Appartements
2 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 080 et 2 602 €/m²
- Prix médian
- 126 400 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Eaunes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 306 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 696 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Eaunes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 696 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 385 et 2 998 €/m²
- Prix médian
- 257 725 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 001 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Eaunes avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Eaunes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 2 601 €/m² |
| 2022 | 2 255 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2023 | 2 226 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2024 | 2 178 €/m² | 2 653 €/m² |
| 2025 | 2 386 €/m² | 2 696 €/m² |
De 2021 à 2025, à Eaunes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 076 € à 2 386 € (hausse de 14,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 601 € à 2 696 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 30 appartements et 78 maisons
- 2022 114 ventes, dont 39 appartements et 75 maisons
- 2023 88 ventes, dont 30 appartements et 58 maisons
- 2024 75 ventes, dont 19 appartements et 56 maisons
- 2025 87 ventes, dont 33 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Eaunes ?
Appartements
- 2 pièces 105 000 € 2 405 €/m² · 44 m² · 19 ventes
- 3 pièces 132 650 € 2 250 €/m² · 61 m² · 30 ventes
Maisons
- 3 pièces 203 625 € 2 745 €/m² · 70 m² · 16 ventes
- 4 pièces 257 725 € 2 765 €/m² · 96 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 318 000 € 2 500 €/m² · 126 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Eaunes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Eaunes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Eaunes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 445 chemin du Tucaut | Appartement 2 pièces | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² | |
| 210 chemin des Graves | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 725 m² | 345 700 € | 2 469 €/m² | |
| 11 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 3 pièces | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² | |
| 985 route de Villate | Appartement 3 pièces | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 50 chemin du Tucaut | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 103 m² | 435 000 € | 3 000 €/m² | |
| 11 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 128 480 € | 2 920 €/m² | |
| 255 chemin du Jouliou | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 001 m² | 293 700 € | 3 158 €/m² | |
| 2400 route de Villate | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 524 m² | 225 416 € | 3 220 €/m² | |
| 2 impasse des Jonquilles | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 062 m² | 333 600 € | 2 851 €/m² | |
| 985 route de Villate | Appartement 3 pièces | 60 m² | 180 950 € | 3 016 €/m² | |
| 185 route de Muret | Appartement 3 pièces | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² | |
| 13 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 3 pièces | 61 m² | 134 000 € | 2 197 €/m² | |
| 1 allée Henri Guillaumet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 123 400 € | 2 057 €/m² | |
| 130 chemin de Cantalause | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 332 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 11 allée Henri Guillaumet | Appartement 2 pièces | 37 m² | 91 000 € | 2 459 €/m² | |
| 2405 chemin de Beaumont | Appartement 4 pièces | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² | |
| 2405 chemin de Beaumont | Appartement 1 pièce | 37 m² | 142 500 € | 3 851 €/m² | |
| 13 avenue Albalate de Cinca | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 723 m² | 287 550 € | 2 964 €/m² | |
| 20 rue Louis Pergaud | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 175 m² | 167 806 € | 2 397 €/m² | |
| 425 route de Villate | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 143 m² | 215 900 € | 2 018 €/m² |
Louer à Eaunes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 11,1 à 14,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+26,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 12,5 à 16,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 9,6 à 12,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,5 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Eaunes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Eaunes 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Eaunes 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Eaunes 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eaunes 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eaunes 34,9 %, France 42,4 %
À Eaunes, 3 017 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Eaunes ?
Prix, loyers et logement d'Eaunes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eaunes | 2 529 € | 2 306 € | 2 696 € | +7,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 65,1 % | 5,3 % |
| Pins-Justaret | 2 760 € | 2 486 € | 2 866 € | +7,1 % | 12,5 €/m² | 6,0 % | 69,3 % | 2,8 % |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 686 € | 2 212 € | 2 789 € | −6,6 % | 12,2 €/m² | 6,6 % | 68,9 % | 3,7 % |
| Saint-Hilaire | 2 679 € | 1 932 € | 2 686 € | −1,9 % | 10,6 €/m² | 6,6 % | 82,0 % | 2,9 % |
| Vernet | 2 659 € | NC | 2 779 € | −4,3 % | 12,1 €/m² | NC | 76,6 % | 3,7 % |
| Villate | 2 611 € | NC | 2 556 € | +24,2 % | 12,2 €/m² | NC | 66,3 % | 3,8 % |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 506 € | NC | 2 506 € | −2,1 % | 12,1 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Le Fauga | 2 417 € | 2 073 € | 2 485 € | +20,9 % | 10,6 €/m² | 6,1 % | 79,7 % | 5,8 % |
| Muret | 2 357 € | 2 138 € | 2 632 € | +8,4 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 51,7 % | 7,4 % |
| Grépiac | 2 155 € | NC | 2 155 € | −20,9 % | 12,2 €/m² | NC | 87,3 % | 4,7 % |
| Beaumont-sur-Lèze | 2 154 € | NC | 2 154 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 83,5 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie