Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cantenay-Épinard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 829 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cantenay-Épinard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 829 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 514 et 3 292 €/m²
- Prix médian
- 346 566 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 593 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Cantenay-Épinard avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cantenay-Épinard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 692 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 546 €/m² |
| 2024 | 2 743 €/m² |
| 2025 | 2 923 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cantenay-Épinard, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 692 € à 2 923 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cantenay-Épinard ?
Maisons
- 4 pièces 332 500 € 3 280 €/m² · 102 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 2 818 €/m² · 138 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Cantenay-Épinard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cantenay-Épinard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cantenay-Épinard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37B chemin de la Loge | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 354 m² | 340 000 € | 3 505 €/m² | |
| 3 allée des Peupliers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 542 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² | |
| 74 rue de L'Ebeaupin | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 579 m² | 407 500 € | 3 135 €/m² | |
| 4 avenue Charles Legras | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 1 131 m² | 360 000 € | 2 384 €/m² | |
| 23B chemin de la Loge | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 4 778 m² | 520 000 € | 3 714 €/m² | |
| 16 route de Juigne | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 119 m² | 365 000 € | 3 318 €/m² | |
| 6 impasse du Cepage | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 458 m² | 290 900 € | 2 999 €/m² | |
| 10 route de Juigne | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 400 m² | 372 000 € | 3 835 €/m² | |
| 19B chemin de la Loge | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 657 m² | 465 000 € | 2 818 €/m² | |
| 2 impasse des Tonneliers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 427 m² | 350 000 € | 2 823 €/m² | |
| 2 rue des Cigognes | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 447 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² | |
| 84 rue de L'Ebeaupin | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 595 m² | 320 000 € | 2 406 €/m² | |
| 67 rue de L'Ebeaupin | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 559 m² | 340 000 € | 2 394 €/m² | |
| 5003 Le Verger | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 269 m² | 232 000 € | 2 829 €/m² | |
| 4 rue Genest | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 280 m² | 226 000 € | 3 424 €/m² | |
| 4 rue des Vendanges | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 495 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² | |
| 9 route de Soulaire | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 000 m² | 460 000 € | 3 239 €/m² | |
| 10 square de la Bouteillerie | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 396 m² | 305 000 € | 2 961 €/m² | |
| 1 avenue Charles Legras | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 838 m² | 350 000 € | 2 555 €/m² | |
| 8 avenue Charles Legras | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 014 m² | 379 000 € | 2 461 €/m² |
Louer à Cantenay-Épinard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,8 à 18,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,1 à 14,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,5 à 12,9 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Le logement à Cantenay-Épinard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cantenay-Épinard 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cantenay-Épinard 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cantenay-Épinard 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cantenay-Épinard 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cantenay-Épinard 22,3 %, France 42,4 %
À Cantenay-Épinard, 1 065 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cantenay-Épinard ?
Prix, loyers et logement de Cantenay-Épinard et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cantenay-Épinard | 2 828 € | NC | 2 829 € | +11,5 % | 13,3 €/m² | NC | 77,7 % | 2,8 % |
| Angers | 3 167 € | 3 148 € | 3 229 € | +4,7 % | 14,6 €/m² | 5,6 % | 31,6 % | 5,9 % |
| Beaucouzé | 2 943 € | 3 333 € | 2 923 € | +9,4 % | 11,6 €/m² | 4,2 % | 64,8 % | 3,6 % |
| Avrillé | 2 933 € | 2 921 € | 2 952 € | +5,5 % | 14,2 €/m² | 5,8 % | 58,1 % | 3,0 % |
| Montreuil-Juigné | 2 698 € | 2 612 € | 2 711 € | +5,8 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 62,3 % | 4,2 % |
| Longuenée-en-Anjou | 2 516 € | NC | 2 544 € | +4,8 % | 12,1 €/m² | NC | 73,9 % | 4,3 % |
| Écouflant | 2 512 € | 3 226 € | 2 500 € | 0,0 % | 13,8 €/m² | 5,1 % | 66,4 % | 6,5 % |
| Verrières-en-Anjou | 2 500 € | 2 372 € | 2 558 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,7 % | 63,6 % | 6,5 % |
| Feneu | 2 337 € | NC | 2 357 € | +0,2 % | 11,6 €/m² | NC | 73,4 % | 4,9 % |
| Briollay | 2 321 € | 1 483 € | 2 373 € | −5,8 % | 11,7 €/m² | 9,5 % | 82,9 % | 4,2 % |
| Soulaire-et-Bourg | 2 252 € | NC | 2 193 € | +7,2 % | 11,7 €/m² | NC | 83,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie