Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nivillac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 278 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nivillac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 278 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 808 et 2 745 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 020 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Nivillac avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nivillac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² |
| 2022 | 2 189 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² |
| 2024 | 2 318 €/m² |
| 2025 | 2 235 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nivillac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 094 € à 2 235 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 101 ventes, dont 0 appartements et 101 maisons
- 2022 90 ventes, dont 1 appartements et 89 maisons
- 2023 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2024 61 ventes, dont 1 appartements et 60 maisons
- 2025 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nivillac ?
Maisons
- 1 pièce 65 000 € 2 167 €/m² · 35 m² · 7 ventes
- 2 pièces 155 000 € 2 256 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 3 pièces 184 500 € 2 437 €/m² · 79 m² · 20 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 313 €/m² · 88 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 257 620 € 2 179 €/m² · 123 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Nivillac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nivillac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nivillac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4331 La Gree Ruault | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 1 539 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² | |
| 25 rue des Camelias | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 344 m² | 276 600 € | 2 943 €/m² | |
| 26 rue des Camelias | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 351 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² | |
| 19 Le Bois Levesque | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 110 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5425 Branru | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 794 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² | |
| 3 rue de la Vilaine | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 680 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² | |
| 6474 La Roberdiere | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 105 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² | |
| 30B rue du Calvaire | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 212 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² | |
| 52B La Bonne Facon | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 585 m² | 244 000 € | 2 773 €/m² | |
| 24A lotissement le Pre Neuf | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 310 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² | |
| 5428 Bommard | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 917 m² | 133 990 € | 1 696 €/m² | |
| 3 rue de la Boucle | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 2 220 m² | 180 000 € | 1 538 €/m² | |
| 9 Route de Saint Dolay | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 031 m² | 225 000 € | 1 607 €/m² | |
| 5263 Bel Essor | Maison 1 pièce | 27 m² | 93 000 € | 3 444 €/m² | |
| 5503 Le Soleil Levant | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 312 m² | 146 000 € | 1 339 €/m² | |
| 15 Le Boizeul | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 354 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 6017 lotissement du Clos Martin | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 10 390 m² | 498 720 € | 2 818 €/m² | |
| 6 rue de la Boucle | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 9 691 m² | 275 250 € | 1 835 €/m² | |
| 19 Port Es Gerbes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 691 m² | 223 500 € | 2 693 €/m² | |
| 5133 Trevineuc | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 280 m² | 92 500 € | 1 468 €/m² |
Louer à Nivillac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+26,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,6 à 16,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
−3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Le logement à Nivillac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nivillac 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nivillac 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nivillac 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nivillac 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nivillac 22,3 %, France 42,4 %
À Nivillac, 2 545 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nivillac ?
Prix, loyers et logement de Nivillac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nivillac | 2 312 € | NC | 2 278 € | +6,7 % | 12,0 €/m² | NC | 77,7 % | 6,3 % |
| Herbignac | 2 799 € | NC | 2 764 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| Arzal | 2 756 € | NC | 2 733 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | NC | 67,9 % | 6,8 % |
| La Roche-Bernard | 2 545 € | 2 460 € | 2 911 € | +16,6 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 43,4 % | 11,2 % |
| La Chapelle-des-Marais | 2 486 € | NC | 2 477 € | +18,1 % | 12,5 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Le Guerno | 2 370 € | NC | 2 370 € | +4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 75,2 % | 6,9 % |
| Férel | 2 323 € | NC | 2 323 € | +3,0 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Marzan | 2 258 € | NC | 2 258 € | +19,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,9 % | 7,0 % |
| Péaule | 2 061 € | NC | 2 065 € | +12,7 % | 10,2 €/m² | NC | 74,8 % | 7,3 % |
| Saint-Dolay | 2 046 € | NC | 2 046 € | +26,1 % | 10,2 €/m² | NC | 81,4 % | 8,1 % |
| Béganne | 1 700 € | NC | 1 700 € | +0,9 % | 10,2 €/m² | NC | 83,8 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie