Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vaïssac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaïssac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 786 et 2 280 €/m²
- Prix médian
- 228 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 2 221 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaïssac avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaïssac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Vaïssac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaïssac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de Capiol | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 230 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² | |
| 4780 route des Teularios | Appartement 3 pièces | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 3980 route de Montricoux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 042 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² | |
| 5840 route de Montricoux | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 3 515 m² | 219 671 € | 1 786 €/m² | |
| 390 chemin des Tempets Revel | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 211 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² | |
| 5 route Rd35 de Negrepelisse | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 3 486 m² | 227 000 € | 1 566 €/m² | |
| 1925 route de Puygaillard | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 5 960 m² | 151 000 € | 1 756 €/m² | |
| 575 chemin de Cote Blanche | Maison 2 pièces | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² | |
| 585 chemin de Cote Blanche | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 501 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 chemin des Chenes | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 900 m² | 267 320 € | 2 325 €/m² | |
| 1100 route de Montricoux | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 61 390 m² | 458 235 € | 2 246 €/m² | |
| 440 chemin des Tempets Revel | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 068 m² | 246 900 € | 2 469 €/m² | |
| 55 chemin des Tauges | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 020 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² | |
| 3015 route des Teularios | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 3 141 m² | 243 153 € | 1 961 €/m² | |
| 285 rue du Village | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 311 m² | 70 000 € | 833 €/m² | |
| 2395 route de Puygaillard | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 3 413 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 450 route de Montricoux | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 5 093 m² | 95 000 € | 731 €/m² | |
| 115 chemin des Coulons | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 2 000 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² | |
| 4625 route des Teularios | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 572 m² | 242 900 € | 2 479 €/m² | |
| 2975 route de Montricoux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 175 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
Louer à Vaïssac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,2 à 11,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vaïssac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaïssac 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaïssac 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaïssac 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaïssac 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaïssac 17,1 %, France 42,4 %
À Vaïssac, 429 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaïssac ?
Prix, loyers et logement de Vaïssac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaïssac | 1 935 € | NC | 2 000 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,9 % | 8,2 % |
| La Salvetat-Belmontet | 2 377 € | NC | 2 377 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 2,8 % |
| Génébrières | 2 298 € | NC | 2 298 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,3 % | 2,8 % |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 190 € | NC | 2 191 € | +10,5 % | 10,9 €/m² | NC | 73,7 % | 3,3 % |
| Montdurausse | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,0 % | 10,1 % |
| Bioule | 2 026 € | NC | 2 026 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| Nègrepelisse | 1 926 € | 1 400 € | 2 019 € | +12,0 % | 10,2 €/m² | 8,8 % | 62,4 % | 8,0 % |
| Montricoux | 1 735 € | NC | 1 735 € | +22,9 % | 9,2 €/m² | NC | 73,7 % | 12,9 % |
| Bruniquel | 1 596 € | NC | 1 596 € | +14,9 % | 9,8 €/m² | NC | 77,2 % | 6,6 % |
| Monclar-de-Quercy | 1 566 € | NC | 1 603 € | +14,7 % | 9,6 €/m² | NC | 70,1 % | 10,8 % |
| Puygaillard-de-Quercy | 1 502 € | NC | 1 502 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,1 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie