Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bourron-Marlotte en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 807 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourron-Marlotte
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 807 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,4 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 311 et 4 588 €/m²
- Prix médian
- 427 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 821 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourron-Marlotte avec votre budget ?
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourron-Marlotte
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 717 €/m² |
| 2022 | 3 932 €/m² |
| 2023 | 3 381 €/m² |
| 2024 | 4 281 €/m² |
| 2025 | 3 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourron-Marlotte, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 717 € à 3 750 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2022 42 ventes, dont 4 appartements et 38 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2025 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourron-Marlotte ?
Maisons
- 3 pièces 257 500 € 3 604 €/m² · 70 m² · 10 ventes
- 4 pièces 336 875 € 3 808 €/m² · 85 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 555 800 € 3 815 €/m² · 150 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Bourron-Marlotte en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourron-Marlotte
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bourron-Marlotte
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 87 rue du Gen de Gaulle | Appartement 3 pièces | 46 m² | 118 000 € | 2 565 €/m² | |
| 12 rue Bourgeoise | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 543 m² | 427 000 € | 2 669 €/m² | |
| 14A rue Villee de Saint El | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 204 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 131 rue du Gen de Gaulle | Maison 9 pièces | 249 m² terrain 3 804 m² | 984 000 € | 3 952 €/m² | |
| 2D rue Burat | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 340 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | |
| 85 rue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 96 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² | |
| 67 rue Pasteur | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 174 m² | 555 800 € | 3 807 €/m² | |
| 10 rue Michel Roche | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 602 m² | 425 000 € | 3 195 €/m² | |
| 29 rue Bourgeoise | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 692 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² | |
| 94 rue du Gen de Gaulle | Maison 8 pièces | 253 m² terrain 1 814 m² | 584 000 € | 2 308 €/m² | |
| 16 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 660 m² | 470 000 € | 4 196 €/m² | |
| 22B rue Delort | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 421 m² | 420 000 € | 5 000 €/m² | |
| 82B rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 575 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 6B rue des Fougeres | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 791 m² | 484 500 € | 3 756 €/m² | |
| 12 rue des Coeurs | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 501 m² | 489 000 € | 5 041 €/m² | |
| 20 rue Gambetta | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 681 m² | 436 000 € | 4 192 €/m² | |
| 6 rue Marceau | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 115 m² | 365 500 € | 7 615 €/m² | |
| 9 rue de Samois | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 095 m² | 333 750 € | 3 750 €/m² | |
| 16 rue Hoche | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 350 m² | 325 000 € | 5 417 €/m² | |
| 10 rue Parmentier | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 1 110 m² | 669 750 € | 3 827 €/m² |
Louer à Bourron-Marlotte : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,7 €/m²
de 12,8 à 19,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+17,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,6 à 23,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+30,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
−15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
−13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bourron-Marlotte
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourron-Marlotte 82,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourron-Marlotte 10,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourron-Marlotte 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourron-Marlotte 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourron-Marlotte 25,4 %, France 42,4 %
À Bourron-Marlotte, 1 460 logements, dont 82,9 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourron-Marlotte ?
Prix, loyers et logement de Bourron-Marlotte et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourron-Marlotte | 3 782 € | NC | 3 807 € | +0,7 % | 15,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,6 % |
| Fontainebleau | 4 670 € | 4 474 € | 5 485 € | +4,8 % | 17,8 €/m² | 4,8 % | 42,9 % | 10,4 % |
| Montigny-sur-Loing | 3 214 € | 2 451 € | 3 458 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 6,8 % | 82,3 % | 9,2 % |
| Grez-sur-Loing | 2 829 € | NC | 2 829 € | +3,3 % | 14,5 €/m² | NC | 87,1 % | 8,6 % |
| Recloses | 2 735 € | NC | 2 735 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,2 % | 11,7 % |
| Montcourt-Fromonville | 2 518 € | NC | 2 581 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | NC | 89,7 % | 5,7 % |
| La Genevraye | 2 374 € | NC | 2 374 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 82,3 % | 6,9 % |
| Ury | 2 368 € | NC | 2 400 € | −3,0 % | 14,5 €/m² | NC | 88,5 % | 7,0 % |
| Nemours | 2 242 € | 2 500 € | 2 023 € | −8,9 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 40,4 % | 12,8 % |
| Villiers-sous-Grez | 1 959 € | NC | 1 756 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,9 % |
| Saint-Nicodème | NC | NC | NC | NC | 6,8 €/m² | NC | 88,2 % | 22,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie