Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 851 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vincent-sur-Graon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 851 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,4 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 452 et 2 546 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 681 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vincent-sur-Graon avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² |
| 2022 | 2 097 €/m² |
| 2023 | 1 818 €/m² |
| 2024 | 1 985 €/m² |
| 2025 | 1 660 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Vincent-sur-Graon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 531 € à 1 660 € (hausse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Maisons
- 1 pièce 62 450 € 1 647 €/m² · 41 m² · 6 ventes
- 3 pièces 137 000 € 1 863 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 252 000 € 2 543 €/m² · 92 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 188 000 € 1 531 €/m² · 134 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vincent-sur-Graon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vincent-sur-Graon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vincent-sur-Graon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 299 La Gaudiniere | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 096 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² | |
| 331 Les Aires | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 2 660 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² | |
| 11 rue des Lotus | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 651 m² | 138 600 € | 1 507 €/m² | |
| 6 chemin de la Thuaudiere | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 1 681 m² | 84 000 € | 622 €/m² | |
| 344 Les Aires | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 5 387 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 15B route des Aires | Maison 4 pièces | 266 m² terrain 2 280 m² | 338 000 € | 1 271 €/m² | |
| 400 La Brunetiere | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 2 011 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² | |
| 37 rue du Lac | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 705 m² | 163 000 € | 1 455 €/m² | |
| 324 Les Aires | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 2 938 m² | 460 000 € | 2 556 €/m² | |
| 17 rue du Chateau d'Eau | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 518 m² | 83 000 € | 1 660 €/m² | |
| 10B route des Gites | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 235 m² | 191 000 € | 2 581 €/m² | |
| 7 route Glorandiere | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 816 m² | 124 000 € | 2 296 €/m² | |
| 304 Les Guerinieres | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 9 054 m² | 175 765 € | 976 €/m² | |
| 2 chemin de la Renardiere | Maison 4 pièces | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 37 route des Aires | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 962 m² | 135 000 € | 1 015 €/m² | |
| 5444 Les Sources | Maison 3 pièces | 157 m² terrain 11 430 m² | 370 000 € | 2 357 €/m² | |
| 1 impasse de Saint Jean des Cosses | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 3 213 m² | 327 000 € | 2 637 €/m² | |
| 5435 La Maisonnette | Maison 1 pièce | 33 m² | 60 000 € | 1 818 €/m² | |
| 1 route des Moutiers | Maison 1 pièce | 44 m² terrain 298 m² | 64 900 € | 1 475 €/m² | |
| 3 lotissement de la Poiteviniere | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 644 m² | 184 000 € | 2 592 €/m² |
Louer à Saint-Vincent-sur-Graon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vincent-sur-Graon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vincent-sur-Graon 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vincent-sur-Graon 15,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vincent-sur-Graon 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vincent-sur-Graon 84,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vincent-sur-Graon 15,3 %, France 42,4 %
À Saint-Vincent-sur-Graon, 887 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 84,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vincent-sur-Graon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vincent-sur-Graon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-sur-Graon | 1 851 € | NC | 1 851 € | +8,4 % | 9,4 €/m² | NC | 84,7 % | 8,5 % |
| La Boissière-des-Landes | 2 422 € | NC | 2 422 € | +42,9 % | 10,3 €/m² | NC | 74,5 % | 6,4 % |
| La Jonchère | 2 383 € | NC | 2 383 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,3 % | 2,9 % |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 2 337 € | NC | 2 337 € | +11,8 % | 10,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,5 % |
| Le Givre | 2 126 € | NC | 2 126 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,9 % | 6,0 % |
| Nesmy | 2 105 € | NC | 2 176 € | −4,7 % | 10,3 €/m² | NC | 79,7 % | 4,1 % |
| Rosnay | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,3 % | 7,8 % |
| Le Champ-Saint-Père | 1 842 € | NC | 1 842 € | +8,9 % | 9,4 €/m² | NC | 79,7 % | 6,6 % |
| Curzon | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,3 % | 8,5 % |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 1 809 € | NC | 1 809 € | +32,6 % | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 1,0 % |
| La Couture | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie