Prix de l'immobilier à Cayrac 82440 Tarn-et-Garonne

L'immobilier à Cayrac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cayrac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 170 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 009 et 2 505 €/m²

Prix médian
212 800 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
3 063 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Cayrac 2 170 €/m²
  • Tarn-et-Garonne 1 848 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cayrac avec votre budget ?

  • environ 86 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cayrac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Cayrac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cayrac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
321 chemin du Bourg Maison 4 pièces 97 m² terrain 3 023 m² 201 600 € 2 078 €/m²
182 chemin du Bourg Maison 4 pièces 92 m² terrain 2 001 m² 237 000 € 2 576 €/m²
94 chemin du Milieu Maison 5 pièces 84 m² terrain 3 399 m² 190 000 € 2 262 €/m²
69 chemin de Cassole Maison 4 pièces 88 m² terrain 2 000 m² 224 650 € 2 553 €/m²
232 chemin du Bourg Maison 4 pièces 88 m² terrain 4 466 m² 160 000 € 1 818 €/m²
145 chemin la Bourriasse Maison 4 pièces 88 m² terrain 2 000 m² 170 000 € 1 932 €/m²
2012 route de Bioule Maison 4 pièces 90 m² terrain 3 160 m² 224 000 € 2 489 €/m²
146 chemin du Milieu Maison 4 pièces 113 m² terrain 3 102 m² 230 000 € 2 035 €/m²
51 chemin des Pres Maison 3 pièces 80 m² terrain 2 000 m² 160 000 € 2 000 €/m²
317 chemin du Bourg Maison 6 pièces 118 m² terrain 2 001 m² 142 100 € 1 204 €/m²
990 chemin des Places Maison 5 pièces 110 m² terrain 3 228 m² 240 000 € 2 182 €/m²
69 chemin de Cassole Maison 4 pièces 88 m² terrain 2 000 m² 150 000 € 1 705 €/m²
1034 chemin des Pres Maison 4 pièces 120 m² terrain 2 000 m² 108 333 € 903 €/m²
2311 route de Bioule Maison 3 pièces 110 m² terrain 1 962 m² 258 000 € 2 345 €/m²
184 chemin du Bourg Maison 4 pièces 139 m² terrain 2 000 m² 230 000 € 1 655 €/m²
347 chemin du Milieu Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 833 m² 190 000 € 2 000 €/m²
990 chemin des Places Maison 5 pièces 110 m² terrain 3 228 m² 230 200 € 2 093 €/m²
154 chemin Bellevue Maison 4 pièces 102 m² terrain 2 120 m² 255 000 € 2 500 €/m²
259 chemin du Bourg Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 009 m² 215 000 € 2 150 €/m²
475 chemin du Milieu Maison 5 pièces 125 m² terrain 3 852 m² 241 000 € 1 928 €/m²

Louer à Cayrac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cayrac 10,6 €/m²
  • Tarn-et-Garonne 10,7 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cayrac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cayrac 88,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cayrac 4,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cayrac 6,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cayrac 86,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cayrac 13,8 %, France 42,4 %

À Cayrac, 261 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cayrac ?

Prix, loyers et logement de Cayrac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cayrac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cayrac 2 170 € NC 2 170 € NC 10,6 €/m² NC 86,2 % 6,9 %
Léojac 2 293 € NC 2 293 € +12,9 % 9,9 €/m² NC 85,1 % 5,7 %
Saint-Étienne-de-Tulmont 2 190 € NC 2 191 € +10,5 % 10,9 €/m² NC 73,7 % 3,3 %
Bioule 2 026 € NC 2 026 € NC 10,6 €/m² NC 82,6 % 7,2 %
Nègrepelisse 1 926 € 1 400 € 2 019 € +12,0 % 10,2 €/m² 8,8 % 62,4 % 8,0 %
Lamothe-Capdeville 1 878 € NC 1 878 € NC 9,9 €/m² NC 81,0 % 8,1 %
Albias 1 800 € 1 538 € 1 878 € +15,7 % 10,8 €/m² 8,4 % 71,0 % 6,2 %
Mirabel 1 686 € NC 1 686 € NC 10,6 €/m² NC 79,3 % 5,6 %
Réalville 1 619 € NC 1 680 € −1,9 % 10,8 €/m² NC 69,1 % 13,4 %
Caussade 1 588 € 1 475 € 1 629 € +7,2 % 10,7 €/m² 8,7 % 51,3 % 13,1 %
Saint-Vincent-d'Autéjac NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 86,7 % 9,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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