Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Arzal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 733 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Arzal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 733 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 090 et 3 128 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 465 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Arzal avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arzal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² |
| 2022 | 2 520 €/m² |
| 2023 | 2 900 €/m² |
| 2024 | 2 848 €/m² |
| 2025 | 2 688 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arzal, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 € à 2 688 € (hausse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 4 appartements et 35 maisons
- 2022 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2023 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2024 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2025 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arzal ?
Maisons
- 2 pièces 114 150 € 2 911 €/m² · 38 m² · 10 ventes
- 3 pièces 137 250 € 2 692 €/m² · 48 m² · 17 ventes
- 4 pièces 282 000 € 2 684 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 287 690 € 2 606 €/m² · 121 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Arzal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arzal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arzal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Parc Loisir du Galitour | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 251 m² | 52 000 € | 1 576 €/m² | |
| 5560 Roz | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 182 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 8 rue du Lavoir | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 728 m² | 397 050 € | 2 529 €/m² | |
| 5 impasse Venetes | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 842 m² | 350 000 € | 2 756 €/m² | |
| 13 rue de Bellevue | Maison 9 pièces | 136 m² terrain 875 m² | 210 000 € | 1 544 €/m² | |
| 5 rue du Stade | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 531 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² | |
| 1 rue de Kergourd | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 1 004 m² | 260 000 € | 1 769 €/m² | |
| 28 résidence les Jardins de L'Estuaire | Maison 2 pièces | 30 m² | 118 300 € | 3 943 €/m² | |
| 7 Marines D'Arzal | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 269 m² | 137 250 € | 2 859 €/m² | |
| 5619 rue de Bellevue | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 593 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² | |
| 41 résidence les Jardins de L'Estuaire | Maison 3 pièces | 47 m² | 131 990 € | 2 808 €/m² | |
| 27 résidence les Jardins de L'Estuaire | Maison 3 pièces | 40 m² | 150 470 € | 3 762 €/m² | |
| 5609 Belle Vue | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 190 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² | |
| 9 rue de Kergourd | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 921 m² | 120 400 € | 1 605 €/m² | |
| impasse des Paluds | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 333 m² | 72 000 € | 1 756 €/m² | |
| 5098 La Forge de la Lande | Maison 9 pièces | 246 m² terrain 8 286 m² | 480 000 € | 1 951 €/m² | |
| 5685 résidence les Jardins de L'Estuaire | Appartement 2 pièces | 30 m² | 108 000 € | 3 600 €/m² | |
| 5244A Les Maguers | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 3 069 m² | 284 500 € | 2 684 €/m² | |
| 11 Marines D'Arzal | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 273 m² | 112 035 € | 2 733 €/m² | |
| 17 rue du Tournesol | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 365 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² |
Louer à Arzal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 10,9 à 17,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Le logement à Arzal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Arzal 67,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Arzal 25,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Arzal 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arzal 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arzal 32,1 %, France 42,4 %
À Arzal, 1 263 logements, dont 67,6 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Arzal ?
Prix, loyers et logement d'Arzal et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arzal | 2 756 € | NC | 2 733 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | NC | 67,9 % | 6,8 % |
| Billiers | 2 846 € | NC | 2 846 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | NC | 78,9 % | 3,4 % |
| Assérac | 2 800 € | NC | 2 800 € | +14,8 % | 12,0 €/m² | NC | 78,7 % | 7,9 % |
| Herbignac | 2 799 € | NC | 2 764 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| La Roche-Bernard | 2 545 € | 2 460 € | 2 911 € | +16,6 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 43,4 % | 11,2 % |
| Le Guerno | 2 370 € | NC | 2 370 € | +4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 75,2 % | 6,9 % |
| Férel | 2 323 € | NC | 2 323 € | +3,0 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Nivillac | 2 312 € | NC | 2 278 € | +6,7 % | 12,0 €/m² | NC | 77,7 % | 6,3 % |
| Marzan | 2 258 € | NC | 2 258 € | +19,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,9 % | 7,0 % |
| Camoël | 2 210 € | NC | 2 210 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 75,3 % | 2,6 % |
| Péaule | 2 061 € | NC | 2 065 € | +12,7 % | 10,2 €/m² | NC | 74,8 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie