Appartements
3 170 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 654 et 3 557 €/m²
- Prix médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 667
L'immobilier à Nantes Erdre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nantes
-
Prix au m² des appartements
3 170 €/m²
Nantes : 3 418 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 807 €/m²
Nantes : 4 133 €/m²
-
Propriétaires
37,9 %
Nantes : 36,4 %
-
Logements vacants
4,9 %
Nantes : 6,1 %
Prix au m² à Nantes Erdre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 807 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 249 et 4 320 €/m²
- Prix médian
- 362 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 336 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 210
En comparaison
Que peut-on acheter à Nantes Erdre avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nantes Erdre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 448 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2022 | 3 394 €/m² | 4 174 €/m² |
| 2023 | 3 527 €/m² | 4 116 €/m² |
| 2024 | 3 154 €/m² | 3 828 €/m² |
| 2025 | 3 207 €/m² | 3 763 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nantes Erdre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 448 € à 3 207 € (baisse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 893 € à 3 763 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 572 ventes, dont 420 appartements et 152 maisons
- 2022 652 ventes, dont 530 appartements et 122 maisons
- 2023 529 ventes, dont 416 appartements et 113 maisons
- 2024 396 ventes, dont 297 appartements et 99 maisons
- 2025 481 ventes, dont 370 appartements et 111 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nantes Erdre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 82 500 € 3 481 €/m² · 24 m² · 108 ventes
- 2 pièces 142 300 € 3 325 €/m² · 45 m² · 192 ventes
- 3 pièces 194 875 € 3 069 €/m² · 65 m² · 224 ventes
- 4 pièces 219 285 € 2 795 €/m² · 80 m² · 125 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 3 061 €/m² · 97 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 205 000 € 4 100 €/m² · 55 m² · 13 ventes
- 3 pièces 289 100 € 4 000 €/m² · 69 m² · 29 ventes
- 4 pièces 318 950 € 3 685 €/m² · 88 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 432 000 € 3 752 €/m² · 116 m² · 98 ventes
Prix médian de vente à Nantes Erdre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nantes Erdre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nantes Erdre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Hermann Geiger Nantes Erdre | Appartement 4 pièces | 85 m² | 132 900 € | 1 564 €/m² | |
| 1B rue du Gros Chene Nantes Erdre | Appartement 2 pièces | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² | |
| 6 allée de la Renaudiere Nantes Erdre | Appartement 4 pièces | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² | |
| 7 rue Rene Rivet Nantes Erdre | Maison 3 pièces | 65 m² | 165 330 € | 2 544 €/m² | |
| 15 allée Edouard et Raymond Herve Nantes Erdre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 132 500 € | 2 760 €/m² | |
| 94 boulevard des Belges Nantes Erdre | Appartement 2 pièces | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² | |
| 3 rue Christian Pauc Nantes Erdre | Appartement 1 pièce | 18 m² | 62 000 € | 3 444 €/m² | |
| 15 cours Jeanne Allain Nantes Erdre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² | |
| 1 rue des Soupirs Nantes Erdre | Appartement 3 pièces | 55 m² | 182 280 € | 3 314 €/m² | |
| 5 avenue Henry de Montherlant Nantes Erdre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 237 m² | 185 000 € | 2 126 €/m² | |
| 1 rue de L'Herminette Nantes Erdre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 193 300 € | 3 118 €/m² | |
| 5 allée Fernand Potiron Nantes Erdre | Appartement 4 pièces | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² | |
| 3 rue des Nefliers Nantes Erdre | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 557 m² | 402 700 € | 3 729 €/m² | |
| 12 boulevard des Belges Nantes Erdre | Appartement 4 pièces | 73 m² | 299 000 € | 4 096 €/m² | |
| 23B rue du Chateau de l'Eraudiere Nantes Erdre | Appartement 2 pièces | 37 m² | 135 000 € | 3 649 €/m² | |
| 21 rue de la Planche au Gue Nantes Erdre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 135 143 € | 3 218 €/m² | |
| 2 avenue Ernest Hemingway Nantes Erdre | Appartement 3 pièces | 66 m² | 177 200 € | 2 685 €/m² | |
| 1 rue du Moulin des Carmes Nantes Erdre | Appartement 1 pièce | 29 m² | 64 150 € | 2 212 €/m² | |
| 18 chemin de Bonneville Nantes Erdre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 196 m² | 254 900 € | 3 071 €/m² | |
| 174 route de Saint Joseph Nantes Erdre | Appartement 2 pièces | 54 m² | 117 400 € | 2 174 €/m² |
Nantes Erdre face aux quartiers de Nantes
Nantes Erdre et les 10 autres quartiers de Nantes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nantes Erdre Ce quartier | 3 284 € | 3 170 € | 3 807 € | −6,9 % | 877 |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 4 012 € | 3 857 € | 5 183 € | −11,7 % | 1 312 |
| Centre Ville | 3 929 € | 3 920 € | 6 508 € | −14,3 % | 1 108 |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 715 € | 3 594 € | 4 701 € | −9,0 % | 1 082 |
| Dervallières-Zola | 3 667 € | 3 522 € | 4 381 € | −15,0 % | 1 081 |
| Breil-Barberie | 3 453 € | 3 087 € | 4 597 € | −14,3 % | 746 |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 442 € | 3 116 € | 4 053 € | −10,5 % | 535 |
| Quartiers Nord | 3 333 € | 3 333 € | 3 333 € | −9,6 % | 509 |
| Ile de Nantes | 3 292 € | 3 286 € | 4 151 € | 0,0 % | 624 |
| Quartiers Sud | 3 179 € | 3 013 € | 3 719 € | −6,0 % | 392 |
| Doulon-Bottière | 3 135 € | 2 979 € | 3 512 € | −10,6 % | 883 |
Le logement à Nantes Erdre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nantes
Usage des logements
- Résidences principales : Nantes Erdre 92,1 %, Nantes 89,0 %
- Résidences secondaires : Nantes Erdre 3,0 %, Nantes 4,9 %
- Logements vacants : Nantes Erdre 4,9 %, Nantes 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nantes Erdre 37,9 %, Nantes 36,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nantes Erdre 62,1 %, Nantes 63,6 %
À Nantes Erdre, 18 481 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,4 % à Nantes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes Erdre ?
À Nantes Erdre, le prix médian est de 3 170 €/m² pour un appartement et de 3 807 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 418 €/m² et 4 133 €/m² à Nantes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nantes Erdre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,0 % et celui des maisons de -3,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Nantes Erdre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Nantes Erdre est de 194 875 € (ventes de 2024 et 2025).