Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marzan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 258 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marzan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 258 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,7 % sur 1 an +19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 769 et 2 745 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 765 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Marzan avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marzan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² |
| 2022 | 2 358 €/m² |
| 2023 | 2 464 €/m² |
| 2024 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 2 417 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marzan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 019 € à 2 417 € (hausse de 19,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2022 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marzan ?
Maisons
- 2 pièces 121 050 € 2 122 €/m² · 58 m² · 8 ventes
- 3 pièces 146 000 € 2 356 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 421 €/m² · 81 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 289 000 € 2 009 €/m² · 130 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Marzan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marzan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marzan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6035 Kersouchard | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 562 m² | 316 130 € | 2 258 €/m² | |
| 14 rue du Calvaire | Maison 5 pièces | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² | |
| 5048 Kerbart | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 3 748 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² | |
| 5720 Ker Andre | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 915 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5163 Le Bourg | Maison 1 pièce | 62 m² | 170 600 € | 2 752 €/m² | |
| 10 rue du Calvaire | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 002 m² | 207 500 € | 2 184 €/m² | |
| 6147 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 493 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² | |
| 5659 Kertamic | Maison 4 pièces | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 5097A Le Bois de Marzan | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 6 159 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² | |
| 5492 Le Predit | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 587 m² | 138 000 € | 1 769 €/m² | |
| 15 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 664 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² | |
| 5949 Kerbart | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 695 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² | |
| 18 Le Guernuhe | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 109 m² | 347 750 € | 2 782 €/m² | |
| 5851 La Cassiere | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 875 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 6A lotissement de Kertamic | Maison 4 pièces | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | |
| 3 Beau Soleil | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 546 m² | 306 500 € | 2 892 €/m² | |
| 7 rue des Soeurs Goadec | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 548 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² | |
| 5 Bel Air | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 203 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 8 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 409 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² | |
| 5804 La Perriere | Maison 3 pièces | 87 m² | 427 400 € | 4 913 €/m² |
Louer à Marzan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,3 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+15,1 % depuis 2022
Le logement à Marzan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marzan 76,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marzan 16,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marzan 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marzan 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marzan 20,1 %, France 42,4 %
À Marzan, 1 535 logements, dont 76,4 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marzan ?
Prix, loyers et logement de Marzan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marzan | 2 258 € | NC | 2 258 € | +19,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,9 % | 7,0 % |
| Herbignac | 2 799 € | NC | 2 764 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| Arzal | 2 756 € | NC | 2 733 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | NC | 67,9 % | 6,8 % |
| La Roche-Bernard | 2 545 € | 2 460 € | 2 911 € | +16,6 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 43,4 % | 11,2 % |
| La Chapelle-des-Marais | 2 486 € | NC | 2 477 € | +18,1 % | 12,5 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Le Guerno | 2 370 € | NC | 2 370 € | +4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 75,2 % | 6,9 % |
| Férel | 2 323 € | NC | 2 323 € | +3,0 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Nivillac | 2 312 € | NC | 2 278 € | +6,7 % | 12,0 €/m² | NC | 77,7 % | 6,3 % |
| Camoël | 2 210 € | NC | 2 210 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 75,3 % | 2,6 % |
| Péaule | 2 061 € | NC | 2 065 € | +12,7 % | 10,2 €/m² | NC | 74,8 % | 7,3 % |
| Béganne | 1 700 € | NC | 1 700 € | +0,9 % | 10,2 €/m² | NC | 83,8 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie