Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neffiès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 382 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neffiès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 636 et 3 386 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 187 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Neffiès avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neffiès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² |
| 2022 | 2 466 €/m² |
| 2023 | 2 394 €/m² |
| 2024 | 2 382 €/m² |
| 2025 | 2 467 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neffiès, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 551 € à 2 467 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neffiès ?
Maisons
- 3 pièces 148 700 € 1 761 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 246 910 € 2 788 €/m² · 95 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 248 100 € 1 920 €/m² · 120 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Neffiès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neffiès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Neffiès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Aires Hautes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 37 m² | 109 300 € | 1 401 €/m² | |
| 7 lotissement le Clos de la Matte | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 706 m² | 244 000 € | 2 324 €/m² | |
| 19 rue du Conseil General | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 187 m² | 296 200 € | 2 116 €/m² | |
| 10 rue St Alban | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 104 m² | 84 900 € | 894 €/m² | |
| 60 lotissement le Clos de Saint Alban | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 405 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² | |
| 1 chemin de la Source | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 289 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 5000 chemin de la Marelle | Maison 5 pièces | 225 m² terrain 2 239 m² | 587 280 € | 2 610 €/m² | |
| 9 place Lieutenant Paul Gauffre | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 54 m² | 88 400 € | 1 211 €/m² | |
| 21 rue Montee des Remparts | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 87 m² | 64 100 € | 986 €/m² | |
| 1 allée des Tamaris | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 600 m² | 246 910 € | 2 743 €/m² | |
| 5001 lotissement le Clos de Saint Alban | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 600 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² | |
| 11 rue du Potarouch | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 47 m² | 117 450 € | 1 506 €/m² | |
| 5 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 54 m² | 103 600 € | 1 594 €/m² | |
| 10 chemin des Mines | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 2 110 m² | 346 490 € | 3 647 €/m² | |
| 3 chemin de Caux Vieux | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 828 m² | 568 000 € | 4 000 €/m² | |
| 5 rue du Potarouch | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 50 m² | 145 810 € | 5 608 €/m² | |
| 5 rue du Forgeron | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 305 m² | 403 000 € | 4 030 €/m² | |
| 11 rue Montee des Remparts | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 54 m² | 140 150 € | 3 114 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 55 m² | 90 500 € | 2 382 €/m² | |
| 6 lotissement le Clos de Saint Alban | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 600 m² | 224 800 € | 2 248 €/m² |
Louer à Neffiès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,8 à 14,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neffiès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neffiès 69,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neffiès 22,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neffiès 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neffiès 75,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neffiès 24,9 %, France 42,4 %
À Neffiès, 706 logements, dont 69,3 % de résidences principales ; 75,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neffiès ?
Prix, loyers et logement de Neffiès et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neffiès | 2 375 € | NC | 2 382 € | −3,3 % | 11,8 €/m² | NC | 75,1 % | 8,4 % |
| Margon | 2 587 € | NC | 2 598 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,4 % | 6,4 % |
| Caux | 2 574 € | NC | 2 574 € | −0,8 % | 11,1 €/m² | NC | 71,1 % | 4,1 % |
| Alignan-du-Vent | 2 492 € | NC | 2 536 € | +8,6 % | 11,4 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| Roujan | 2 429 € | NC | 2 461 € | +5,7 % | 10,7 €/m² | NC | 74,8 % | 2,2 % |
| Cabrières | 2 429 € | NC | 2 214 € | +22,4 % | 11,8 €/m² | NC | 64,9 % | 6,2 % |
| Nizas | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 75,3 % | 3,6 % |
| Fontès | 2 094 € | NC | 2 094 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | NC | 67,6 % | 11,5 % |
| Gabian | 1 856 € | NC | 1 856 € | +21,5 % | 10,1 €/m² | NC | 76,0 % | 21,5 % |
| Montesquieu | 1 793 € | NC | 1 793 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 68,4 % | 3,2 % |
| Vailhan | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,6 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie