Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montcourt-Fromonville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 581 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montcourt-Fromonville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 332 et 3 011 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 697 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Montcourt-Fromonville avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montcourt-Fromonville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² |
| 2022 | 2 648 €/m² |
| 2023 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 2 629 €/m² |
| 2025 | 2 478 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montcourt-Fromonville, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 429 € à 2 478 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2022 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2023 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montcourt-Fromonville ?
Maisons
- 3 pièces 173 500 € 2 371 €/m² · 70 m² · 6 ventes
- 4 pièces 244 500 € 2 825 €/m² · 85 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 265 418 € 2 544 €/m² · 107 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Montcourt-Fromonville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montcourt-Fromonville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montcourt-Fromonville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 cité Timbert | Maison 5 pièces | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 9 avenue des Chataigniers | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 424 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² | |
| 32 avenue des Rougemont | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 879 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² | |
| 1 avenue du Lac | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 724 m² | 345 900 € | 3 116 €/m² | |
| 93 rue Grande | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 95 m² | 162 500 € | 1 451 €/m² | |
| 53 route de Moret | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 998 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 28 avenue des Acacias | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 594 m² | 290 000 € | 2 710 €/m² | |
| 2 rue de la Motte | Appartement 2 pièces | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² | |
| 11 rue Grande | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 398 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | |
| 2 rue de la Motte | Maison 5 pièces | 100 m² | 157 000 € | 1 570 €/m² | |
| 4 square Gustave Courbet | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 730 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² | |
| 2 rue de la Motte | Appartement 2 pièces | 44 m² | 96 600 € | 2 195 €/m² | |
| 18 square Beaugereau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 703 m² | 268 000 € | 3 011 €/m² | |
| 1T rue Grande | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 358 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 25 rue Grande | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 148 m² | 87 000 € | 1 318 €/m² | |
| 55 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 440 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 11 square Richemond | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 578 m² | 255 000 € | 2 361 €/m² | |
| 9 résidence les Jardins de Celine | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 699 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² | |
| 3 rue du Parc | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 747 m² | 343 400 € | 2 507 €/m² | |
| 10 avenue des Rougemont | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 595 m² | 262 836 € | 2 456 €/m² |
Louer à Montcourt-Fromonville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,3 à 20,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcourt-Fromonville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcourt-Fromonville 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcourt-Fromonville 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcourt-Fromonville 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcourt-Fromonville 89,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcourt-Fromonville 10,3 %, France 42,4 %
À Montcourt-Fromonville, 897 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 89,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montcourt-Fromonville ?
Prix, loyers et logement de Montcourt-Fromonville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcourt-Fromonville | 2 518 € | NC | 2 581 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | NC | 89,7 % | 5,7 % |
| Bourron-Marlotte | 3 782 € | NC | 3 807 € | +0,7 % | 15,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,6 % |
| Montigny-sur-Loing | 3 214 € | 2 451 € | 3 458 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 6,8 % | 82,3 % | 9,2 % |
| Grez-sur-Loing | 2 829 € | NC | 2 829 € | +3,3 % | 14,5 €/m² | NC | 87,1 % | 8,6 % |
| La Genevraye | 2 374 € | NC | 2 374 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 82,3 % | 6,9 % |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 256 € | 2 264 € | 2 256 € | +3,7 % | 14,9 €/m² | 7,9 % | 78,3 % | 7,5 % |
| Nemours | 2 242 € | 2 500 € | 2 023 € | −8,9 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 40,4 % | 12,8 % |
| Darvault | 2 233 € | NC | 2 233 € | −11,7 % | 13,6 €/m² | NC | 86,6 % | 8,8 % |
| Nonville | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 93,3 % | 8,9 % |
| Villiers-sous-Grez | 1 959 € | NC | 1 756 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,9 % |
| Saint-Nicodème | NC | NC | NC | NC | 6,8 €/m² | NC | 88,2 % | 22,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie