Appartements
3 115 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 667 et 3 785 €/m²
- Prix médian
- 196 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
L'immobilier à Andrésy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 115 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 711 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Andrésy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 278 et 4 463 €/m²
- Prix médian
- 368 955 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 152
En comparaison
Que peut-on acheter à Andrésy avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Andrésy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 182 €/m² | 4 096 €/m² |
| 2022 | 3 338 €/m² | 4 061 €/m² |
| 2023 | 3 102 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2024 | 3 221 €/m² | 3 747 €/m² |
| 2025 | 3 085 €/m² | 3 696 €/m² |
De 2021 à 2025, à Andrésy, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 182 € à 3 085 € (baisse de 3,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 096 € à 3 696 € (baisse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 261 ventes, dont 161 appartements et 100 maisons
- 2022 213 ventes, dont 133 appartements et 80 maisons
- 2023 175 ventes, dont 96 appartements et 79 maisons
- 2024 168 ventes, dont 95 appartements et 73 maisons
- 2025 178 ventes, dont 99 appartements et 79 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Andrésy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 3 960 €/m² · 31 m² · 22 ventes
- 2 pièces 163 500 € 3 600 €/m² · 45 m² · 37 ventes
- 3 pièces 199 000 € 3 060 €/m² · 66 m² · 71 ventes
- 4 pièces 238 400 € 2 961 €/m² · 81 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 325 €/m² · 97 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 4 092 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 3 pièces 273 100 € 4 714 €/m² · 64 m² · 16 ventes
- 4 pièces 364 000 € 3 942 €/m² · 85 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 3 520 €/m² · 117 m² · 81 ventes
Prix médian de vente à Andrésy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Andrésy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Andrésy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue des Courcieux | Appartement 3 pièces | 60 m² | 260 700 € | 4 345 €/m² | |
| 16T rue du Mal Foch | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 569 m² | 330 000 € | 2 463 €/m² | |
| 5A rue du Bel Air | Appartement 3 pièces | 61 m² | 213 000 € | 3 492 €/m² | |
| 25 rue des Marottes | Appartement 4 pièces | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² | |
| 1 résidence du Val de l'Eperon | Appartement 4 pièces | 30 m² | 250 000 € | 8 333 €/m² | |
| 5 rue de l'Ile de France | Appartement 5 pièces | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² | |
| 9002 avenue Maxime Traverse | Maison 5 pièces | 115 m² | 540 505 € | 4 700 €/m² | |
| 42 rue des Courcieux | Appartement 1 pièce | 37 m² | 150 500 € | 4 068 €/m² | |
| 52 avenue du General de Gaulle | Maison 7 pièces | 228 m² terrain 1 987 m² | 600 000 € | 2 632 €/m² | |
| 19 rue du Bel Air | Maison 7 pièces | 109 m² terrain 666 m² | 388 100 € | 3 561 €/m² | |
| 5 rue de l'Ile de France | Appartement 3 pièces | 71 m² | 132 500 € | 1 866 €/m² | |
| 17 rue du Bel Air | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 559 m² | 368 500 € | 5 118 €/m² | |
| 1 rue Pablo Neruda | Appartement 4 pièces | 81 m² | 279 200 € | 3 447 €/m² | |
| 4 résidence des Jardins de Denouval | Appartement 4 pièces | 79 m² | 208 350 € | 2 637 €/m² | |
| 11 rue Pablo Neruda | Appartement 3 pièces | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² | |
| 24 rue du Bel Air | Appartement 4 pièces | 82 m² | 219 000 € | 2 671 €/m² | |
| 5 rue du Gal Schweisguth | Appartement 3 pièces | 59 m² | 194 000 € | 3 288 €/m² | |
| 9 rue Pablo Neruda | Appartement 2 pièces | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² | |
| 44 rue des Courcieux | Appartement 1 pièce | 39 m² | 165 350 € | 4 240 €/m² | |
| 9001 résidence le Nouveau Parc | Appartement 4 pièces | 73 m² | 213 000 € | 2 918 €/m² |
Louer à Andrésy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 15,5 à 21,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 18,1 à 24,1 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 14,0 à 20,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,9 €/m²
de 13,2 à 21,7 €/m²
≈ 1 690 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Le logement à Andrésy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Andrésy 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Andrésy 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Andrésy 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Andrésy 64,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Andrésy 35,6 %, France 42,4 %
À Andrésy, 6 266 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 64,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Andrésy ?
Prix, loyers et logement d'Andrésy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andrésy | 3 425 € | 3 115 € | 3 711 € | −7,5 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 64,4 % | 6,4 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 743 € | 3 113 € | 4 238 € | −6,6 % | 18,3 €/m² | 7,1 % | 61,1 % | 5,2 % |
| Carrières-sous-Poissy | 3 678 € | 3 784 € | 3 549 € | −7,9 % | 18,6 €/m² | 5,9 % | 39,2 % | 5,3 % |
| Achères | 3 677 € | 3 602 € | 3 732 € | −4,6 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 39,8 % | 4,6 % |
| Maurecourt | 3 656 € | 3 610 € | 3 864 € | −7,7 % | 17,3 €/m² | 5,7 % | 68,4 % | 3,8 % |
| Neuville-sur-Oise | 3 541 € | 3 364 € | 3 818 € | −6,6 % | 17,8 €/m² | 6,3 % | 55,4 % | 7,1 % |
| Triel-sur-Seine | 3 356 € | 3 184 € | 3 492 € | −3,8 % | 17,6 €/m² | 6,6 % | 69,9 % | 6,2 % |
| Éragny | 3 333 € | 3 258 € | 3 376 € | −3,6 % | 18,6 €/m² | 6,9 % | 61,6 % | 4,0 % |
| Cergy | 3 152 € | 3 188 € | 2 971 € | −6,3 % | 18,5 €/m² | 7,0 % | 30,9 % | 7,9 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 111 € | 3 422 € | 3 061 € | −5,0 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 4,3 % |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 058 € | 2 667 € | 3 281 € | −1,0 % | 16,5 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie