Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Soisy-sur-École en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 077 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
33,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soisy-sur-École
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,0 % sur 1 an −17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 268 et 3 870 €/m²
- Prix médian
- 297 950 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 778 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Soisy-sur-École avec votre budget ?
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soisy-sur-École
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 493 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² |
| 2023 | 3 345 €/m² |
| 2024 | 3 284 €/m² |
| 2025 | 2 890 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soisy-sur-École, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 493 € à 2 890 € (baisse de 17,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soisy-sur-École ?
Maisons
- 3 pièces 240 000 € 3 969 €/m² · 62 m² · 7 ventes
- 4 pièces 279 000 € 3 284 €/m² · 96 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 375 300 € 2 690 €/m² · 139 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Soisy-sur-École en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soisy-sur-École
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soisy-sur-École
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Bois Net | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 606 m² | 221 013 € | 3 623 €/m² | |
| 32 rue de la Bourgogne | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 778 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | |
| 7 rue St Spire | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 1 002 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² | |
| 38 chemin de Mennecy | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 387 m² | 258 400 € | 2 349 €/m² | |
| 6 chemin de l'Ancien Tacot | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 855 m² | 402 400 € | 5 749 €/m² | |
| 16 chemin de Mennecy | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 772 m² | 295 900 € | 3 945 €/m² | |
| 4 Cr N3 de Ferte Alais a Melun | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 687 m² | 365 000 € | 3 318 €/m² | |
| 13 rue de Cheval Bart | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 054 m² | 384 000 € | 3 491 €/m² | |
| 20 rue des Saules | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 989 m² | 279 000 € | 2 268 €/m² | |
| 42T Gr Gde Rue | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 942 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² | |
| 5003 rue du Pave de Milly | Maison 6 pièces | 198 m² terrain 2 405 m² | 410 000 € | 2 071 €/m² | |
| 17 rue de Corbeil | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 2 346 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² | |
| 18 rue de Corbeil | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 187 m² | 395 900 € | 2 890 €/m² | |
| 25 rue des Fourneaux | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 4 280 m² | 466 700 € | 3 264 €/m² | |
| 24 Gr Gde Rue | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 338 m² | 367 500 € | 2 255 €/m² | |
| 2 rue de la Ferte Alais | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 718 m² | 254 000 € | 3 969 €/m² | |
| 10 rue St Spire | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 702 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 21E rue St Spire | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 84 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 14 rue de la Ferte Alais | Appartement 1 pièce | 18 m² | 40 000 € | 2 222 €/m² | |
| 21 rue St Spire | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 48 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
Louer à Soisy-sur-École : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,0 €/m²
de 12,5 à 18,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,4 à 20,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 11,0 à 14,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Soisy-sur-École
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soisy-sur-École 61,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soisy-sur-École 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soisy-sur-École 33,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soisy-sur-École 84,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soisy-sur-École 15,9 %, France 42,4 %
À Soisy-sur-École, 852 logements, dont 61,2 % de résidences principales ; 84,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soisy-sur-École ?
Prix, loyers et logement de Soisy-sur-École et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soisy-sur-École | 2 890 € | NC | 3 077 € | −17,3 % | 15,0 €/m² | NC | 84,1 % | 33,1 % |
| Fleury-en-Bière | 3 859 € | NC | 3 859 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,3 % | 7,2 % |
| Cély | 3 332 € | NC | 3 374 € | +22,5 % | 14,2 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Moigny-sur-École | 3 276 € | NC | 3 182 € | −7,7 % | 15,0 €/m² | NC | 88,5 % | 6,0 % |
| Dannemois | 3 110 € | NC | 3 361 € | +22,6 % | 15,0 €/m² | NC | 87,3 % | 7,4 % |
| Nainville-les-Roches | 3 077 € | NC | 3 077 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 77,1 % | 5,8 % |
| Mondeville | 3 073 € | NC | 3 073 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 87,5 % | 3,6 % |
| Saint-Germain-sur-École | 2 945 € | NC | 2 945 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 89,4 % | 9,3 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 2 915 € | NC | 2 915 € | −11,4 % | 14,2 €/m² | NC | 91,8 % | 4,3 % |
| Videlles | 2 348 € | NC | 2 348 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 89,3 % | 9,8 % |
| Courances | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 77,5 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie