Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montreuil-sur-Ille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil-sur-Ille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 887 et 2 416 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 544 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil-sur-Ille avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Ille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² |
| 2022 | 2 362 €/m² |
| 2023 | 2 217 €/m² |
| 2024 | 2 062 €/m² |
| 2025 | 2 208 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreuil-sur-Ille, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 983 € à 2 208 € (hausse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2023 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
- 2024 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil-sur-Ille ?
Maisons
- 4 pièces 192 032 € 2 139 €/m² · 89 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 087 €/m² · 122 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Montreuil-sur-Ille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil-sur-Ille
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montreuil-sur-Ille
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5287 Les Champs Richeux | Maison 4 pièces | 77 m² | 151 000 € | 1 961 €/m² | |
| 27 Jardins de la Garenne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 600 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² | |
| 20 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 861 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 5592 Langage | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 881 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 7B rue de la Marchandiere | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 528 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² | |
| 5204 Le Stand | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 281 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 9 rue des Gabares | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 354 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² | |
| 5666 Beaulieu | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 1 693 m² | 166 000 € | 3 074 €/m² | |
| 33 Jardins de la Garenne | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 544 m² | 293 000 € | 2 713 €/m² | |
| 5279 La Croix Havard | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 668 m² | 259 300 € | 3 704 €/m² | |
| 13 square Jean Bohuon | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 368 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² | |
| 5364 rue Aristide Tribalet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 178 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² | |
| 1 rue des Peniches | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 372 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² | |
| 5005 Bellevue | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 2 175 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² | |
| 83 lotissement les Hauts de l'Ille | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 390 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² | |
| 6 Manoir de la Hauteville | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 499 m² | 230 200 € | 2 279 €/m² | |
| 49B avenue Alexis Rey | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 826 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 9 rue de la Marchandiere | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 670 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² | |
| 31 lotissement les Hauts de l'Ille | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 266 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² | |
| 15 lotissement les Hauts de l'Ille | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 462 m² | 297 350 € | 2 398 €/m² |
Louer à Montreuil-sur-Ille : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,7 à 10,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,0 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montreuil-sur-Ille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil-sur-Ille 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil-sur-Ille 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil-sur-Ille 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil-sur-Ille 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil-sur-Ille 20,9 %, France 42,4 %
À Montreuil-sur-Ille, 1 116 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil-sur-Ille ?
Prix, loyers et logement de Montreuil-sur-Ille et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-Ille | 2 156 € | NC | 2 121 € | +11,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,1 % | 7,6 % |
| Mouazé | 2 644 € | NC | 2 644 € | +9,7 % | 10,6 €/m² | NC | 89,3 % | 2,1 % |
| Montreuil-le-Gast | 2 515 € | 2 507 € | 2 621 € | +22,3 % | 11,2 €/m² | 5,4 % | 82,7 % | 3,0 % |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 466 € | 2 487 € | 2 453 € | +16,7 % | 11,7 €/m² | 5,7 % | 66,0 % | 3,3 % |
| Saint-Germain-sur-Ille | 2 454 € | NC | 2 460 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,0 % | 3,3 % |
| Andouillé-Neuville | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 78,6 % | 6,1 % |
| Aubigné | 2 257 € | NC | 2 257 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,0 % | 1,1 % |
| Guipel | 2 144 € | NC | 2 182 € | +10,9 % | 10,2 €/m² | NC | 76,1 % | 7,1 % |
| Saint-Médard-sur-Ille | 2 093 € | NC | 2 093 € | −21,8 % | 10,2 €/m² | NC | 86,9 % | 7,9 % |
| Feins | 2 021 € | NC | 2 021 € | +72,7 % | 10,2 €/m² | NC | 85,1 % | 9,2 % |
| Dingé | 1 933 € | NC | 1 984 € | −4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie