Appartements
2 451 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 196 et 2 538 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Montigny-sur-Loing en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 451 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 458 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montigny-sur-Loing
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 550 et 4 037 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 916 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Montigny-sur-Loing avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montigny-sur-Loing
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 472 €/m² |
| 2022 | 3 514 €/m² |
| 2023 | 3 045 €/m² |
| 2024 | 3 397 €/m² |
| 2025 | 3 496 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montigny-sur-Loing, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 472 € à 3 496 € (hausse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 7 appartements et 73 maisons
- 2022 48 ventes, dont 1 appartements et 47 maisons
- 2023 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2024 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2025 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montigny-sur-Loing ?
Maisons
- 2 pièces 169 000 € 3 333 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 3 pièces 261 750 € 3 067 €/m² · 73 m² · 16 ventes
- 4 pièces 355 000 € 3 740 €/m² · 98 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 385 000 € 3 104 €/m² · 152 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Montigny-sur-Loing en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montigny-sur-Loing
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montigny-sur-Loing
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Noyer Baron | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 792 m² | 380 000 € | 2 794 €/m² | |
| 1 impasse de la Grande Cour | Appartement 5 pièces | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² | |
| 6 rue de Grez | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 425 m² | 188 000 € | 3 837 €/m² | |
| 17 rue des Gorgettes | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 803 m² | 474 600 € | 3 922 €/m² | |
| 2T rue du Trou de la Vente | Appartement 2 pièces | 39 m² | 99 000 € | 2 538 €/m² | |
| 3 rue du Paradis | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 220 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² | |
| 5 rue du Noyer Baron | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 736 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² | |
| 25 rue du Trou de la Vente | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 2 862 m² | 540 000 € | 3 214 €/m² | |
| 1 rue des Bertines | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 120 m² | 340 000 € | 3 063 €/m² | |
| 39 rue Grande | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 206 m² | 136 000 € | 1 971 €/m² | |
| 14B rue des Pays Blancs | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 914 m² | 433 800 € | 3 676 €/m² | |
| 5051 La Tour | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 981 m² | 420 000 € | 5 676 €/m² | |
| 6 impasse de la Grande Cour | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 152 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² | |
| 56 rue des Cormiers | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 100 m² | 404 030 € | 2 993 €/m² | |
| 11 rue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² | |
| 1 rue des Evangiles | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 506 m² | 297 350 € | 4 130 €/m² | |
| 4 rue des Cormiers | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 884 m² | 632 400 € | 3 953 €/m² | |
| 3 rue des Gatines | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 82 m² | 132 470 € | 3 011 €/m² | |
| 5 rue des Courlus | Appartement 2 pièces | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² | |
| 35 rue du Poirier de Fromie | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 000 m² | 433 000 € | 2 517 €/m² |
Louer à Montigny-sur-Loing : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,9 à 17,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,6 à 23,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+30,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 10,5 à 18,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
−1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montigny-sur-Loing
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montigny-sur-Loing 77,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montigny-sur-Loing 13,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montigny-sur-Loing 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montigny-sur-Loing 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montigny-sur-Loing 17,7 %, France 42,4 %
À Montigny-sur-Loing, 1 566 logements, dont 77,4 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montigny-sur-Loing ?
Prix, loyers et logement de Montigny-sur-Loing et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montigny-sur-Loing | 3 214 € | 2 451 € | 3 458 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 6,8 % | 82,3 % | 9,2 % |
| Bourron-Marlotte | 3 782 € | NC | 3 807 € | +0,7 % | 15,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,6 % |
| Grez-sur-Loing | 2 829 € | NC | 2 829 € | +3,3 % | 14,5 €/m² | NC | 87,1 % | 8,6 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 826 € | 2 892 € | 2 779 € | +5,4 % | 16,4 €/m² | 6,8 % | 70,6 % | 6,8 % |
| Montcourt-Fromonville | 2 518 € | NC | 2 581 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | NC | 89,7 % | 5,7 % |
| La Genevraye | 2 374 € | NC | 2 374 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 82,3 % | 6,9 % |
| Darvault | 2 233 € | NC | 2 233 € | −11,7 % | 13,6 €/m² | NC | 86,6 % | 8,8 % |
| Nonville | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 93,3 % | 8,9 % |
| Treuzy-Levelay | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 91,7 % | 6,0 % |
| Villiers-sous-Grez | 1 959 € | NC | 1 756 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,9 % |
| Saint-Nicodème | NC | NC | NC | NC | 6,8 €/m² | NC | 88,2 % | 22,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie