Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vignoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 740 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vignoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 740 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an +17,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 297 et 2 989 €/m²
- Prix médian
- 282 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 478 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Vignoc avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vignoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² |
| 2022 | 2 546 €/m² |
| 2023 | 2 898 €/m² |
| 2024 | 2 876 €/m² |
| 2025 | 2 626 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vignoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 228 € à 2 626 € (hausse de 17,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vignoc ?
Maisons
- 4 pièces 290 300 € 2 757 €/m² · 98 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 727 €/m² · 123 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vignoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vignoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vignoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Galerie | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 380 m² | 315 000 € | 2 763 €/m² | |
| 6 impasse de la Pointe | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 252 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² | |
| 11 La Tronsonniere | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 9 180 m² | 420 000 € | 1 909 €/m² | |
| 7 rue de L'Ille | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 787 m² | 291 600 € | 3 240 €/m² | |
| 26 rue du Clos de la Pierre | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 514 m² | 466 420 € | 2 990 €/m² | |
| 3 impasse du Tacot | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 603 m² | 354 050 € | 2 926 €/m² | |
| 26 Le Bas Ranson | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 634 m² | 254 875 € | 5 098 €/m² | |
| 7 allée du Ruisseau | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 537 m² | 307 000 € | 2 817 €/m² | |
| 16 Le Pont | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 762 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² | |
| 9 impasse du Clos Long | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 436 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² | |
| 15 La Lande | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 7 111 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² | |
| 1 rue de la Poste | Maison 5 pièces | 129 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² | |
| 18 rue Julien Battais | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 367 m² | 335 000 € | 2 991 €/m² | |
| 10 allée du Clos Long | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 375 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² | |
| 30 rue du Pont | Appartement 1 pièce | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² | |
| 2 impasse de la Plaine Verte | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 395 m² | 232 900 € | 2 740 €/m² | |
| 30 rue Julien Battais | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 286 m² | 257 000 € | 2 622 €/m² | |
| 28 rue du Tertre | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 611 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | |
| 18 La Robiniere | Maison 3 pièces | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² | |
| 6 allée des Pecheurs | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 844 m² | 91 260 € | 1 233 €/m² |
Louer à Vignoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,0 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vignoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vignoc 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vignoc 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vignoc 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vignoc 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vignoc 21,7 %, France 42,4 %
À Vignoc, 898 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vignoc ?
Prix, loyers et logement de Vignoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vignoc | 2 740 € | NC | 2 740 € | +18,4 % | 11,2 €/m² | NC | 78,3 % | 2,9 % |
| Gévezé | 2 941 € | 3 254 € | 2 901 € | +11,8 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 63,6 % | 5,8 % |
| La Mézière | 2 894 € | 2 944 € | 2 811 € | +0,1 % | 11,9 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 2,1 % |
| Langouet | 2 548 € | NC | 2 548 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
| Montreuil-le-Gast | 2 515 € | 2 507 € | 2 621 € | +22,3 % | 11,2 €/m² | 5,4 % | 82,7 % | 3,0 % |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 462 € | 2 639 € | 2 429 € | +8,6 % | 12,2 €/m² | 5,5 % | 70,6 % | 5,8 % |
| Hédé-Bazouges | 2 202 € | NC | 2 261 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | NC | 71,0 % | 9,2 % |
| Langan | 2 135 € | NC | 2 098 € | −11,3 % | 10,3 €/m² | NC | 83,8 % | 3,7 % |
| Saint-Symphorien | 2 133 € | NC | 2 133 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,0 % | 5,4 % |
| La Chapelle-Chaussée | 2 109 € | NC | 2 109 € | −9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 82,7 % | 4,2 % |
| Saint-Gondran | 2 088 € | NC | 2 088 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 88,0 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie