Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Quarante en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 538 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Quarante
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 538 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,0 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 090 et 1 992 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 175 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Quarante avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quarante
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² |
| 2022 | 1 542 €/m² |
| 2023 | 1 564 €/m² |
| 2024 | 1 686 €/m² |
| 2025 | 1 501 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quarante, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 643 € à 1 501 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quarante ?
Maisons
- 3 pièces 97 905 € 1 661 €/m² · 56 m² · 8 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 686 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 236 090 € 1 493 €/m² · 153 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Quarante en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quarante
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Quarante
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 532 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 6 impasse Jean Monnet | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 543 m² | 273 900 € | 2 029 €/m² | |
| 2T rue de la Chapelle | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 40 m² | 33 000 € | 702 €/m² | |
| 14 avenue des Platanes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 82 m² | 79 900 € | 666 €/m² | |
| 12 rue du Fort Vieux | Maison 3 pièces | 37 m² terrain 60 m² | 58 900 € | 1 592 €/m² | |
| 4 rue de la Fontvieille | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 57 m² | 71 000 € | 888 €/m² | |
| 15 route de Beziers | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 190 m² | 136 500 € | 1 517 €/m² | |
| 1 rue de la Noria | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 234 m² | 211 700 € | 2 252 €/m² | |
| 2 place de la Mairie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 66 m² | 55 000 € | 688 €/m² | |
| 23B avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 1 378 m² | 304 500 € | 1 485 €/m² | |
| 7 rue du Moulin a Huile | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 210 m² | 102 980 € | 945 €/m² | |
| 15 rue de la Fontvieille | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 660 m² | 305 900 € | 1 610 €/m² | |
| 7 avenue des Ecoles | Maison 7 pièces | 171 m² terrain 175 m² | 114 000 € | 667 €/m² | |
| 2 rue du Clausel | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 450 m² | 85 333 € | 970 €/m² | |
| 40 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 395 m² | 166 000 € | 1 407 €/m² | |
| 36 avenue du Chateau | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 320 m² | 213 000 € | 1 231 €/m² | |
| 13 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 175 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² | |
| 8 voie communale la Placette | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 78 m² | 167 000 € | 1 403 €/m² | |
| 2 rue de la Chapelle | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 27 m² | 40 000 € | 1 538 €/m² | |
| 6 avenue du 1er Mai | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 710 m² | 231 150 € | 2 359 €/m² |
Louer à Quarante : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,3 à 12,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Quarante
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Quarante 70,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Quarante 19,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Quarante 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quarante 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quarante 25,8 %, France 42,4 %
À Quarante, 1 151 logements, dont 70,8 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Quarante ?
Prix, loyers et logement de Quarante et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
| Villespassans | 2 950 € | NC | 2 950 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 9,0 % |
| Creissan | 2 405 € | NC | 2 402 € | +11,7 % | 9,9 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Capestang | 2 202 € | NC | 2 202 € | +12,7 % | 10,0 €/m² | NC | 68,7 % | 11,7 % |
| Cébazan | 2 137 € | NC | 2 137 € | −31,2 % | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 14,1 % |
| Argeliers | 1 967 € | NC | 1 967 € | −3,9 % | 9,9 €/m² | NC | 80,5 % | 12,8 % |
| Montouliers | 1 821 € | NC | 1 821 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 73,4 % | 10,1 % |
| Saint-Chinian | 1 710 € | NC | 1 679 € | +29,1 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 24,0 % |
| Cruzy | 1 667 € | NC | 1 667 € | −17,5 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,4 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
| Ouveillan | 1 577 € | NC | 1 620 € | +41,3 % | 10,1 €/m² | NC | 70,1 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie