Prix de l'immobilier à Bazus 31380 Haute-Garonne

L'immobilier à Bazus en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bazus

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 736 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 681 et 2 888 €/m²

Prix médian
262 850 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
1 680 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Maisons

  • Bazus 2 736 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bazus avec votre budget ?

  • environ 68 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bazus

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons

Carte des ventes immobilières de Bazus

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bazus

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 rue de la Republique Maison 4 pièces 140 m² terrain 820 m² 240 000 € 1 714 €/m²
245 route de Gargas Maison 4 pièces 91 m² terrain 2 580 m² 262 850 € 2 888 €/m²
295 route de Montastruc Maison 4 pièces 106 m² terrain 4 305 m² 290 000 € 2 736 €/m²
300 route de Gargas Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 927 m² 204 200 € 1 459 €/m²
165 route de Gargas Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 680 m² 238 500 € 3 223 €/m²
100 chemin Saint Paul Maison 4 pièces 77 m² terrain 940 m² 210 000 € 2 727 €/m²
215 route de Montastruc Maison 5 pièces 114 m² terrain 1 001 m² 305 630 € 2 681 €/m²
1 place du Palais Maison 3 pièces 110 m² terrain 370 m² 306 340 € 2 785 €/m²
160 chemin des Brassiers Maison 3 pièces 57 m² terrain 7 355 m² 386 000 € 6 772 €/m²
1470 route de Castelnau Maison 4 pièces 90 m² terrain 4 000 m² 150 000 € 1 667 €/m²
815 route de Gargas Maison 4 pièces 137 m² terrain 2 732 m² 441 300 € 3 221 €/m²
3 place du Onze Novembre 1918 Maison 2 pièces 56 m² terrain 50 m² 161 700 € 2 888 €/m²
210 chemin des Chaumes Maison 5 pièces 118 m² terrain 2 056 m² 392 000 € 3 322 €/m²
135 route de Montastruc Maison 4 pièces 87 m² terrain 630 m² 263 500 € 3 029 €/m²
5 rue de la Republique Maison 5 pièces 96 m² terrain 970 m² 307 525 € 3 203 €/m²
85 route de Montjoire Maison 5 pièces 110 m² terrain 783 m² 290 000 € 2 636 €/m²
605 route de Montastruc Maison 5 pièces 148 m² terrain 2 065 m² 442 830 € 2 992 €/m²
9 place du Palais Maison 3 pièces 88 m² terrain 515 m² 238 000 € 2 705 €/m²
6 impasse les Hauts de Garrigues Maison 4 pièces 121 m² terrain 1 402 m² 169 500 € 1 401 €/m²
915 route de Montastruc Maison 4 pièces 106 m² terrain 2 670 m² 340 378 € 3 211 €/m²

Louer à Bazus : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bazus 11,6 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bazus

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bazus 91,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bazus 2,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bazus 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bazus 90,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bazus 9,6 %, France 42,4 %

À Bazus, 273 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 90,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bazus ?

Prix, loyers et logement de Bazus et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bazus et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bazus 2 736 € NC 2 736 € NC 11,6 €/m² NC 90,4 % 5,5 %
Saint-Loup-Cammas 3 290 € NC 3 295 € +5,6 % 11,6 €/m² NC 77,9 % 3,4 %
Lapeyrouse-Fossat 3 027 € NC 3 027 € −0,8 % 13,6 €/m² NC 86,2 % 3,5 %
Pechbonnieu 2 929 € 2 875 € 2 948 € +0,9 % 11,7 €/m² 4,9 % 72,2 % 4,4 %
Paulhac 2 892 € NC 2 892 € +15,4 % 11,9 €/m² NC 88,5 % 5,5 %
Montberon 2 884 € 2 809 € 2 902 € −10,7 % 11,6 €/m² 4,9 % 80,8 % 3,7 %
Labastide-Saint-Sernin 2 711 € NC 2 711 € +0,3 % 11,6 €/m² NC 82,3 % 3,5 %
Garidech 2 648 € NC 2 651 € −10,8 % 11,9 €/m² NC 82,5 % 3,1 %
Gargas 2 507 € NC 2 507 € NC 11,7 €/m² NC 92,7 % 4,0 %
Villariès 2 484 € NC 2 484 € −7,6 % 11,7 €/m² NC 87,3 % 3,4 %
Vacquiers 2 422 € NC 2 422 € NC 11,7 €/m² NC 86,4 % 3,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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