Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Château-Guibert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 733 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Château-Guibert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 733 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,2 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 473 et 2 067 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 992 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Château-Guibert avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Château-Guibert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² |
| 2022 | 1 806 €/m² |
| 2023 | 2 037 €/m² |
| 2024 | 1 872 €/m² |
| 2025 | 1 624 €/m² |
De 2021 à 2025, à Château-Guibert, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 641 € à 1 624 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Château-Guibert ?
Maisons
- 3 pièces 154 850 € 2 061 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 773 €/m² · 104 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 203 804 € 1 776 €/m² · 118 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Château-Guibert en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Château-Guibert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Château-Guibert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 692 m² | 264 000 € | 2 514 €/m² | |
| 9 rue de la Caillelle | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 013 m² | 155 000 € | 1 703 €/m² | |
| 26 rue des Carrieres | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 331 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² | |
| 8B rue de la Cure | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 982 m² | 65 000 € | 802 €/m² | |
| 2 La Brunetiere | Maison 3 pièces | 146 m² terrain 772 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² | |
| 5005 Les Jaunieres | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 2 009 m² | 125 000 € | 868 €/m² | |
| 44 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 434 m² | 272 000 € | 2 267 €/m² | |
| 10 rue Richelieu | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 1 001 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² | |
| 2 impasse des Cantonniers | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 038 m² | 179 900 € | 3 156 €/m² | |
| 52 rue du Jarc | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 454 m² | 244 000 € | 2 302 €/m² | |
| 15 rue du Calvaire | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 523 m² | 90 695 € | 2 061 €/m² | |
| 2 rue du Coiffeur | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 215 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 5003 La Maison Blanche | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 14 174 m² | 141 500 € | 1 064 €/m² | |
| 14 rue du Puits | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 173 m² | 25 000 € | 658 €/m² | |
| 10 rue du Jarc | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 105 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² | |
| 5 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 886 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² | |
| 11 rue Napoleon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 529 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5452 Bellenoue | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 965 m² | 85 000 € | 833 €/m² | |
| 1 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 304 m² | 239 600 € | 1 676 €/m² | |
| 11 rue des Carrieres | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 396 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
Louer à Château-Guibert : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,2 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+40,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Château-Guibert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Château-Guibert 85,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Château-Guibert 7,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Château-Guibert 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Château-Guibert 86,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Château-Guibert 13,4 %, France 42,4 %
À Château-Guibert, 726 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 86,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Château-Guibert ?
Prix, loyers et logement de Château-Guibert et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Château-Guibert | 1 718 € | NC | 1 733 € | −1,0 % | 10,3 €/m² | NC | 86,6 % | 7,2 % |
| Fougeré | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,9 % | 5,4 % |
| Rives de l'Yon | 1 947 € | NC | 1 947 € | +10,8 % | 10,3 €/m² | NC | 84,0 % | 7,3 % |
| Rosnay | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,3 % | 7,8 % |
| Bournezeau | 1 671 € | NC | 1 671 € | +17,1 % | 9,6 €/m² | NC | 74,6 % | 4,9 % |
| Moutiers-sur-le-Lay | 1 486 € | NC | 1 486 € | −6,0 % | 9,4 €/m² | NC | 86,9 % | 9,8 % |
| Les Pineaux | 1 431 € | NC | 1 431 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,3 % | 6,6 % |
| Thorigny | 1 385 € | NC | 1 417 € | −31,2 % | 10,4 €/m² | NC | 79,2 % | 6,9 % |
| Bessay | 1 241 € | NC | 1 241 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,1 % | 3,6 % |
| La Couture | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 8,8 % |
| Sainte-Pexine | 1 006 € | NC | 1 006 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,1 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie