Appartements
1 307 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 230 et 1 555 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Bas de la Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montataire
-
Prix au m² des appartements
1 307 €/m²
Montataire : 1 378 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 230 €/m²
Montataire : 2 286 €/m²
-
Propriétaires
50,3 %
Montataire : 39,4 %
-
Logements vacants
9,4 %
Montataire : 5,7 %
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Prix au m² à Bas de la Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 230 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 939 et 2 591 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 443 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas de la Ville avec votre budget ?
- environ 142 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas de la Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 2 042 €/m² |
| 2022 | 1 340 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2023 | 1 432 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2024 | 1 361 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025 | 1 294 €/m² | 2 259 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas de la Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 178 € à 1 294 € (hausse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 042 € à 2 259 € (hausse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 30 appartements et 17 maisons
- 2022 47 ventes, dont 27 appartements et 20 maisons
- 2023 48 ventes, dont 24 appartements et 24 maisons
- 2024 24 ventes, dont 11 appartements et 13 maisons
- 2025 33 ventes, dont 20 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas de la Ville ?
Appartements
- 3 pièces 99 900 € 1 332 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 235 €/m² · 85 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 172 500 € 2 303 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 975 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 212 500 € 2 185 €/m² · 96 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Bas de la Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas de la Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas de la Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Voltaire Bas de la Ville | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 534 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 84 rue Jacques Duclos Bas de la Ville | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 196 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² | |
| 176 rue Jean Jaures Bas de la Ville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 80 880 € | 2 074 €/m² | |
| 82 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² | |
| 131 rue Jean Dominique Faure Bas de la Ville | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 435 m² | 131 000 € | 2 259 €/m² | |
| 84 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² | |
| 72 rue Jacques Duclos Bas de la Ville | Appartement 5 pièces | 123 m² | 168 000 € | 1 366 €/m² | |
| 84 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 99 000 € | 1 165 €/m² | |
| 84 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 5B rue Henri Barbusse Bas de la Ville | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 35 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² | |
| 26 rue Cyrille de Foor Bas de la Ville | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 452 m² | 217 830 € | 2 624 €/m² | |
| 21 avenue Guy Moquet Bas de la Ville | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 214 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² | |
| 41 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 450 m² | 178 000 € | 2 918 €/m² | |
| 84 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² | |
| 5 rue Cramoisy Bas de la Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 77 000 € | 1 833 €/m² | |
| 84 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 1 pièce | 16 m² | 40 000 € | 2 500 €/m² | |
| 82 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 94 000 € | 1 106 €/m² | |
| 56 rue Salvador Allende Bas de la Ville | Appartement 3 pièces | 52 m² | 65 500 € | 1 260 €/m² | |
| 25 rue de la Republique Bas de la Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² | |
| 2001 avenue Guy Moquet Bas de la Ville | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 391 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² |
Bas de la Ville face aux quartiers de Montataire
Bas de la Ville et les 4 autres quartiers de Montataire comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas de la Ville Ce quartier | 1 833 € | 1 307 € | 2 230 € | +25,7 % | 57 |
| Gournay-Fonds de Montataire | 2 385 € | NC | 2 402 € | +4,0 % | 45 |
| Martinets | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 8 |
| Secteur Agricole | 2 115 € | 1 554 € | 2 265 € | NC | 21 |
| Quartiers Industriels | 2 015 € | NC | 2 030 € | NC | 12 |
Le logement à Bas de la Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montataire
Usage des logements
- Résidences principales : Bas de la Ville 89,5 %, Montataire 93,9 %
- Résidences secondaires : Bas de la Ville 1,2 %, Montataire 0,4 %
- Logements vacants : Bas de la Ville 9,4 %, Montataire 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas de la Ville 50,3 %, Montataire 39,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas de la Ville 49,7 %, Montataire 60,6 %
À Bas de la Ville, 1 764 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 50,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,4 % à Montataire.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas de la Ville ?
À Bas de la Ville, le prix médian est de 1 307 €/m² pour un appartement et de 2 230 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 378 €/m² et 2 286 €/m² à Montataire.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas de la Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,8 % et celui des maisons de +10,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas de la Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas de la Ville est de 99 900 € (ventes de 2024 et 2025).