 3 pièces | 62 m² | 283 000 € | 4 565 €/m² | |
| 327 boulevard de la Boissiere | Appartement 2 pièces | 40 m² | 191 000 € | 4 775 €/m² |
Louer à Rosny-sous-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,7 €/m²
de 17,1 à 25,0 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 50 m²
+15,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,3 €/m²
de 20,2 à 29,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,5 €/m²
de 15,3 à 22,5 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 70 m²
+14,2 % depuis 2022
-
Maisons
18,1 €/m²
de 10,8 à 30,6 €/m²
≈ 1 810 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Le logement à Rosny-sous-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rosny-sous-Bois 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rosny-sous-Bois 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rosny-sous-Bois 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rosny-sous-Bois 43,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rosny-sous-Bois 56,4 %, France 42,4 %
À Rosny-sous-Bois, 22 827 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 43,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rosny-sous-Bois ?
Prix, loyers et logement de Rosny-sous-Bois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosny-sous-Bois | 3 899 € | 3 783 € | 4 726 € | −8,6 % | 20,7 €/m² | 6,6 % | 43,6 % | 9,9 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 147 € | 6 055 € | 8 155 € | −9,5 % | 24,1 €/m² | 4,8 % | 54,5 % | 9,7 % |
| Montreuil | 5 950 € | 5 909 € | 6 056 € | −10,5 % | 22,9 €/m² | 4,6 % | 35,4 % | 5,5 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 892 € | 5 612 € | 6 890 € | −13,3 % | 22,9 €/m² | 4,9 % | 50,2 % | 5,9 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 586 € | 5 400 € | 6 386 € | −7,6 % | 22,8 €/m² | 5,1 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Romainville | 5 229 € | 5 142 € | 5 746 € | −2,8 % | 21,0 €/m² | 4,9 % | 41,1 % | 4,6 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 270 € | 4 163 € | 4 391 € | −11,3 % | 21,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,0 % |
| Villemomble | 3 750 € | 3 523 € | 4 119 € | −10,7 % | 19,9 €/m² | 6,8 % | 50,2 % | 7,8 % |
| Noisy-le-Sec | 3 644 € | 3 426 € | 4 308 € | −14,8 % | 19,0 €/m² | 6,6 % | 34,8 % | 5,6 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Bondy | 3 182 € | 2 985 € | 3 500 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 7,8 % | 40,8 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie