Appartements
3 258 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 647 et 3 829 €/m²
- Prix médian
- 200 700 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 193
L'immobilier à Éragny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 258 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 376 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Éragny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 376 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 964 et 3 932 €/m²
- Prix médian
- 325 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 147
En comparaison
Que peut-on acheter à Éragny avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Éragny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 182 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2022 | 3 224 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2023 | 3 104 €/m² | 3 715 €/m² |
| 2024 | 3 311 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025 | 3 228 €/m² | 3 288 €/m² |
De 2021 à 2025, à Éragny, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 182 € à 3 228 € (hausse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 500 € à 3 288 € (baisse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 316 ventes, dont 185 appartements et 131 maisons
- 2022 251 ventes, dont 134 appartements et 117 maisons
- 2023 190 ventes, dont 95 appartements et 95 maisons
- 2024 156 ventes, dont 92 appartements et 64 maisons
- 2025 184 ventes, dont 101 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Éragny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 142 000 € 3 833 €/m² · 35 m² · 6 ventes
- 2 pièces 168 238 € 3 754 €/m² · 45 m² · 60 ventes
- 3 pièces 210 500 € 3 406 €/m² · 62 m² · 75 ventes
- 4 pièces 228 000 € 2 850 €/m² · 80 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 233 000 € 2 402 €/m² · 98 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 272 500 € 5 425 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 300 245 € 3 971 €/m² · 77 m² · 10 ventes
- 4 pièces 314 160 € 3 546 €/m² · 84 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 332 000 € 3 191 €/m² · 106 m² · 79 ventes
Prix médian de vente à Éragny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Éragny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Éragny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 allée des Courlins | Maison 5 pièces | 89 m² | 303 000 € | 3 404 €/m² | |
| 31 allée des Bergeronnettes | Maison 5 pièces | 106 m² | 231 060 € | 2 180 €/m² | |
| 2 allée des Quatre Arpents | Maison 4 pièces | 79 m² | 227 100 € | 2 875 €/m² | |
| 3 allée des Quatre Arpents | Appartement 2 pièces | 48 m² | 129 900 € | 2 706 €/m² | |
| 51 avenue Roger Guichard | Appartement 3 pièces | 60 m² | 204 000 € | 3 400 €/m² | |
| 11 allée des Bergeronnettes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 21 rue de Flore | Appartement 3 pièces | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² | |
| 63 avenue Roger Guichard | Appartement 3 pièces | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² | |
| 110B rue de L'Ambassadeur | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 618 m² | 310 000 € | 3 563 €/m² | |
| 3 Les Rayes Vertes | Appartement 4 pièces | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² | |
| 3 rue du Suroit | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 233 m² | 275 000 € | 2 835 €/m² | |
| 53 rue des Pincevents | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 319 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² | |
| 51 avenue Roger Guichard | Appartement 2 pièces | 40 m² | 168 000 € | 4 200 €/m² | |
| 5 allée des Bergeronnettes | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 166 m² | 323 000 € | 3 106 €/m² | |
| 15 allée des Quatre Arpents | Appartement 3 pièces | 65 m² | 134 200 € | 2 065 €/m² | |
| 37 sentier des Pres | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 302 m² | 590 000 € | 4 184 €/m² | |
| 8 rue des Dix Arpents Ocres | Appartement 2 pièces | 51 m² | 126 900 € | 2 488 €/m² | |
| 19 rue de Saint Ouen | Appartement 1 pièce | 27 m² | 87 000 € | 3 222 €/m² | |
| 7C impasse des Rosiers | Appartement 3 pièces | 51 m² | 176 500 € | 3 461 €/m² | |
| Le Bas Noyer | Appartement 4 pièces | 83 m² | 316 000 € | 3 807 €/m² |
Louer à Éragny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 15,8 à 22,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 18,8 à 24,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 13,9 à 20,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,7 à 20,0 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Éragny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Éragny 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Éragny 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Éragny 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Éragny 61,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Éragny 38,4 %, France 42,4 %
À Éragny, 7 639 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 61,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Éragny ?
Prix, loyers et logement d'Éragny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Éragny | 3 333 € | 3 258 € | 3 376 € | −3,6 % | 18,6 €/m² | 6,9 % | 61,6 % | 4,0 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 743 € | 3 113 € | 4 238 € | −6,6 % | 18,3 €/m² | 7,1 % | 61,1 % | 5,2 % |
| Maurecourt | 3 656 € | 3 610 € | 3 864 € | −7,7 % | 17,3 €/m² | 5,7 % | 68,4 % | 3,8 % |
| Neuville-sur-Oise | 3 541 € | 3 364 € | 3 818 € | −6,6 % | 17,8 €/m² | 6,3 % | 55,4 % | 7,1 % |
| Pierrelaye | 3 512 € | 3 512 € | 3 506 € | −3,5 % | 18,0 €/m² | 6,1 % | 49,1 % | 5,5 % |
| Andrésy | 3 425 € | 3 115 € | 3 711 € | −7,5 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 64,4 % | 6,4 % |
| Pontoise | 3 255 € | 3 160 € | 3 395 € | −10,4 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 36,1 % | 8,9 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 199 € | 3 113 € | 3 341 € | −1,6 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 47,0 % | 3,3 % |
| Cergy | 3 152 € | 3 188 € | 2 971 € | −6,3 % | 18,5 €/m² | 7,0 % | 30,9 % | 7,9 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 111 € | 3 422 € | 3 061 € | −5,0 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie