Appartements
3 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 216 et 4 419 €/m²
- Prix médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 063
L'immobilier à Hauts Pavé-Saint-Félix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nantes
-
Prix au m² des appartements
3 857 €/m²
Nantes : 3 418 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 183 €/m²
Nantes : 4 133 €/m²
-
Propriétaires
42 %
Nantes : 36,4 %
-
Logements vacants
7 %
Nantes : 6,1 %
Prix au m² à Hauts Pavé-Saint-Félix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 183 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 363 et 6 234 €/m²
- Prix médian
- 571 200 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 214 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 249
En comparaison
Que peut-on acheter à Hauts Pavé-Saint-Félix avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hauts Pavé-Saint-Félix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 389 €/m² | 5 698 €/m² |
| 2022 | 4 426 €/m² | 6 042 €/m² |
| 2023 | 4 221 €/m² | 5 833 €/m² |
| 2024 | 3 913 €/m² | 5 188 €/m² |
| 2025 | 3 806 €/m² | 5 150 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hauts Pavé-Saint-Félix, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 389 € à 3 806 € (baisse de 13,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 698 € à 5 150 € (baisse de 9,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 867 ventes, dont 725 appartements et 142 maisons
- 2022 872 ventes, dont 707 appartements et 165 maisons
- 2023 678 ventes, dont 553 appartements et 125 maisons
- 2024 626 ventes, dont 511 appartements et 115 maisons
- 2025 686 ventes, dont 552 appartements et 134 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hauts Pavé-Saint-Félix ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 750 € 3 960 €/m² · 28 m² · 234 ventes
- 2 pièces 156 000 € 3 810 €/m² · 44 m² · 329 ventes
- 3 pièces 260 000 € 3 885 €/m² · 67 m² · 304 ventes
- 4 pièces 330 000 € 3 763 €/m² · 86 m² · 157 ventes
- 5 pièces et plus 415 000 € 3 756 €/m² · 127 m² · 38 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 6 367 €/m² · 44 m² · 17 ventes
- 3 pièces 381 000 € 5 395 €/m² · 65 m² · 35 ventes
- 4 pièces 534 750 € 5 661 €/m² · 89 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 730 000 € 5 000 €/m² · 140 m² · 141 ventes
Prix médian de vente à Hauts Pavé-Saint-Félix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hauts Pavé-Saint-Félix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Hauts Pavé-Saint-Félix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 boulevard Gabriel Guist Hau Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 1 pièce | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² | |
| 19 boulevard Lelasseur Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 4 pièces | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² | |
| 24 rue Noire Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 1 pièce | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² | |
| 78 boulevard Meusnier de Querlon Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² | |
| 19 rue Bonnamen Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 7 Cour de la Brocante Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 1 pièce | 44 m² | 118 000 € | 2 682 €/m² | |
| 91 boulevard Eugene Orieux Hauts Pavé-Saint-Félix | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 243 m² | 553 000 € | 4 127 €/m² | |
| 26 place Viarme Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 63 m² | 289 000 € | 4 587 €/m² | |
| 103 rue Bouchaud Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 53 m² | 208 790 € | 3 939 €/m² | |
| 21B rue Yves Bodiguel Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 4 pièces | 70 m² | 288 000 € | 4 114 €/m² | |
| 3 allée des Soeurs de L'Esperance Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 59 m² | 310 000 € | 5 254 €/m² | |
| 4 rue Adolphe Moitie Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 1 pièce | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² | |
| 14 rue des Pres Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 4 pièces | 66 m² | 230 547 € | 3 493 €/m² | |
| 2 place Sainte Elisabeth Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 1 pièce | 26 m² | 89 400 € | 3 438 €/m² | |
| 19 avenue Guillemet Hauts Pavé-Saint-Félix | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 119 m² | 540 000 € | 5 510 €/m² | |
| 109 rue des Hauts Paves Hauts Pavé-Saint-Félix | Maison 2 pièces | 31 m² | 262 000 € | 8 452 €/m² | |
| 50 rue de la Bastille Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 2 pièces | 46 m² | 177 500 € | 3 859 €/m² | |
| 27 rue George Sand Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² | |
| 5 rue de Chateaubriand Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 80 m² | 327 000 € | 4 088 €/m² | |
| 106 rue Paul Bellamy Hauts Pavé-Saint-Félix | Appartement 3 pièces | 50 m² | 235 350 € | 4 707 €/m² |
Hauts Pavé-Saint-Félix face aux quartiers de Nantes
Hauts Pavé-Saint-Félix et les 10 autres quartiers de Nantes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hauts Pavé-Saint-Félix Ce quartier | 4 012 € | 3 857 € | 5 183 € | −11,7 % | 1 312 |
| Centre Ville | 3 929 € | 3 920 € | 6 508 € | −14,3 % | 1 108 |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 715 € | 3 594 € | 4 701 € | −9,0 % | 1 082 |
| Dervallières-Zola | 3 667 € | 3 522 € | 4 381 € | −15,0 % | 1 081 |
| Breil-Barberie | 3 453 € | 3 087 € | 4 597 € | −14,3 % | 746 |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 442 € | 3 116 € | 4 053 € | −10,5 % | 535 |
| Quartiers Nord | 3 333 € | 3 333 € | 3 333 € | −9,6 % | 509 |
| Ile de Nantes | 3 292 € | 3 286 € | 4 151 € | 0,0 % | 624 |
| Nantes Erdre | 3 284 € | 3 170 € | 3 807 € | −6,9 % | 877 |
| Quartiers Sud | 3 179 € | 3 013 € | 3 719 € | −6,0 % | 392 |
| Doulon-Bottière | 3 135 € | 2 979 € | 3 512 € | −10,6 % | 883 |
Le logement à Hauts Pavé-Saint-Félix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nantes
Usage des logements
- Résidences principales : Hauts Pavé-Saint-Félix 87,3 %, Nantes 89,0 %
- Résidences secondaires : Hauts Pavé-Saint-Félix 5,7 %, Nantes 4,9 %
- Logements vacants : Hauts Pavé-Saint-Félix 7,0 %, Nantes 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hauts Pavé-Saint-Félix 42,0 %, Nantes 36,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hauts Pavé-Saint-Félix 58,0 %, Nantes 63,6 %
À Hauts Pavé-Saint-Félix, 23 788 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 42,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,4 % à Nantes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hauts Pavé-Saint-Félix ?
À Hauts Pavé-Saint-Félix, le prix médian est de 3 857 €/m² pour un appartement et de 5 183 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 418 €/m² et 4 133 €/m² à Nantes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hauts Pavé-Saint-Félix ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,3 % et celui des maisons de -9,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Hauts Pavé-Saint-Félix ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Hauts Pavé-Saint-Félix est de 260 000 € (ventes de 2024 et 2025).