Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-sur-École en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 945 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-sur-École
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 945 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 805 et 3 143 €/m²
- Prix médian
- 273 825 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 908 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-sur-École avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-École
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-sur-École
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-sur-École
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Fief du Sault | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 167 m² | 282 500 € | 2 224 €/m² | |
| 9B rue de la Ferte Alais | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 1 087 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² | |
| 1 rue de Melun | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 743 m² | 269 000 € | 2 862 €/m² | |
| 6B rue de la Ferte Alais | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 398 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² | |
| 4 Residence Malitouche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 073 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² | |
| 3 rue de Saint Sauveur | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 650 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² | |
| 25 rue de Dannemois | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 502 m² | 277 650 € | 3 856 €/m² | |
| 2 chemin des Vallees | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 400 m² | 403 550 € | 3 012 €/m² | |
| 17 rue de Dannemois | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 1 185 m² | 286 000 € | 2 948 €/m² | |
| 2 rue de la Ferte Alais | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 626 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² | |
| 2 rue de la Ferte Alais | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 520 m² | 238 000 € | 4 760 €/m² | |
| 13 rue de Dannemois | Maison 8 pièces | 198 m² terrain 2 471 m² | 810 000 € | 4 091 €/m² | |
| 27 rue de la Ferte Alais | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 430 m² | 381 800 € | 2 807 €/m² | |
| 2 rue de Dannemois | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 378 m² | 332 400 € | 3 693 €/m² | |
| 6A rue de la Ferte Alais | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 512 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² | |
| 17 rue de Dannemois | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 1 185 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² | |
| 7 rue de Saint Sauveur | Maison 1 pièce | 44 m² terrain 1 520 m² | 293 000 € | 6 659 €/m² | |
| 6T rue de la Ferte Alais | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 506 m² | 347 000 € | 2 629 €/m² | |
| 5 rue des Pres | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 2 202 m² | 558 000 € | 2 536 €/m² | |
| 7 rue des Pres | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 239 m² | 423 000 € | 4 230 €/m² |
Louer à Saint-Germain-sur-École : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,2 €/m²
de 12,1 à 16,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,0 à 20,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 11,3 à 15,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-sur-École
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-sur-École 87,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-sur-École 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-sur-École 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-sur-École 89,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-sur-École 10,6 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-sur-École, 172 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 89,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-sur-École ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-sur-École et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-École | 2 945 € | NC | 2 945 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 89,4 % | 9,3 % |
| Fleury-en-Bière | 3 859 € | NC | 3 859 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,3 % | 7,2 % |
| Cély | 3 332 € | NC | 3 374 € | +22,5 % | 14,2 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Perthes | 3 331 € | NC | 3 412 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | NC | 83,6 % | 5,0 % |
| Saint-Martin-en-Bière | 3 202 € | NC | 3 202 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 86,4 % | 10,3 % |
| Chailly-en-Bière | 3 122 € | 3 364 € | 3 077 € | −1,2 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 6,9 % |
| Dannemois | 3 110 € | NC | 3 361 € | +22,6 % | 15,0 €/m² | NC | 87,3 % | 7,4 % |
| Nainville-les-Roches | 3 077 € | NC | 3 077 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 77,1 % | 5,8 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 2 915 € | NC | 2 915 € | −11,4 % | 14,2 €/m² | NC | 91,8 % | 4,3 % |
| Soisy-sur-École | 2 890 € | NC | 3 077 € | −17,3 % | 15,0 €/m² | NC | 84,1 % | 33,1 % |
| La Chapelle-Neuve | 871 € | NC | 871 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 80,5 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie