Appartements
3 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 748 et 4 050 €/m²
- Prix médian
- 159 750 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 619
L'immobilier à Ile de Nantes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nantes
-
Prix au m² des appartements
3 286 €/m²
Nantes : 3 418 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 151 €/m²
Nantes : 4 133 €/m²
-
Propriétaires
25,5 %
Nantes : 36,4 %
-
Logements vacants
5,3 %
Nantes : 6,1 %
Prix au m² à Ile de Nantes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 151 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 629 et 4 632 €/m²
- Prix médian
- 440 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 158 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Ile de Nantes avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ile de Nantes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 300 €/m² |
| 2022 | 3 730 €/m² |
| 2023 | 3 454 €/m² |
| 2024 | 3 251 €/m² |
| 2025 | 3 308 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ile de Nantes, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 300 € à 3 308 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 514 ventes, dont 501 appartements et 13 maisons
- 2022 439 ventes, dont 429 appartements et 10 maisons
- 2023 342 ventes, dont 338 appartements et 4 maisons
- 2024 269 ventes, dont 266 appartements et 3 maisons
- 2025 355 ventes, dont 353 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ile de Nantes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 87 800 € 3 813 €/m² · 24 m² · 148 ventes
- 2 pièces 143 000 € 3 091 €/m² · 47 m² · 203 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 266 €/m² · 65 m² · 157 ventes
- 4 pièces 244 433 € 3 137 €/m² · 80 m² · 88 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 699 €/m² · 98 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Ile de Nantes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ile de Nantes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ile de Nantes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pitre de Lisle du Dreneuc Ile de Nantes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 168 200 € | 2 588 €/m² | |
| 9 rue Francois Albert Ile de Nantes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² | |
| 6 boulevard Vincent Gache Ile de Nantes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² | |
| 4 allée Beau Rivage Ile de Nantes | Appartement 2 pièces | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² | |
| 55 boulevard Victor Hugo Ile de Nantes | Appartement 2 pièces | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 boulevard Alexandre Millerand Ile de Nantes | Appartement 1 pièce | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | |
| 8 boulevard Francois Blancho Ile de Nantes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 19 boulevard Victor Hugo Ile de Nantes | Appartement 1 pièce | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² | |
| 1 boulevard Alexandre Millerand Ile de Nantes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 199 000 € | 2 843 €/m² | |
| 8 boulevard Francois Blancho Ile de Nantes | Appartement 5 pièces | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² | |
| 4 boulevard Gustave Roch Ile de Nantes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² | |
| 15 boulevard Gustave Roch Ile de Nantes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 129 800 € | 2 449 €/m² | |
| 10 rue Alain Barbe Torte Ile de Nantes | Appartement 6 pièces | 120 m² | 665 000 € | 5 542 €/m² | |
| 1 boulevard Alexandre Millerand Ile de Nantes | Appartement 1 pièce | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² | |
| 24 rue Rene Viviani Ile de Nantes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² | |
| 12 rue Louis Blanc Ile de Nantes | Appartement 1 pièce | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² | |
| 103 boulevard de la Prairie au Duc Ile de Nantes | Appartement 1 pièce | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² | |
| 5 allée de L'Ile Tabor Ile de Nantes | Appartement 4 pièces | 85 m² | 390 000 € | 4 588 €/m² | |
| 22 rue Paul Ramadier Ile de Nantes | Appartement 2 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 1 boulevard Alexandre Millerand Ile de Nantes | Appartement 1 pièce | 30 m² | 82 500 € | 2 750 €/m² |
Ile de Nantes face aux quartiers de Nantes
Ile de Nantes et les 10 autres quartiers de Nantes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ile de Nantes Ce quartier | 3 292 € | 3 286 € | 4 151 € | 0,0 % | 624 |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 4 012 € | 3 857 € | 5 183 € | −11,7 % | 1 312 |
| Centre Ville | 3 929 € | 3 920 € | 6 508 € | −14,3 % | 1 108 |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 715 € | 3 594 € | 4 701 € | −9,0 % | 1 082 |
| Dervallières-Zola | 3 667 € | 3 522 € | 4 381 € | −15,0 % | 1 081 |
| Breil-Barberie | 3 453 € | 3 087 € | 4 597 € | −14,3 % | 746 |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 442 € | 3 116 € | 4 053 € | −10,5 % | 535 |
| Quartiers Nord | 3 333 € | 3 333 € | 3 333 € | −9,6 % | 509 |
| Nantes Erdre | 3 284 € | 3 170 € | 3 807 € | −6,9 % | 877 |
| Quartiers Sud | 3 179 € | 3 013 € | 3 719 € | −6,0 % | 392 |
| Doulon-Bottière | 3 135 € | 2 979 € | 3 512 € | −10,6 % | 883 |
Le logement à Ile de Nantes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nantes
Usage des logements
- Résidences principales : Ile de Nantes 89,1 %, Nantes 89,0 %
- Résidences secondaires : Ile de Nantes 5,6 %, Nantes 4,9 %
- Logements vacants : Ile de Nantes 5,3 %, Nantes 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ile de Nantes 25,5 %, Nantes 36,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ile de Nantes 74,5 %, Nantes 63,6 %
À Ile de Nantes, 15 562 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 25,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,4 % à Nantes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ile de Nantes ?
À Ile de Nantes, le prix médian est de 3 286 €/m² pour un appartement et de 4 151 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 418 €/m² et 4 133 €/m² à Nantes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ile de Nantes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ile de Nantes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ile de Nantes est de 210 000 € (ventes de 2024 et 2025).