Appartements
2 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 043 et 3 019 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Nangis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 378 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 289 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nangis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 289 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 931 et 2 562 €/m²
- Prix médian
- 202 450 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Nangis avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nangis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² |
| 2022 | 2 350 €/m² |
| 2023 | 2 349 €/m² |
| 2024 | 2 345 €/m² |
| 2025 | 2 257 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nangis, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 372 € à 2 257 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 22 appartements et 64 maisons
- 2022 101 ventes, dont 20 appartements et 81 maisons
- 2023 72 ventes, dont 15 appartements et 57 maisons
- 2024 62 ventes, dont 9 appartements et 53 maisons
- 2025 57 ventes, dont 8 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nangis ?
Appartements
- 2 pièces 117 000 € 2 972 €/m² · 40 m² · 10 ventes
- 3 pièces 118 000 € 2 037 €/m² · 57 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 167 000 € 2 650 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 241 €/m² · 83 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 219 500 € 2 148 €/m² · 101 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Nangis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nangis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nangis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de la Sabliere | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 459 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² | |
| 3 allée Pierre Brossolette | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 673 m² | 262 000 € | 2 879 €/m² | |
| 17 rue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 85 m² | 160 900 € | 1 893 €/m² | |
| 41T rue de la Republique | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 211 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² | |
| 3 rue Mozart | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 435 m² | 181 500 € | 2 213 €/m² | |
| 5 rue du Moulin d'Auvergne | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 532 m² | 264 000 € | 1 859 €/m² | |
| 52Q rue de la Liberation | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 54 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² | |
| 15 rue de la Tuilerie | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 364 m² | 218 200 € | 2 160 €/m² | |
| 38 boulevard Docteur Henry Rousselle | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 303 m² | 209 000 € | 2 069 €/m² | |
| 6 place Dupont Perrot | Maison 5 pièces | 189 m² terrain 612 m² | 297 000 € | 1 571 €/m² | |
| 10 rue des Fontaines | Appartement 3 pièces | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² | |
| 28B rue des Fontaines | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 609 m² | 230 800 € | 2 959 €/m² | |
| 11 chemin de la Gare | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 616 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² | |
| 23 allée Paul Claudel | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 350 m² | 192 500 € | 2 406 €/m² | |
| 2Q avenue du General du Taillis | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 427 m² | 274 298 € | 2 286 €/m² | |
| 3 allée Edouard Herriot | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 495 m² | 186 000 € | 2 214 €/m² | |
| 14 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 937 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 3 rue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 34 m² | 85 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1T rue Noas Daumesnil | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 127 m² | 245 000 € | 2 333 €/m² | |
| 16 rue des Pervenches | Maison 4 pièces | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
Louer à Nangis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 12,0 à 17,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,8 à 18,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
−0,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
−3,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+2,2 % depuis 2022
Le logement à Nangis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nangis 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nangis 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nangis 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nangis 46,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nangis 53,1 %, France 42,4 %
À Nangis, 3 939 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 46,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nangis ?
Prix, loyers et logement de Nangis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nangis | 2 300 € | 2 378 € | 2 289 € | −4,8 % | 14,4 €/m² | 7,3 % | 46,9 % | 10,3 % |
| Saint-Ouen-en-Brie | 2 632 € | NC | 2 632 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 97,5 % | 1,8 % |
| La Chapelle-Rablais | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 93,0 % | 6,0 % |
| La Chapelle-Gauthier | 2 500 € | NC | 2 515 € | +12,0 % | 13,1 €/m² | NC | 76,8 % | 6,2 % |
| Fontenailles | 2 280 € | NC | 2 280 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 92,6 % | 6,3 % |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 2 045 € | NC | 2 045 € | −7,2 % | 14,2 €/m² | NC | 86,4 % | 5,6 % |
| Quiers | 1 940 € | NC | 1 940 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 94,1 % | 2,8 % |
| La Croix-en-Brie | 1 888 € | NC | 1 888 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 87,0 % | 13,2 % |
| Rampillon | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 85,9 % | 5,0 % |
| Fontains | NC | NC | NC | NC | 12,5 €/m² | NC | 89,6 % | 6,7 % |
| Clos-Fontaine | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 95,0 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie