Appartements
2 507 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 497 et 2 507 €/m²
- Prix médian
- 121 070 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Montreuil-le-Gast en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 507 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 621 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil-le-Gast
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an +22,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 333 et 2 904 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil-le-Gast avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil-le-Gast
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² |
| 2022 | 2 670 €/m² |
| 2023 | 2 616 €/m² |
| 2024 | 2 389 €/m² |
| 2025 | 2 723 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreuil-le-Gast, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 227 € à 2 723 € (hausse de 22,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2024 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil-le-Gast ?
Maisons
- 3 pièces 159 108 € 2 630 €/m² · 61 m² · 8 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 498 €/m² · 92 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 632 €/m² · 114 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Montreuil-le-Gast en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil-le-Gast
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montreuil-le-Gast
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Julien Guerin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 236 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | |
| 5289 Chaussonniere | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 2 246 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 6T rue de la Meziere | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 494 m² | 451 475 € | 3 583 €/m² | |
| 5326 Les Planches | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 13 903 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² | |
| 49 rue Julien Guerin | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 194 m² | 214 818 € | 2 361 €/m² | |
| 10 rue des Begonias | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 319 m² | 309 588 € | 3 293 €/m² | |
| 1 Le Chatellier | Maison 7 pièces | 221 m² terrain 1 588 m² | 500 000 € | 2 262 €/m² | |
| 14 impasse Pablo Picasso | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 327 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² | |
| 4 impasse des Fauvettes | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 522 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² | |
| 5148 Placis des Noes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 6 206 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² | |
| 3 rue des Marronniers | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 977 m² | 374 200 € | 2 901 €/m² | |
| 2 allée du Poitou | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 416 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² | |
| 7 route de Montgerval | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 471 m² | 304 900 € | 2 904 €/m² | |
| 21 rue des Alouettes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 494 m² | 217 000 € | 2 333 €/m² | |
| 14 rue des Glaieuls | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 458 m² | 284 170 € | 3 229 €/m² | |
| 33 rue Julien Guerin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 236 m² | 224 332 € | 2 337 €/m² | |
| 11 rue Paul Gauguin | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 475 m² | 295 000 € | 2 731 €/m² | |
| 4 rue des Alouettes | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 439 m² | 324 850 € | 2 850 €/m² | |
| 17 rue des Alouettes | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 550 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² | |
| 8B rue des Genets | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 443 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
Louer à Montreuil-le-Gast : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,0 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
−5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montreuil-le-Gast
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil-le-Gast 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil-le-Gast 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil-le-Gast 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil-le-Gast 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil-le-Gast 17,3 %, France 42,4 %
À Montreuil-le-Gast, 843 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil-le-Gast ?
Prix, loyers et logement de Montreuil-le-Gast et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil-le-Gast | 2 515 € | 2 507 € | 2 621 € | +22,3 % | 11,2 €/m² | 5,4 % | 82,7 % | 3,0 % |
| Melesse | 3 051 € | 3 205 € | 3 001 € | +5,6 % | 12,3 €/m² | 4,6 % | 68,7 % | 2,7 % |
| Gévezé | 2 941 € | 3 254 € | 2 901 € | +11,8 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 63,6 % | 5,8 % |
| La Mézière | 2 894 € | 2 944 € | 2 811 € | +0,1 % | 11,9 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 2,1 % |
| Vignoc | 2 740 € | NC | 2 740 € | +18,4 % | 11,2 €/m² | NC | 78,3 % | 2,9 % |
| Chevaigné | 2 729 € | 2 945 € | 2 627 € | −4,4 % | 10,2 €/m² | 4,2 % | 73,2 % | 3,4 % |
| Langouet | 2 548 € | NC | 2 548 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
| Saint-Germain-sur-Ille | 2 454 € | NC | 2 460 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,0 % | 3,3 % |
| Montreuil-sur-Ille | 2 156 € | NC | 2 121 € | +11,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,1 % | 7,6 % |
| Guipel | 2 144 € | NC | 2 182 € | +10,9 % | 10,2 €/m² | NC | 76,1 % | 7,1 % |
| Saint-Médard-sur-Ille | 2 093 € | NC | 2 093 € | −21,8 % | 10,2 €/m² | NC | 86,9 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie