Appartements
2 577 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an +20,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 259 et 2 994 €/m²
- Prix médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Montaigu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montaigu-Vendée
-
Prix au m² des appartements
2 577 €/m²
Montaigu-Vendée : 2 706 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 355 €/m²
Montaigu-Vendée : 2 308 €/m²
-
Propriétaires
51,6 %
Montaigu-Vendée : 70,2 %
-
Logements vacants
5,9 %
Montaigu-Vendée : 3,9 %
Prix au m² à Montaigu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 355 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 958 et 2 751 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 560 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Montaigu avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montaigu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 2 331 €/m² |
| 2022 | 2 556 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2023 | 2 971 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2024 | 2 526 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025 | 2 727 €/m² | 2 206 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montaigu, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 263 € à 2 727 € (hausse de 20,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 331 € à 2 206 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 15 appartements et 40 maisons
- 2022 77 ventes, dont 13 appartements et 64 maisons
- 2023 65 ventes, dont 13 appartements et 52 maisons
- 2024 67 ventes, dont 19 appartements et 48 maisons
- 2025 67 ventes, dont 15 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montaigu ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 2 433 €/m² · 37 m² · 11 ventes
- 2 pièces 125 500 € 2 706 €/m² · 48 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 134 000 € 2 563 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 186 000 € 2 745 €/m² · 72 m² · 18 ventes
- 4 pièces 218 000 € 2 345 €/m² · 90 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 242 000 € 2 313 €/m² · 112 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Montaigu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montaigu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montaigu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Acacias Montaigu | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 569 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² | |
| 6482 résidence de Charette Montaigu | Appartement 2 pièces | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² | |
| 6482 résidence de Charette Montaigu | Appartement 2 pièces | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² | |
| 6 rue du Docteur Emile Morat Montaigu | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 654 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² | |
| 57 boulevard Auguste Durand Montaigu Montaigu | Maison 7 pièces | 214 m² terrain 1 036 m² | 565 000 € | 2 640 €/m² | |
| 59 rue de la Marine Royale Montaigu | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 189 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² | |
| 14 cours Michel Ragon Montaigu | Appartement 1 pièce | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 7 rue Pierre Loti Montaigu | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 666 m² | 257 000 € | 2 954 €/m² | |
| 19 rue de la Robiniere Montaigu | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 1 675 m² | 158 920 € | 1 088 €/m² | |
| 21 rue du Colonel Taylor Montaigu | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 127 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 15 rue Francois Truffaut Montaigu | Maison 6 pièces | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | |
| 16 rue Saint Jean Montaigu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² | |
| 1 rue des Rochettes Montaigu | Appartement 2 pièces | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² | |
| 18 rue du Huit Mai 1945 Montaigu Montaigu | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 437 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² | |
| 44 rue de la Robiniere Montaigu | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 661 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² | |
| 30 rue Francois Truffaut Montaigu | Maison 6 pièces | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² | |
| 7 rue du Petit Sabot Montaigu | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 600 m² | 141 600 € | 2 023 €/m² | |
| 29 rue du Huit Mai 1945 Montaigu Montaigu | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 561 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² | |
| 23 rue de la Crepeliere Montaigu Montaigu | Appartement 3 pièces | 65 m² | 169 000 € | 2 600 €/m² | |
| 26 rue Jacqueline Auriol Montaigu | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 437 m² | 230 410 € | 2 845 €/m² |
Montaigu face aux quartiers de Montaigu-Vendée
Montaigu et les 2 autres quartiers de Montaigu-Vendée comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montaigu Ce quartier | 2 381 € | 2 577 € | 2 355 € | −0,9 % | 134 |
| Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | 2 326 € | NC | 2 326 € | +6,6 % | 111 |
| Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | 2 273 € | 2 850 € | 2 244 € | −1,2 % | 146 |
Le logement à Montaigu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montaigu-Vendée
Usage des logements
- Résidences principales : Montaigu 91,8 %, Montaigu-Vendée 94,8 %
- Résidences secondaires : Montaigu 2,3 %, Montaigu-Vendée 1,3 %
- Logements vacants : Montaigu 5,9 %, Montaigu-Vendée 3,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montaigu 51,6 %, Montaigu-Vendée 70,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montaigu 48,4 %, Montaigu-Vendée 29,8 %
À Montaigu, 2 934 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 51,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 70,2 % à Montaigu-Vendée.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu ?
À Montaigu, le prix médian est de 2 577 €/m² pour un appartement et de 2 355 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 706 €/m² et 2 308 €/m² à Montaigu-Vendée.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaigu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +20,5 % et celui des maisons de -5,4 %.