Prix de l'immobilier à Cabrières 34800 Hérault

L'immobilier à Cabrières en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cabrières

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 214 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 535 et 2 669 €/m²

Prix médian
172 520 €
Surface médiane
86 m²
Terrain médian
201 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Cabrières 2 214 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cabrières avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cabrières

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons

Carte des ventes immobilières de Cabrières

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cabrières

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
19 rue du Mas de Gaussel Maison 3 pièces 60 m² terrain 77 m² 92 600 € 1 543 €/m²
70 chemin des Caraygnasses Maison 5 pièces 264 m² terrain 2 181 m² 525 000 € 1 989 €/m²
1 chemin des Figuieres Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 390 m² 230 000 € 2 556 €/m²
12 avenue de Clermont Maison 4 pièces 110 m² terrain 135 m² 93 000 € 845 €/m²
3 rue de la Place Maison 3 pièces 62 m² terrain 95 m² 95 000 € 1 532 €/m²
9 rue du Mas du Bayle Maison 3 pièces 102 m² terrain 201 m² 268 000 € 2 627 €/m²
13 rue du Mas de Silhol Maison 3 pièces 91 m² terrain 183 m² 252 350 € 2 773 €/m²
9 rue du Mas de Rigaud Maison 3 pièces 55 m² terrain 845 m² 166 000 € 3 018 €/m²
48 avenue de Clermont Maison 3 pièces 82 m² terrain 1 590 m² 200 000 € 2 439 €/m²
24 avenue de Clermont Appartement 3 pièces 70 m² 170 000 € 2 429 €/m²
2 impasse du Bayle Maison 3 pièces 110 m² terrain 93 m² 179 040 € 1 628 €/m²
12 rue de L'Eglise Maison 4 pièces 71 m² terrain 200 m² 190 500 € 2 683 €/m²
3 rue du Mas de Rigaud Maison 3 pièces 75 m² terrain 58 m² 106 000 € 1 413 €/m²
5196 Hameau des Crozes Maison 1 pièce 26 m² terrain 1 220 m² 88 000 € 3 385 €/m²
6 impasse du Bayle Maison 5 pièces 126 m² terrain 7 621 m² 150 000 € 1 190 €/m²
59 avenue de Clermont Maison 4 pièces 86 m² terrain 487 m² 240 000 € 2 791 €/m²
5105 Lous Camps de la Grange Maison 4 pièces 140 m² terrain 9 260 m² 170 000 € 1 214 €/m²
1 chemin du Chateau Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 455 m² 123 000 € 2 050 €/m²
5 place du Mas de Gaussel Maison 2 pièces 65 m² terrain 160 m² 67 710 € 1 042 €/m²
57 avenue de Clermont Maison 4 pièces 97 m² terrain 533 m² 237 000 € 2 443 €/m²

Louer à Cabrières : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cabrières 11,8 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cabrières

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cabrières 75,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cabrières 17,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cabrières 6,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cabrières 64,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cabrières 35,1 %, France 42,4 %

À Cabrières, 353 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cabrières ?

Prix, loyers et logement de Cabrières et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cabrières et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cabrières 2 429 € NC 2 214 € +22,4 % 11,8 €/m² NC 64,9 % 6,2 %
Salasc 2 639 € NC 2 639 € NC 11,8 €/m² NC 71,3 % 11,1 %
Lieuran-Cabrières 2 600 € NC 2 600 € NC 11,6 €/m² NC 72,3 % 6,1 %
Péret 2 362 € 2 262 € 2 374 € +7,1 % 11,8 €/m² 6,3 % 78,4 % 6,5 %
Nébian 2 267 € 1 789 € 2 300 € +30,4 % 11,8 €/m² 7,9 % 73,9 % 8,4 %
Aspiran 2 235 € NC 2 229 € +14,5 % 11,6 €/m² NC 74,4 % 11,0 %
Fontès 2 094 € NC 2 094 € +6,1 % 11,8 €/m² NC 67,6 % 11,5 %
Mourèze NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 62,4 % 6,7 %
Villeneuvette NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 67,6 % 9,4 %
Valmascle NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 72,0 % 5,9 %
Liausson NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 55,4 % 2,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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