Appartements
4 319 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 188 et 4 493 €/m²
- Prix médian
- 268 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Morainvilliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 319 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 731 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Morainvilliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 731 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 997 et 4 267 €/m²
- Prix médian
- 522 000 €
- Surface médiane
- 136 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Morainvilliers avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morainvilliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 846 €/m² |
| 2022 | 4 271 €/m² |
| 2023 | 4 357 €/m² |
| 2024 | 3 669 €/m² |
| 2025 | 3 795 €/m² |
De 2021 à 2025, à Morainvilliers, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 846 € à 3 795 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2022 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2023 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2024 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2025 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morainvilliers ?
Maisons
- 3 pièces 239 400 € 2 734 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 440 650 € 4 183 €/m² · 113 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 545 000 € 3 669 €/m² · 161 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Morainvilliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morainvilliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Morainvilliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des 10 Arpents | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 961 m² | 582 770 € | 3 620 €/m² | |
| 89 Grande Rue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 625 m² | 440 650 € | 4 407 €/m² | |
| 3B chemin des Graviers | Maison 7 pièces | 183 m² terrain 603 m² | 628 000 € | 3 432 €/m² | |
| 4 rue de l'Hermitage | Maison 3 pièces | 79 m² | 214 200 € | 2 711 €/m² | |
| 4 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 647 m² | 465 000 € | 3 661 €/m² | |
| 4 rue de la Bardaury | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 81 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² | |
| 14 rue de la Bardaury | Maison 6 pièces | 252 m² terrain 4 614 m² | 685 000 € | 2 718 €/m² | |
| 9B Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 259 m² | 437 100 € | 4 371 €/m² | |
| 54A Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces Neuf | 69 m² | 293 020 € | 4 247 €/m² | |
| 12 rue des Longs Sillons | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 591 m² | 621 100 € | 4 033 €/m² | |
| 5 rue Bellevue | Maison 7 pièces | 260 m² terrain 2 245 m² | 625 000 € | 2 404 €/m² | |
| 2 rue de la Fosse Rouge | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 465 m² | 432 775 € | 4 462 €/m² | |
| 26T Gr Grande Rue | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 050 m² | 761 600 € | 5 559 €/m² | |
| 26 rue des Epinettes | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 602 m² | 533 600 € | 3 953 €/m² | |
| 9B rue de la Croix de l'Orme | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 340 m² | 527 000 € | 4 664 €/m² | |
| 54A Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces Neuf | 80 m² | 277 000 € | 3 463 €/m² | |
| 7 rue Saint Anne | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 400 m² | 320 000 € | 2 162 €/m² | |
| 2 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 308 m² | 316 300 € | 2 109 €/m² | |
| 11 rue des Pres | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 595 m² | 517 000 € | 3 887 €/m² | |
| 7 rue de la Fosse Rouge | Maison 7 pièces | 129 m² terrain 695 m² | 545 000 € | 4 225 €/m² |
Louer à Morainvilliers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,0 à 22,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,7 à 23,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,0 à 19,9 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
−10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Morainvilliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Morainvilliers 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Morainvilliers 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Morainvilliers 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morainvilliers 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morainvilliers 19,5 %, France 42,4 %
À Morainvilliers, 1 207 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Morainvilliers ?
Prix, loyers et logement de Morainvilliers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morainvilliers | 3 879 € | 4 319 € | 3 731 € | +1,9 % | 18,5 €/m² | 5,1 % | 80,5 % | 3,9 % |
| Villennes-sur-Seine | 4 619 € | 4 165 € | 5 245 € | −5,4 % | 20,2 €/m² | 5,8 % | 67,2 % | 6,2 % |
| Orgeval | 4 396 € | 4 131 € | 4 423 € | −3,7 % | 20,0 €/m² | 5,8 % | 78,9 % | 6,4 % |
| Médan | 4 348 € | NC | 4 441 € | −11,2 % | 18,5 €/m² | NC | 87,7 % | 7,2 % |
| Vernouillet | 3 742 € | 3 679 € | 3 837 € | −5,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 65,0 % | 5,8 % |
| Bazemont | 3 433 € | NC | 3 507 € | −12,1 % | 16,9 €/m² | NC | 90,6 % | 4,4 % |
| Les Alluets-le-Roi | 3 424 € | NC | 3 424 € | −18,7 % | 16,9 €/m² | NC | 91,1 % | 1,8 % |
| Ecquevilly | 3 089 € | 2 755 € | 3 129 € | −7,5 % | 15,8 €/m² | 6,9 % | 61,7 % | 6,7 % |
| Chapet | 3 082 € | NC | 3 082 € | −5,0 % | 18,3 €/m² | NC | 90,1 % | 3,3 % |
| Bouafle | 2 941 € | 2 400 € | 3 108 € | −5,0 % | 15,1 €/m² | 7,5 % | 78,4 % | 6,6 % |
| Herbeville | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 79,6 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie