Prix de l'immobilier à Roujan 34320 Hérault

L'immobilier à Roujan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Roujan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 461 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,1 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 717 et 3 009 €/m²

Prix médian
239 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
300 m²
Ventes en 2024 et 2025
78

En comparaison

Maisons

  • Roujan 2 461 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Roujan avec votre budget ?

  • environ 76 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Roujan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Roujan par année
AnnéeMaisons
20212 359 €/m²
20222 380 €/m²
20232 241 €/m²
20242 383 €/m²
20252 480 €/m²

De 2021 à 2025, à Roujan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 359 € à 2 480 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 55 ventes, dont 2 appartements et 53 maisons
  • 2022 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
  • 2023 46 ventes, dont 3 appartements et 43 maisons
  • 2024 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
  • 2025 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roujan ?

Maisons

  • 2 pièces 71 500 € 1 681 €/m² · 40 m² · 7 ventes
  • 3 pièces 187 000 € 2 492 €/m² · 64 m² · 19 ventes
  • 4 pièces 239 500 € 2 535 €/m² · 91 m² · 32 ventes
  • 5 pièces et plus 339 000 € 2 431 €/m² · 143 m² · 20 ventes

Prix médian de vente à Roujan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Roujan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Roujan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
34 rue Droite Maison 3 pièces 55 m² terrain 45 m² 60 000 € 1 091 €/m²
1 rue Paul Cezanne Maison 5 pièces 93 m² terrain 450 m² 270 608 € 2 910 €/m²
4 rue Basse Maison 2 pièces 30 m² terrain 14 m² 32 000 € 1 067 €/m²
11 rue D'Occitanie Maison 3 pièces 65 m² terrain 264 m² 162 000 € 2 492 €/m²
1 avenue de L'Eglise Maison 4 pièces 112 m² terrain 75 m² 168 500 € 1 504 €/m²
7 chemin de Caux Maison 2 pièces 30 m² 61 100 € 2 037 €/m²
24 avenue Henri Mas Maison 3 pièces 85 m² terrain 450 m² 209 700 € 2 467 €/m²
4 rue Vincent Badie Maison 4 pièces 107 m² terrain 466 m² 360 100 € 3 365 €/m²
15 avenue de Cassan Maison 5 pièces 160 m² terrain 338 m² 344 879 € 2 155 €/m²
18 rue Paul Gauguin Maison 6 pièces 141 m² terrain 671 m² 365 800 € 2 594 €/m²
15B rue des Canals Maison 4 pièces 85 m² terrain 403 m² 250 000 € 2 941 €/m²
18 rue de la Montagne Maison 2 pièces 35 m² terrain 61 m² 36 000 € 1 029 €/m²
5326F chemin du Pigeonnier Maison 3 pièces 60 m² terrain 257 m² 165 000 € 2 750 €/m²
16 rue Simone de Beauvoir Maison 4 pièces 88 m² terrain 300 m² 275 000 € 3 125 €/m²
36 rue Droite Maison 4 pièces 92 m² terrain 80 m² 76 000 € 826 €/m²
61 avenue de Pezenas Maison 8 pièces 211 m² terrain 275 m² 315 500 € 1 495 €/m²
2 rue Edgar Degas Maison 4 pièces 89 m² terrain 400 m² 282 060 € 3 169 €/m²
50 avenue de Pezenas Maison 5 pièces 125 m² terrain 185 m² 143 190 € 1 146 €/m²
12 avenue Henri Mas Maison 4 pièces 94 m² 131 420 € 1 398 €/m²
2 rue Claude Monet Maison 3 pièces 90 m² terrain 600 m² 317 700 € 3 530 €/m²

Louer à Roujan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Roujan 10,7 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Roujan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Roujan 76,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Roujan 21,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Roujan 2,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Roujan 74,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Roujan 25,2 %, France 42,4 %

À Roujan, 1 502 logements, dont 76,8 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Roujan ?

Prix, loyers et logement de Roujan et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Roujan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Roujan 2 429 € NC 2 461 € +5,7 % 10,7 €/m² NC 74,8 % 2,2 %
Fouzilhon 3 094 € NC 3 094 € NC 10,1 €/m² NC 83,0 % 5,3 %
Margon 2 587 € NC 2 598 € NC 10,1 €/m² NC 77,4 % 6,4 %
Caux 2 574 € NC 2 574 € −0,8 % 11,1 €/m² NC 71,1 % 4,1 %
Neffiès 2 375 € NC 2 382 € −3,3 % 11,8 €/m² NC 75,1 % 8,4 %
Pouzolles 2 110 € NC 2 094 € +0,2 % 11,4 €/m² NC 74,2 % 13,0 %
Fontès 2 094 € NC 2 094 € +6,1 % 11,8 €/m² NC 67,6 % 11,5 %
Gabian 1 856 € NC 1 856 € +21,5 % 10,1 €/m² NC 76,0 % 21,5 %
Montesquieu 1 793 € NC 1 793 € NC 11,0 €/m² NC 68,4 % 3,2 %
Vailhan 1 745 € NC 1 745 € NC 10,1 €/m² NC 80,6 % 10,0 %
Fos NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 72,6 % 0,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page