Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Longuenée-en-Anjou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 544 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Longuenée-en-Anjou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 544 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 191 et 2 918 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 570 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
En comparaison
Que peut-on acheter à Longuenée-en-Anjou avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Longuenée-en-Anjou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² |
| 2022 | 2 531 €/m² |
| 2023 | 2 487 €/m² |
| 2024 | 2 627 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Longuenée-en-Anjou, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 381 € à 2 500 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 4 appartements et 77 maisons
- 2022 92 ventes, dont 1 appartements et 91 maisons
- 2023 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2024 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
- 2025 62 ventes, dont 3 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Longuenée-en-Anjou ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 771 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 257 100 € 2 715 €/m² · 92 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 298 000 € 2 427 €/m² · 117 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Longuenée-en-Anjou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Longuenée-en-Anjou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Longuenée-en-Anjou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 759 route de Moncelay | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 7 751 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² | |
| 8 route de la Meignanne | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 250 m² | 255 000 € | 2 198 €/m² | |
| 13 rue de la Mairie | Appartement 5 pièces | 151 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² | |
| 11 rue des Camelias | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 399 m² | 335 000 € | 3 190 €/m² | |
| 6 rue des Oiseaux | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 419 m² | 87 500 € | 994 €/m² | |
| 25 rue Louis Jouvet | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 403 m² | 290 000 € | 1 959 €/m² | |
| 6 rue du Bac | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 250 m² | 82 900 € | 2 073 €/m² | |
| 38 Le Tertre (pruille) | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 6 686 m² | 435 000 € | 1 813 €/m² | |
| 1 rue de la Ville (plessis Mace) | Maison 4 pièces | 167 m² terrain 821 m² | 520 000 € | 3 114 €/m² | |
| 5 rue du Stade | Maison 7 pièces | 191 m² terrain 2 116 m² | 500 000 € | 2 618 €/m² | |
| 4 impasse de la Motte | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 811 m² | 312 500 € | 2 894 €/m² | |
| 9 route de la Roussiere (membrolle | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 258 m² | 254 040 € | 3 024 €/m² | |
| 9 route de Beaucouze (la Meignanne | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 551 m² | 281 500 € | 2 733 €/m² | |
| 2 rue des Vieilles Vignes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 358 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² | |
| 52 La Bertheliere | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 000 m² | 395 000 € | 2 469 €/m² | |
| 1 Cour des Lilas | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 568 m² | 335 000 € | 2 815 €/m² | |
| 21 avenue du Stade | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 431 m² | 211 538 € | 2 712 €/m² | |
| 10 rue de la Ville (plessis Mace) | Maison 4 pièces | 91 m² | 226 500 € | 2 489 €/m² | |
| 11 rue Floreal | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 572 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² | |
| 17 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 610 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
Louer à Longuenée-en-Anjou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 15,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,5 à 10,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Le logement à Longuenée-en-Anjou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Longuenée-en-Anjou 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Longuenée-en-Anjou 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Longuenée-en-Anjou 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Longuenée-en-Anjou 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Longuenée-en-Anjou 26,1 %, France 42,4 %
À Longuenée-en-Anjou, 2 756 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Longuenée-en-Anjou ?
Prix, loyers et logement de Longuenée-en-Anjou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Longuenée-en-Anjou | 2 516 € | NC | 2 544 € | +4,8 % | 12,1 €/m² | NC | 73,9 % | 4,3 % |
| Avrillé | 2 933 € | 2 921 € | 2 952 € | +5,5 % | 14,2 €/m² | 5,8 % | 58,1 % | 3,0 % |
| Cantenay-Épinard | 2 828 € | NC | 2 829 € | +11,5 % | 13,3 €/m² | NC | 77,7 % | 2,8 % |
| Montreuil-Juigné | 2 698 € | 2 612 € | 2 711 € | +5,8 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 62,3 % | 4,2 % |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 2 578 € | NC | 2 578 € | −3,4 % | 10,7 €/m² | NC | 75,0 % | 4,8 % |
| Grez-Neuville | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,1 % | 5,3 % |
| Feneu | 2 337 € | NC | 2 357 € | +0,2 % | 11,6 €/m² | NC | 73,4 % | 4,9 % |
| Sceaux-d'Anjou | 2 323 € | NC | 2 323 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,1 % |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 307 € | NC | 2 307 € | +9,8 % | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,3 % |
| Le Lion-d'Angers | 2 267 € | NC | 2 268 € | +7,6 % | 10,4 €/m² | NC | 60,3 % | 5,0 % |
| Thorigné-d'Anjou | 2 000 € | NC | 2 000 € | +3,7 % | 9,5 €/m² | NC | 82,4 % | 2,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie