Appartements
3 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 269 et 4 579 €/m²
- Prix médian
- 161 500 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 097
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nantes
-
Prix au m² des appartements
3 920 €/m²
Nantes : 3 418 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 508 €/m²
Nantes : 4 133 €/m²
-
Propriétaires
26,2 %
Nantes : 36,4 %
-
Logements vacants
7,8 %
Nantes : 6,1 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 508 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 269 et 7 876 €/m²
- Prix médian
- 650 000 €
- Surface médiane
- 140 m²
- Terrain médian
- 178 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 545 €/m² |
| 2022 | 4 563 €/m² |
| 2023 | 4 318 €/m² |
| 2024 | 3 974 €/m² |
| 2025 | 3 893 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 545 € à 3 893 € (baisse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 783 ventes, dont 776 appartements et 7 maisons
- 2022 744 ventes, dont 738 appartements et 6 maisons
- 2023 579 ventes, dont 571 appartements et 8 maisons
- 2024 531 ventes, dont 527 appartements et 4 maisons
- 2025 577 ventes, dont 570 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 035 € 4 250 €/m² · 23 m² · 373 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 788 €/m² · 44 m² · 331 ventes
- 3 pièces 290 000 € 4 027 €/m² · 71 m² · 204 ventes
- 4 pièces 340 000 € 3 409 €/m² · 96 m² · 110 ventes
- 5 pièces et plus 554 000 € 3 765 €/m² · 150 m² · 76 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Cassini Centre Ville | Appartement 3 pièces | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² | |
| 4 place Eugene Livet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² | |
| 2 rue Emile Pehant Centre Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 37 000 € | 2 056 €/m² | |
| 6 rue des Chapeliers Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² | |
| 24 rue de Gigant Centre Ville | Appartement 4 pièces | 82 m² | 250 241 € | 3 052 €/m² | |
| 3 rue St-Denis Centre Ville | Appartement 2 pièces | 33 m² | 89 500 € | 2 712 €/m² | |
| 8 rue d'Alger Centre Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 67 000 € | 3 722 €/m² | |
| 4 rue Arsene Leloup Centre Ville | Appartement 5 pièces | 113 m² | 435 000 € | 3 850 €/m² | |
| 3 allée d'Orleans Centre Ville | Appartement 2 pièces | 29 m² | 124 015 € | 4 276 €/m² | |
| 4 rue J B Darbefeuille Centre Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² | |
| 16 rue de la Juiverie Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 143 100 € | 4 770 €/m² | |
| 53 quai de la Fosse Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 98 000 € | 3 063 €/m² | |
| 43 rue Leon Jamin Centre Ville | Appartement 2 pièces | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² | |
| 9 rue de Sevigne Centre Ville | Appartement 1 pièce | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² | |
| 3 allée de la Maison Rouge Centre Ville | Appartement 3 pièces | 52 m² | 108 000 € | 2 077 €/m² | |
| 14 rue Beauregard Centre Ville | Appartement 1 pièce | 14 m² | 32 000 € | 2 286 €/m² | |
| 1 quai Ferdinand Favre Centre Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 144 000 € | 4 800 €/m² | |
| 19 boulevard Gabriel Guist Hau Centre Ville | Appartement 3 pièces | 80 m² | 281 000 € | 3 513 €/m² | |
| 2 rue Urvoy de Saint Bedan Centre Ville | Appartement 2 pièces | 69 m² | 252 000 € | 3 652 €/m² | |
| 18 rue Foure Centre Ville | Appartement 1 pièce | 17 m² | 65 000 € | 3 824 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Nantes
Centre Ville et les 10 autres quartiers de Nantes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 3 929 € | 3 920 € | 6 508 € | −14,3 % | 1 108 |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 4 012 € | 3 857 € | 5 183 € | −11,7 % | 1 312 |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 715 € | 3 594 € | 4 701 € | −9,0 % | 1 082 |
| Dervallières-Zola | 3 667 € | 3 522 € | 4 381 € | −15,0 % | 1 081 |
| Breil-Barberie | 3 453 € | 3 087 € | 4 597 € | −14,3 % | 746 |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 442 € | 3 116 € | 4 053 € | −10,5 % | 535 |
| Quartiers Nord | 3 333 € | 3 333 € | 3 333 € | −9,6 % | 509 |
| Ile de Nantes | 3 292 € | 3 286 € | 4 151 € | 0,0 % | 624 |
| Nantes Erdre | 3 284 € | 3 170 € | 3 807 € | −6,9 % | 877 |
| Quartiers Sud | 3 179 € | 3 013 € | 3 719 € | −6,0 % | 392 |
| Doulon-Bottière | 3 135 € | 2 979 € | 3 512 € | −10,6 % | 883 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nantes
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 83,5 %, Nantes 89,0 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 8,6 %, Nantes 4,9 %
- Logements vacants : Centre Ville 7,8 %, Nantes 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 26,2 %, Nantes 36,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 73,8 %, Nantes 63,6 %
À Centre Ville, 21 879 logements, dont 83,5 % de résidences principales ; 26,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,4 % à Nantes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 3 920 €/m² pour un appartement et de 6 508 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 418 €/m² et 4 133 €/m² à Nantes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -14,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 290 000 € (ventes de 2024 et 2025).