Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montesquieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 793 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montesquieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 793 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 239 et 2 441 €/m²
- Prix médian
- 105 800 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 578 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Montesquieu avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montesquieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Montesquieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Montesquieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5049 Hameau du Mas Rolland | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 3 114 m² | 344 230 € | 2 648 €/m² | |
| 5004 Hameau du Mas Rolland | Maison 4 pièces | 96 m² | 102 000 € | 1 063 €/m² | |
| Hameau du Mas Rolland | Maison 3 pièces | 58 m² | 102 500 € | 1 767 €/m² | |
| Hameau du Mas Rolland | Maison 3 pièces | 60 m² | 109 100 € | 1 818 €/m² | |
| 5034 Hameau de Paders | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 72 m² | 188 500 € | 3 847 €/m² | |
| 5006 Hameau du Mas Rolland | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 578 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5014 Hameau de Paders | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 452 m² | 47 000 € | 783 €/m² | |
| 5006 Hameau du Mas Rolland | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 578 m² | 115 350 € | 1 923 €/m² | |
| Hameau de Paders | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 57 m² | 118 750 € | 2 159 €/m² | |
| 5034 Hameau de Paders | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 72 m² | 189 000 € | 3 857 €/m² | |
| 5013 Hameau de Paders | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 382 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
Louer à Montesquieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,7 à 13,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,5 à 17,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montesquieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montesquieu 60,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montesquieu 36,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montesquieu 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montesquieu 68,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montesquieu 31,6 %, France 42,4 %
À Montesquieu, 63 logements, dont 60,3 % de résidences principales ; 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montesquieu ?
Prix, loyers et logement de Montesquieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montesquieu | 1 793 € | NC | 1 793 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 68,4 % | 3,2 % |
| Salasc | 2 639 € | NC | 2 639 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 71,3 % | 11,1 % |
| Roujan | 2 429 € | NC | 2 461 € | +5,7 % | 10,7 €/m² | NC | 74,8 % | 2,2 % |
| Neffiès | 2 375 € | NC | 2 382 € | −3,3 % | 11,8 €/m² | NC | 75,1 % | 8,4 % |
| Gabian | 1 856 € | NC | 1 856 € | +21,5 % | 10,1 €/m² | NC | 76,0 % | 21,5 % |
| Vailhan | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,6 % | 10,0 % |
| Roquessels | 1 515 € | NC | 1 515 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,5 % | 5,6 % |
| Faugères | 1 258 € | NC | 1 254 € | +3,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 7,3 % |
| Pézènes-les-Mines | 799 € | NC | 799 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,4 % | 8,6 % |
| Fos | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 72,6 % | 0,0 % |
| Valmascle | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 72,0 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie