Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gournay-Fonds de Montataire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montataire
-
Prix au m² des appartements
NC
Montataire : 1 378 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 402 €/m²
Montataire : 2 286 €/m²
-
Propriétaires
69,4 %
Montataire : 39,4 %
-
Logements vacants
7,7 %
Montataire : 5,7 %
Publicité
Prix au m² à Gournay-Fonds de Montataire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 402 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,2 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 135 et 2 734 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 473 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Gournay-Fonds de Montataire avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gournay-Fonds de Montataire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 360 €/m² |
| 2022 | 2 819 €/m² |
| 2023 | 2 629 €/m² |
| 2024 | 2 345 €/m² |
| 2025 | 2 584 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gournay-Fonds de Montataire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 360 € à 2 584 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2022 30 ventes, dont 10 appartements et 20 maisons
- 2023 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gournay-Fonds de Montataire ?
Maisons
- 4 pièces 218 975 € 2 691 €/m² · 81 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 212 500 € 2 211 €/m² · 93 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Gournay-Fonds de Montataire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gournay-Fonds de Montataire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gournay-Fonds de Montataire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Nogent Gournay-Fonds de Montataire | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 191 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² | |
| 5 rue Lenine Gournay-Fonds de Montataire | Appartement 3 pièces | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² | |
| 18 rue Jules Valles Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 366 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 14 impasse Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Appartement 3 pièces | 54 m² | 167 250 € | 3 097 €/m² | |
| 41 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 300 m² | 238 476 € | 3 726 €/m² | |
| 41 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 300 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 3 square Marcel Fasseur Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 493 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² | |
| 46 rue de Gournay Gournay-Fonds de Montataire | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 665 m² | 284 000 € | 5 680 €/m² | |
| 2 rue de Gournay Gournay-Fonds de Montataire | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 1 648 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² | |
| 181 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 225 m² | 153 000 € | 2 354 €/m² | |
| 40 rue de Gournay Gournay-Fonds de Montataire | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 764 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 27 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 134 m² | 92 500 € | 2 056 €/m² | |
| 27B rue de Gournay Gournay-Fonds de Montataire | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 664 m² | 275 000 € | 2 696 €/m² | |
| 36 cité Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 158 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² | |
| 6 rue de Gournay Gournay-Fonds de Montataire | Appartement 3 pièces | 56 m² | 99 300 € | 1 773 €/m² | |
| 5 rue Edouard Vaillant Gournay-Fonds de Montataire | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 400 m² | 231 350 € | 2 410 €/m² | |
| 2 rue Edouard Vaillant Gournay-Fonds de Montataire | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 363 m² | 229 000 € | 2 385 €/m² | |
| 21 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 609 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 21B rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 288 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² | |
| 28 rue Reaumur Gournay-Fonds de Montataire | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 473 m² | 206 000 € | 2 168 €/m² |
Gournay-Fonds de Montataire face aux quartiers de Montataire
Gournay-Fonds de Montataire et les 4 autres quartiers de Montataire comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gournay-Fonds de Montataire Ce quartier | 2 385 € | NC | 2 402 € | +4,0 % | 45 |
| Martinets | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 8 |
| Secteur Agricole | 2 115 € | 1 554 € | 2 265 € | NC | 21 |
| Quartiers Industriels | 2 015 € | NC | 2 030 € | NC | 12 |
| Bas de la Ville | 1 833 € | 1 307 € | 2 230 € | +25,7 % | 57 |
Le logement à Gournay-Fonds de Montataire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montataire
Usage des logements
- Résidences principales : Gournay-Fonds de Montataire 92,0 %, Montataire 93,9 %
- Résidences secondaires : Gournay-Fonds de Montataire 0,3 %, Montataire 0,4 %
- Logements vacants : Gournay-Fonds de Montataire 7,7 %, Montataire 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gournay-Fonds de Montataire 69,4 %, Montataire 39,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gournay-Fonds de Montataire 30,6 %, Montataire 60,6 %
À Gournay-Fonds de Montataire, 920 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 69,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,4 % à Montataire.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay-Fonds de Montataire ?
À Gournay-Fonds de Montataire, le prix médian est de 2 402 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 286 €/m² à Montataire.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gournay-Fonds de Montataire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +9,5 %.