Appartements
3 594 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 971 et 4 200 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 923
L'immobilier à Saint-Donatien-Malakoff en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nantes
-
Prix au m² des appartements
3 594 €/m²
Nantes : 3 418 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 701 €/m²
Nantes : 4 133 €/m²
-
Propriétaires
33,9 %
Nantes : 36,4 %
-
Logements vacants
6,2 %
Nantes : 6,1 %
Prix au m² à Saint-Donatien-Malakoff
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 701 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 073 et 5 591 €/m²
- Prix médian
- 517 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 242 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Donatien-Malakoff avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Donatien-Malakoff
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 952 €/m² | 5 179 €/m² |
| 2022 | 3 906 €/m² | 5 300 €/m² |
| 2023 | 3 837 €/m² | 5 081 €/m² |
| 2024 | 3 600 €/m² | 4 798 €/m² |
| 2025 | 3 590 €/m² | 4 586 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Donatien-Malakoff, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 952 € à 3 590 € (baisse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 179 € à 4 586 € (baisse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 740 ventes, dont 642 appartements et 98 maisons
- 2022 792 ventes, dont 651 appartements et 141 maisons
- 2023 554 ventes, dont 491 appartements et 63 maisons
- 2024 496 ventes, dont 421 appartements et 75 maisons
- 2025 586 ventes, dont 502 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Donatien-Malakoff ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 923 €/m² · 25 m² · 215 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 568 €/m² · 44 m² · 296 ventes
- 3 pièces 220 000 € 3 421 €/m² · 64 m² · 253 ventes
- 4 pièces 263 000 € 3 323 €/m² · 78 m² · 123 ventes
- 5 pièces et plus 432 500 € 3 400 €/m² · 117 m² · 36 ventes
Maisons
- 2 pièces 296 000 € 5 821 €/m² · 44 m² · 9 ventes
- 3 pièces 363 000 € 4 688 €/m² · 66 m² · 25 ventes
- 4 pièces 516 000 € 5 355 €/m² · 87 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 610 000 € 4 482 €/m² · 145 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Saint-Donatien-Malakoff en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Donatien-Malakoff
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Donatien-Malakoff
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Simone Iff Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 3 pièces | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² | |
| 15 rue Aurelle de Paladines Saint-Donatien-Malakoff | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 236 m² | 520 500 € | 6 673 €/m² | |
| 1 cours Sully Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 4 pièces | 82 m² | 341 000 € | 4 159 €/m² | |
| 9 rue du Cher Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 1 pièce | 18 m² | 67 000 € | 3 722 €/m² | |
| 35 quai de Malakoff Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 2 pièces | 33 m² | 108 700 € | 3 294 €/m² | |
| 106 rue Gambetta Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 1 pièce | 26 m² | 98 600 € | 3 792 €/m² | |
| 145 rue d'Allonville Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 4 pièces | 80 m² | 319 050 € | 3 988 €/m² | |
| 21 avenue Armand Bouvier Saint-Donatien-Malakoff | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 306 m² | 670 000 € | 7 053 €/m² | |
| 49 boulevard des Belges Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 1 pièce | 30 m² | 80 500 € | 2 683 €/m² | |
| 44 rue Morand Saint-Donatien-Malakoff | Maison 6 pièces | 225 m² terrain 850 m² | 870 000 € | 3 867 €/m² | |
| 9 rue St-Donatien Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 2 pièces | 26 m² | 117 000 € | 4 500 €/m² | |
| 103 boulevard Ernest Dalby Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 3 pièces | 60 m² | 138 100 € | 2 302 €/m² | |
| 33 rue Gal le Flo Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 1 pièce | 29 m² | 93 500 € | 3 224 €/m² | |
| 5 rue Monfoulon Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 3 pièces | 71 m² | 375 000 € | 5 282 €/m² | |
| 9 rue des Chalatres Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 4 pièces | 73 m² | 249 850 € | 3 423 €/m² | |
| 54 rue de Coulmiers Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 4 pièces | 68 m² | 204 200 € | 3 003 €/m² | |
| 33 rue Gambetta Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 9 pièces | 162 m² | 355 000 € | 2 191 €/m² | |
| 9 avenue de l'Aumonerie Saint-Donatien-Malakoff | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 575 m² | 700 000 € | 4 965 €/m² | |
| 10 allée de la Bouscarle de Cetti Saint-Donatien-Malakoff | Appartement 1 pièce | 31 m² | 132 000 € | 4 258 €/m² | |
| 9B quai Henri Barbusse Saint-Donatien-Malakoff | Maison 7 pièces | 325 m² terrain 828 m² | 1 100 000 € | 3 385 €/m² |
Saint-Donatien-Malakoff face aux quartiers de Nantes
Saint-Donatien-Malakoff et les 10 autres quartiers de Nantes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Donatien-Malakoff Ce quartier | 3 715 € | 3 594 € | 4 701 € | −9,0 % | 1 082 |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 4 012 € | 3 857 € | 5 183 € | −11,7 % | 1 312 |
| Centre Ville | 3 929 € | 3 920 € | 6 508 € | −14,3 % | 1 108 |
| Dervallières-Zola | 3 667 € | 3 522 € | 4 381 € | −15,0 % | 1 081 |
| Breil-Barberie | 3 453 € | 3 087 € | 4 597 € | −14,3 % | 746 |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 442 € | 3 116 € | 4 053 € | −10,5 % | 535 |
| Quartiers Nord | 3 333 € | 3 333 € | 3 333 € | −9,6 % | 509 |
| Ile de Nantes | 3 292 € | 3 286 € | 4 151 € | 0,0 % | 624 |
| Nantes Erdre | 3 284 € | 3 170 € | 3 807 € | −6,9 % | 877 |
| Quartiers Sud | 3 179 € | 3 013 € | 3 719 € | −6,0 % | 392 |
| Doulon-Bottière | 3 135 € | 2 979 € | 3 512 € | −10,6 % | 883 |
Le logement à Saint-Donatien-Malakoff
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nantes
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Donatien-Malakoff 89,6 %, Nantes 89,0 %
- Résidences secondaires : Saint-Donatien-Malakoff 4,2 %, Nantes 4,9 %
- Logements vacants : Saint-Donatien-Malakoff 6,2 %, Nantes 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Donatien-Malakoff 33,9 %, Nantes 36,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Donatien-Malakoff 66,1 %, Nantes 63,6 %
À Saint-Donatien-Malakoff, 22 526 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 33,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,4 % à Nantes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Donatien-Malakoff ?
À Saint-Donatien-Malakoff, le prix médian est de 3 594 €/m² pour un appartement et de 4 701 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 418 €/m² et 4 133 €/m² à Nantes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Donatien-Malakoff ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,2 % et celui des maisons de -11,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Donatien-Malakoff ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Donatien-Malakoff est de 220 000 € (ventes de 2024 et 2025).