Appartements
3 013 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 515 et 3 485 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 279
L'immobilier à Quartiers Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nantes
-
Prix au m² des appartements
3 013 €/m²
Nantes : 3 418 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 719 €/m²
Nantes : 4 133 €/m²
-
Propriétaires
35,5 %
Nantes : 36,4 %
-
Logements vacants
3,6 %
Nantes : 6,1 %
Prix au m² à Quartiers Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 719 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 226 et 4 306 €/m²
- Prix médian
- 326 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 359 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à Quartiers Sud avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quartiers Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 203 €/m² | 4 118 €/m² |
| 2022 | 3 351 €/m² | 4 211 €/m² |
| 2023 | 3 396 €/m² | 4 105 €/m² |
| 2024 | 2 986 €/m² | 3 704 €/m² |
| 2025 | 3 023 €/m² | 3 762 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quartiers Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 203 € à 3 023 € (baisse de 5,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 118 € à 3 762 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 236 ventes, dont 165 appartements et 71 maisons
- 2022 231 ventes, dont 162 appartements et 69 maisons
- 2023 183 ventes, dont 136 appartements et 47 maisons
- 2024 178 ventes, dont 123 appartements et 55 maisons
- 2025 214 ventes, dont 156 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quartiers Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 588 €/m² · 27 m² · 29 ventes
- 2 pièces 149 000 € 3 147 €/m² · 47 m² · 107 ventes
- 3 pièces 185 550 € 2 913 €/m² · 64 m² · 95 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 532 €/m² · 81 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 261 500 € 2 700 €/m² · 95 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 3 853 €/m² · 46 m² · 11 ventes
- 3 pièces 273 700 € 3 609 €/m² · 73 m² · 22 ventes
- 4 pièces 350 000 € 3 723 €/m² · 92 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 663 €/m² · 107 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Quartiers Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quartiers Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Quartiers Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue Morvan Lebesque Quartiers Sud | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 737 m² | 310 000 € | 2 870 €/m² | |
| 6 Cote Saint Sebastien Quartiers Sud | Appartement 2 pièces | 36 m² | 126 000 € | 3 500 €/m² | |
| 4 Cote Saint Sebastien Quartiers Sud | Appartement 1 pièce | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² | |
| 16 rue des Bourdonnieres Quartiers Sud | Appartement 1 pièce | 24 m² | 87 800 € | 3 658 €/m² | |
| 20 rue Gabriel Goudy Quartiers Sud | Appartement 2 pièces | 48 m² | 158 000 € | 3 292 €/m² | |
| 137 rue de Bonne Garde Quartiers Sud | Appartement 3 pièces | 64 m² | 219 000 € | 3 422 €/m² | |
| 9 rue Esnoul des Chatelets Quartiers Sud | Appartement 2 pièces | 53 m² | 173 000 € | 3 264 €/m² | |
| 2 avenue de l'Amphibolite Quartiers Sud | Appartement 4 pièces | 96 m² | 261 560 € | 2 725 €/m² | |
| 29 route de Saint Sebastien Quartiers Sud | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 303 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² | |
| 42 rue de Sevres Quartiers Sud | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 52 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² | |
| 12 rue de l'Olivraie Quartiers Sud | Appartement 5 pièces | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² | |
| 19 avenue du Clos Camberger Quartiers Sud | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 525 m² | 351 000 € | 3 079 €/m² | |
| 28 rue de la Bouquiniere Quartiers Sud | Appartement 3 pièces | 64 m² | 216 000 € | 3 375 €/m² | |
| 9B rue Ledru Rollin Quartiers Sud | Appartement 2 pièces | 30 m² | 151 730 € | 5 058 €/m² | |
| 81 rue de la Gilarderie Quartiers Sud | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 330 m² | 276 000 € | 3 494 €/m² | |
| 82 boulevard Joliot Curie Quartiers Sud | Appartement 3 pièces | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 15 rue Maurice Ravel Quartiers Sud | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 355 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² | |
| 235 route de Vertou Quartiers Sud | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 323 m² | 165 500 € | 4 597 €/m² | |
| 3 avenue des Freres de St Gabriel Quartiers Sud | Appartement 3 pièces | 64 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² | |
| 9 rue Doc Georges Labeyrie Quartiers Sud | Appartement 4 pièces | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
Quartiers Sud face aux quartiers de Nantes
Quartiers Sud et les 10 autres quartiers de Nantes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartiers Sud Ce quartier | 3 179 € | 3 013 € | 3 719 € | −6,0 % | 392 |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 4 012 € | 3 857 € | 5 183 € | −11,7 % | 1 312 |
| Centre Ville | 3 929 € | 3 920 € | 6 508 € | −14,3 % | 1 108 |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 715 € | 3 594 € | 4 701 € | −9,0 % | 1 082 |
| Dervallières-Zola | 3 667 € | 3 522 € | 4 381 € | −15,0 % | 1 081 |
| Breil-Barberie | 3 453 € | 3 087 € | 4 597 € | −14,3 % | 746 |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 442 € | 3 116 € | 4 053 € | −10,5 % | 535 |
| Quartiers Nord | 3 333 € | 3 333 € | 3 333 € | −9,6 % | 509 |
| Ile de Nantes | 3 292 € | 3 286 € | 4 151 € | 0,0 % | 624 |
| Nantes Erdre | 3 284 € | 3 170 € | 3 807 € | −6,9 % | 877 |
| Doulon-Bottière | 3 135 € | 2 979 € | 3 512 € | −10,6 % | 883 |
Le logement à Quartiers Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nantes
Usage des logements
- Résidences principales : Quartiers Sud 93,8 %, Nantes 89,0 %
- Résidences secondaires : Quartiers Sud 2,6 %, Nantes 4,9 %
- Logements vacants : Quartiers Sud 3,6 %, Nantes 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quartiers Sud 35,5 %, Nantes 36,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quartiers Sud 64,5 %, Nantes 63,6 %
À Quartiers Sud, 7 362 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 35,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,4 % à Nantes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quartiers Sud ?
À Quartiers Sud, le prix médian est de 3 013 €/m² pour un appartement et de 3 719 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 418 €/m² et 4 133 €/m² à Nantes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quartiers Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -5,6 % et celui des maisons de -8,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quartiers Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quartiers Sud est de 185 550 € (ventes de 2024 et 2025).