Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brain-sur-Allonnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 450 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brain-sur-Allonnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 450 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,2 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 267 et 1 768 €/m²
- Prix médian
- 139 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 524 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Brain-sur-Allonnes avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brain-sur-Allonnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² |
| 2022 | 1 421 €/m² |
| 2023 | 1 558 €/m² |
| 2024 | 1 613 €/m² |
| 2025 | 1 433 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brain-sur-Allonnes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 560 € à 1 433 € (baisse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brain-sur-Allonnes ?
Maisons
- 2 pièces 115 000 € 1 613 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 142 000 € 1 568 €/m² · 92 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 353 €/m² · 117 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Brain-sur-Allonnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brain-sur-Allonnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Brain-sur-Allonnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route D'Allonnes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 17 343 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² | |
| 1 rue des Fleurs | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 142 m² | 89 500 € | 1 133 €/m² | |
| 2 route de la Pelouse Angelard | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 6 324 m² | 105 000 € | 1 280 €/m² | |
| 16 route des Tavellieres | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 530 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 25 route du Moulin de Jarry | Maison 7 pièces | 214 m² terrain 3 500 m² | 380 000 € | 1 776 €/m² | |
| 8 rue du Meunier | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 404 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² | |
| 1 route des Frenonins | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 2 330 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 17 rue de la Moutonnerie | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 200 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² | |
| 17 route des Ruettes | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 1 204 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 2B route des Tavellieres | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 3 544 m² | 230 000 € | 1 353 €/m² | |
| 3 route des Davieres | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 7 745 m² | 75 700 € | 1 402 €/m² | |
| 31 route St Nicolas de Bourgueil | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 963 m² | 139 000 € | 1 433 €/m² | |
| 7 route du Haut de Jarry | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 2 276 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² | |
| 34 route du Moulin de Jarry | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 8 805 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 24 rue de la Moutonnerie | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 1 425 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² | |
| 5653 Bauvoyer | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 4 510 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² | |
| 1 route des Roussellieres | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 4 253 m² | 145 000 € | 1 058 €/m² | |
| 17 rue de Montsoreau | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 871 m² | 95 000 € | 819 €/m² | |
| 12 route de la Chaussee | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 859 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² | |
| 19 rue de la Fontaine St Maurille | Maison 2 pièces | 93 m² terrain 382 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
Louer à Brain-sur-Allonnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brain-sur-Allonnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brain-sur-Allonnes 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brain-sur-Allonnes 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brain-sur-Allonnes 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brain-sur-Allonnes 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brain-sur-Allonnes 32,3 %, France 42,4 %
À Brain-sur-Allonnes, 1 019 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brain-sur-Allonnes ?
Prix, loyers et logement de Brain-sur-Allonnes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brain-sur-Allonnes | 1 450 € | NC | 1 450 € | −8,1 % | 8,8 €/m² | NC | 67,7 % | 6,8 % |
| Montsoreau | 2 367 € | NC | 2 367 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
| Varennes-sur-Loire | 1 830 € | NC | 1 830 € | +17,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,2 % | 5,6 % |
| Allonnes | 1 750 € | NC | 1 750 € | +5,7 % | 8,8 €/m² | NC | 67,9 % | 8,8 % |
| Candes-Saint-Martin | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 70,1 % | 9,2 % |
| Parnay | 1 628 € | NC | 1 628 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 13,3 % |
| Bourgueil | 1 597 € | 1 231 € | 1 705 € | +8,7 % | 9,4 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 11,2 % |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 594 € | NC | 1 594 € | +16,4 % | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,8 % |
| La Breille-les-Pins | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,9 % |
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Vernoil-le-Fourrier | 1 378 € | NC | 1 378 € | −21,9 % | 8,4 €/m² | NC | 72,0 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie