Appartements
3 205 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 602 et 3 430 €/m²
- Prix médian
- 173 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Melesse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 205 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 001 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Melesse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 001 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 610 et 3 375 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 538 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
En comparaison
Que peut-on acheter à Melesse avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Melesse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 833 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2022 | 2 725 €/m² | 3 148 €/m² |
| 2023 | 2 247 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2024 | 3 270 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2025 | 3 111 €/m² | 3 058 €/m² |
De 2021 à 2025, à Melesse, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 833 € à 3 111 € (hausse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 910 € à 3 058 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 17 appartements et 73 maisons
- 2022 103 ventes, dont 28 appartements et 75 maisons
- 2023 98 ventes, dont 37 appartements et 61 maisons
- 2024 69 ventes, dont 16 appartements et 53 maisons
- 2025 79 ventes, dont 20 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Melesse ?
Appartements
- 2 pièces 147 000 € 3 261 €/m² · 46 m² · 17 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 308 €/m² · 65 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 3 133 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 274 500 € 3 142 €/m² · 89 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 371 950 € 2 909 €/m² · 123 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Melesse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Melesse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Melesse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Le Perthuis Blanc | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 104 m² | 286 000 € | 5 720 €/m² | |
| 24 rue Broceliande | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 486 m² | 272 000 € | 2 894 €/m² | |
| 2 rue Roger Vercel | Appartement 3 pièces | 62 m² | 184 100 € | 2 969 €/m² | |
| 2 rue Helene Boucher | Appartement 3 pièces | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 2 rue Duguay Trouin | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 512 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² | |
| 28 rue Bigot du Chenay | Maison 4 pièces | 82 m² | 282 608 € | 3 446 €/m² | |
| 28D rue de L'Ile de Groix | Appartement 2 pièces | 41 m² | 160 245 € | 3 908 €/m² | |
| 1 avenue Laennec | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 540 m² | 299 990 € | 2 804 €/m² | |
| 9 rue Charles le Quintrec | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 364 m² | 275 000 € | 3 571 €/m² | |
| 1 La Ruelle des Bois | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 607 m² | 242 300 € | 2 352 €/m² | |
| 5 rue de la Commerais | Appartement 3 pièces | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² | |
| 15 rue Lamennais | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 968 m² | 330 000 € | 3 143 €/m² | |
| 6 La Forge au Blot | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 535 m² | 201 000 € | 2 422 €/m² | |
| 8 rue de la Pomme Chailleux | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 397 m² | 410 000 € | 3 361 €/m² | |
| 29 rue Jacques Cartier | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 462 m² | 256 550 € | 3 421 €/m² | |
| 68C Le Feuil | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 973 m² | 576 146 € | 3 237 €/m² | |
| 29 rue de Chevaigne | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 1 778 m² | 395 000 € | 2 724 €/m² | |
| 3 rue Robert Surcouf | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 539 m² | 233 000 € | 3 192 €/m² | |
| 18 clos Ramard | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 630 m² | 259 500 € | 1 622 €/m² | |
| 4 La Forge au Blot | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 033 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
Louer à Melesse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,1 à 15,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,5 à 13,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,2 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Melesse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Melesse 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Melesse 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Melesse 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Melesse 68,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Melesse 31,3 %, France 42,4 %
À Melesse, 3 294 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 68,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Melesse ?
Prix, loyers et logement de Melesse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Melesse | 3 051 € | 3 205 € | 3 001 € | +5,6 % | 12,3 €/m² | 4,6 % | 68,7 % | 2,7 % |
| Saint-Grégoire | 3 672 € | 3 492 € | 3 979 € | +0,2 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Betton | 3 362 € | 3 360 € | 3 364 € | +5,5 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 64,6 % | 3,5 % |
| Montgermont | 3 265 € | 3 533 € | 3 141 € | +17,1 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 62,7 % | 4,1 % |
| Gévezé | 2 941 € | 3 254 € | 2 901 € | +11,8 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 63,6 % | 5,8 % |
| La Mézière | 2 894 € | 2 944 € | 2 811 € | +0,1 % | 11,9 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 2,1 % |
| Vignoc | 2 740 € | NC | 2 740 € | +18,4 % | 11,2 €/m² | NC | 78,3 % | 2,9 % |
| Chevaigné | 2 729 € | 2 945 € | 2 627 € | −4,4 % | 10,2 €/m² | 4,2 % | 73,2 % | 3,4 % |
| Montreuil-le-Gast | 2 515 € | 2 507 € | 2 621 € | +22,3 % | 11,2 €/m² | 5,4 % | 82,7 % | 3,0 % |
| Saint-Germain-sur-Ille | 2 454 € | NC | 2 460 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,0 % | 3,3 % |
| Saint-Médard-sur-Ille | 2 093 € | NC | 2 093 € | −21,8 % | 10,2 €/m² | NC | 86,9 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie